金地西沣公元办理房产证

简述信息一览：

• 1、西安金地西沣公元为什么把二期的11号楼拖1年半才交房?买房都2年了...
• 2、到金地西沣公元怎么走
• 3、西安大雁塔小学学区房有哪些
• 4、万科高新华府和金地西沣公元哪个好
• 5、金地西沣公元交房需要交哪些费用

西安金地西沣公元为什么把二期的11号楼拖1年半才交房?买房都2年了...

具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。

房屋面积不符，买期房经常会遇到交房面积与合同约定面积不符的情况，一般来说，如果房屋误差比例超过3%，那么购房者就有权要求解除合同，并获得双倍定金赔偿。

年房改时，全国缺房子，开发商缺钱，预售制是权宜之计，现在全国套户比超过1，从大开发进入存量时代，对购房民众不公平的预售制已经过时了，该取消了，改为现房销售。以后一手交钱，一手交房，天经地义。

到金地西沣公元怎么走

1、坐285路公交车。金地西沣公元位置在西沣路与西部大道交汇东北（高新管委会向南500米）。根据高德地图可知，到金地西沣公元可以坐285路公交车去。金地西沣公元归为高新锦业路，该地区格局不错。

2、在纺织城地铁站坐1号地铁到北大街站，站内转乘2号地铁到 三爻站，向北走200米到三森国际家具 公交站，乘525路公交7站到曹家堡村，东北侧500米就是 金地西沣公元。

3、首先从西安北站，乘坐地铁2号线（韦曲南方向）经过14站，到达小寨站（A西北口出）下车。其次转乘30路公交车，经过16站，到达子午大道西沣三路口站下车。最后步行两公里到达金地西沣公元二期。

西安大雁塔小学学区房有哪些

1、西安市雁塔区大雁塔小学，东至慈恩西路，西至长安路两侧（雁塔西路以朱雀路为界，小寨西路以军区三号院为界［含军区三号院］），南至红专南路、雁塔西路，北至小寨东路、小寨西路范围内的住宅小区（不含交大财经学院、医学院家属院、师大附中家属院和东、西八里村）。

2、是。华洲城熙悦都属于学区房，熙悦都带大雁塔小学学位，孩子有优先入学权，不用交择校费建校费。

3、西安市雁塔区大雁塔小学：东至慈恩西路，西至长安路两侧，南至红专南路、雁塔西路，北至小寨东路、小寨西路范围内的住宅小区/村庄。西安市雁塔区昆明路小学：东至沣惠南路，西至丈八北路，南至民新路至枫林华府北界—大寨路，北至昆明路范围内的住宅小区/村庄。

4、雁塔区学区房：雁塔区是西安的教育强区之一，拥有多所知名的小学和中学。该区域的学区房主要集中在高新区域及周边地区，随着高新区的发展，许多新楼盘项目也纷纷涌现，为家长提供了多样化的选择。购买雁塔区的学区房同样是为了孩子能接受优质教育。

5、长庆坊学区划分长安南路小学，上大雁塔小学需找关系交钱去年大行情是10万。

6、西安学区房有哪些小区 金辉·世界城金辉·世界城项目进行了300亿的巨款投资。项目位于皇脉中轴雁塔南路，规划200万_住宅和100万_商业，建设楼栋66栋，住宅划分为5个地块。并且建设了景观运动公园，全方位的满足不同年龄、阶层生活需求。

万科高新华府和金地西沣公元哪个好

1、万科高新华府好。相比于万科高新华府，金地西沣公元项目周边的生活配套不健全，没有大型购物中心和超市，生活不方便，万科高新华府生活设施配套齐全比金地西沣公元好。金地西沣公元由陕西金地家宜置业有限公司于2005年建成建成，楼栋总数18栋，共计房屋4730户。

2、好。地理位置优越，金地西沣公元位于西部大道与西沣路交汇处东北角，地处高新区CBD核心区，紧邻高新管委会。交通方便，小区距离地铁2号线凤栖原站6公里，距离一香站48公里，距离航天城站9公里，居民可以选择多种交通方式出行。

3、平均单价： 7000元/平米详情 楼盘位置： 西沣路与西部大道交汇处（高新管委会向南500米）【编辑推荐】金地西沣公元位于西沣路与西部大道交汇处（高新管委会向南500米）。1-4期均建有蒙特利梭幼儿园，共四个。初步签约陕师大附中、附小。每户业主1个名额，可免交介绍费、择校费等费用。

金地西沣公元交房需要交哪些费用

买新房除了首付还需要交哪些费用？面积补差现在的商品房以预收居多，商品房买卖合同以规划面积计价。但在实际收房时，实测面积会与合同面积有误差。如果超出了，需要按照房价来补偿相应的房款，一般在3%以内的需要补交房款，超出3%的部分不需要。

公共维修基金。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。售房单位所收的维修基金属于全体业主，不属于住宅销售收入。

在你拿房子的时候，要预交一年的物业费，一般一年一千多，还要去开通电、水、天然气、有线电视、宽带等等，有线电视要预交一年，开通水电、天然气什么的，都要交***费，宽带各地政策不同，开通的类型不同交的钱也不同。装修押金有的物业收，有的不收，收押金是为了防止你在装修时破坏不能破坏的墙体、承重柱等。

需要交的费用一般有如下三类：新房交房税费；开发商收取的费用；物业管理收取的费用。新房交房税费 契税 当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。契税***用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。

交房时需要交，契税、住房维修基金、房屋产权登记费、证照印花税、工本费。交房的时候还要交契税、维修基金、物业管理费、面积测绘费等其他费用。

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