房产证办下来后怎么去领

接下来为大家讲解办理的房产证怎么收回房子，以及房产证办下来后怎么去领涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、房产证已经办下来,原房主还能收回吗?
• 2、法院拍卖的商业用房,已取得房产证3年,法院和银行可以收回我的房子吗
• 3、...我同意带证一起到房管局办押,开发商说要收回房屋,合法吗
• 4、房产证已经办下来了,原房主还能收回么?
• 5、房产过户拿到受理单后,旧的房产证什么时候收回去

房产证已经办下来,原房主还能收回吗?

1、不可以了，房产证已经办下来，说明已经成功过户，房屋买卖交易已经完成了。房产证：房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

2、当然是不可以收回去的，原因很简单，你们作为本村的村民，在购买他人的宅基地以后，那么你就是宅基地的所有权人，而且你们已经做了登记，在这种情况下卖宅基地，这个货，人家那已经失去了。对本村宅基地的拥有权和使用权，所以说你们是合法的买卖，他无权收回。

3、房产证已经过户好了，原来的房主肯定是不能要的回去的：因为房产证已经过户，就是有了新的法定归属权了，这是受国家法律保护的。是任何原房权主，都要不回去的。除非新房产证产权人愿意，才能要回房产权的。

4、房屋买卖后未过户，想要收回房屋，也就是不卖了的，可以收回，但构成违约，需要承担违约责任。

***拍卖的商业用房,已取得房产证3年,***和银行可以收回我的房子吗

一般来说，***不可以下裁定强制收回房屋。而且从你已经办理了房屋过户手续也可以看出，当时拍卖所根据的房产证、土地证并不是伪造的，还有即使房屋的真正的所有权人是你所说的13年年底来找你的人，你也可以根据善意取得的法律规定，取得这套房屋的所有权。

可以向***进行申诉。因为法拍房是通过***进行的强制执行的拍卖，作为向***购买房子的购房者，没有义务去承担跟欠款公司一样的责任。购房者已经购买房子三年之久，其交易期间也没有去与欠款公司进行共事，所以银行要***购房者的诉求是不合理的。

停止侵权，立即将房产腾交给你，***会支持的。如果你竞买时已经知道有未到期租赁权，那么要区分十年租金是否已经交清，你是否有剩余未到期租金的收取权限。如果你有未到期租金的收取权限，直接向******就行了，还可以违约为由要求***终止原租赁合同，你就收回房子了。

房子被***查封满三年后，会被继续查封，可以查封次数不限，直到拍卖完成进行还款或者以房抵债。根据相关法律法规，***查封房产有三年期限时间，申请续封的，需要在第一次查封时效内办理续封手续，续封期限不得超过第一次查封的期限。

银行在放贷给你时，你已经在房产交易中心将此房抵押给了银行；银行早取得了该房的《他项权证》。你长期不还款，银行可以通过***等合法途径收回抵押的房产并进行公开拍卖。因为你与银行的债务关系，是独立于你与开发商的，不可能串并解决的。

银行不会收回你房子，他只会拍卖房子然后把他银行的钱留下，如果有多余的钱会退给你，如果不够贷款他也不会找你了。

...我同意带证一起到房管局办押,开发商说要收回房屋,合法吗

如果是全款买房，拿到房产证了，那么开发商就没有权利对房产进行处理了。如果是贷款买房，那么要根据当时签订的贷款协议来处理。

你没有在规定期限内把该交的房贷交上去，那么就证明你是个违约的人。你违约的话，开发商收回房子是合法的。开发商在你房贷中承担了阶段性保证责任，开发商是代你偿还了逾期贷款，所以你还得将逾期贷款存给银行，再由银行归还给开发商保证金账户，或者你直接归还给开发商。

贷款买房，房产证发下来后被银行代领并扣押在银行，业主只能拿到复印件。从今年3月1日起，这种做法将不被允许。近日，市房管局发出通知，明确房产证由权利人或合法代理人领取，而此前因房子还在抵押期被扣押的房产证，市民可向银行申请要回。

按揭贷款的抵押物是抵押给银行的，房管局只是为银行办理了房屋抵押登记的手续，他们是不会押收你的房产证的，原件应该放在银行保管，银行会把房产证的复印件加盖银行公章给你，这视同原件，各办事机构是认同的。

没有房产证，是不可以办理抵押登记的，所以建议您先把房产证拿到手。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

如果是他不要房子了，把房子直接抵押给你，用来还款，那你们就找开发商说明情况，若开发商同意，会帮你们变更合同。变更后，预售合同中名字就是你的。如果开发商不同意，那就只能等房产证办完后，将房屋过户给你。你们需签订合同，进行约定。但办好房产证这个过程很长，通常1-2年，有风险。

房产证已经办下来了,原房主还能收回么?

1、不可以了，房产证已经办下来，说明已经成功过户，房屋买卖交易已经完成了。房产证：房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

2、当然是不可以收回去的，原因很简单，你们作为本村的村民，在购买他人的宅基地以后，那么你就是宅基地的所有权人，而且你们已经做了登记，在这种情况下卖宅基地，这个货，人家那已经失去了。对本村宅基地的拥有权和使用权，所以说你们是合法的买卖，他无权收回。

3、房产证已经过户好了，原来的房主肯定是不能要的回去的：因为房产证已经过户，就是有了新的法定归属权了，这是受国家法律保护的。是任何原房权主，都要不回去的。除非新房产证产权人愿意，才能要回房产权的。

4、退回去是不可能的了，只有一种风险就是一房二卖，先是把自己的房产证挂失然后补办个，那么在出售就是一房二卖了，所以交易的时候千万要注意：第一检查好房产证和房产证的真伪是不是同一个人。第二就是：还有就是房屋的产权和业主的家庭情况，离异还是单身财产。

5、你买的二手房契税已交，自已的新房产证已领到手，这说明你买二手房的手续都办完，房子已经是你的了，原房主的旧房产证应在办手续时收回，如不收回也已经做废了，给不给你也没多大意义。

6、你已经办理了新的房产证，原房主的旧房产证。就作废了。交易部门是直接收回旧证的。

房产过户拿到受理单后,旧的房产证什么时候收回去

1、过户完成后，就会收回。二手房过户流程主要有以下四步：买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

2、在办理房屋过户时，旧房产证收回，也就是新房产证办理之前，新房产证通常需要一个月时间才可以拿到。房产证：房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

3、办理时间：自收件窗口立案受理，领取《房地产交易登记受理回执》之日计算30个工作日。领证不动产权证办理注意事项旧证书仍然有效新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。不会强制换新证只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。

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