赠与的房产怎么办理房产证

简述信息一览：

• 1、赠与房产如何办理手续?房产赠与需要满足哪些条件?
• 2、没有办房产证的房子赠与他人后可以直接办房产证吗?开发商的房子是办...
• 3、父母将房产过户给子女怎样办理房产证
• 4、请问:父母赠与的房子怎样办理房产证?
• 5、房产部分赠送子女,房产证怎样处理?

赠与房产如何办理手续?房产赠与需要满足哪些条件?

房产赠予需要满足一定的条件才能办理，包括赠与人必须拥有房产的所有权、受赠人必须符合接受赠与的资格、双方必须签订书面的赠与合同，并且需要办理相关的过户手续和缴纳相应的税费。赠与人必须拥有房产的所有权 赠与人必须是房产的合法所有者，拥有完全的产权，才能够将房产赠予他人。

办理公证根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。手续收费情况：赠与公证费是评估价的2%。办理产权权转移在房产赠与办理房屋所有权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房地产交易中心进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料：过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据。

证明；契税完税或减凭证原件；房屋登记表等等。办理房产的赠与手续或许有些人会觉得很麻烦，但是在办理之前如果能够了解办理的程序和办理所需的材料，会在办理过程中为你节省很多时间。上述文章讲的就是关于赠与房产的程序是什么和赠与房产的过程需要准备什么材料的内容，希望能对有需要的人提供帮助。

【法律分析】赠予房产需要办理的手续：签署确认书。办理房产赠与手续之前，房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料。相关资料包括，物业产权证、购买合同、赠与公证书和接受赠与公证书。

还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房； 出新房产证注。如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。

房屋赠予手续包括双方当事人身份信息、房屋产权证、赠与合同以及公证书等相关材料。

没有办房产证的房子赠与他人后可以直接办房产证吗?开发商的房子是办...

1、不能直接办理房屋转移登记。理由是：“一直没有办理房产证”从物权法角度看，你的父母还不是该房屋的所有权人。 必须首先解决房屋所有权问题，才能办理房屋转移登记。如果该房屋有房屋所有权证，最好的办法是找到原房屋所有权人，重新签订一份房屋买卖合同，免得办理2次房屋登记手续。

2、没有房产证的房子不可以赠予给别人，具体内容如下：无产权证的房屋不可以赠与他人。

3、虽说在赠与房地产的过程当中可以不用办理公证，可是办理房产赠与公证对房东和受赠人而言都很商业保险。办理赠与公证须提供一下原材料：赠与人的身份证号、户口簿原件和复印件、赠与书、赠与物明细及使用权证实。

4、法律分析：无产权证的房屋不能赠与，权属有争议的房产、未依法登记领取权属证书的房产不得转让。即使房屋所有权人承诺将房屋赠与他人的，也无法办理产权变更登记，无法变更产权，则赠与行为并未完成，受赠人无法获得受赠房屋。

5、没有房产证不能办理赠与手续。办理房产赠与手续的具体步骤是：（一）赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。（二）受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋现值价格百分之三，领取契证。（三）赠与人将房屋交付受赠人。

父母将房产过户给子女怎样办理房产证

1、房屋怎样过户给子女需要以下资料：被继承人死亡证明；办理房产证过户手续，需要该套房屋的产权证明或其他凭证；户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。

2、房产过户给子女的方式有三种： 第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。

3、父亲房子过户给儿子的手续：父亲持房主的身份证、房产证、监护证明，包括出生证、户口簿、子女的身份证到房管中心进行登记准备好过户资料到交易中心办理转绘到房管局办理免征契税申办理析产登记手续并缴交登记费取新的房产证。

4、法律分析：办房产证手续：（一）购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。（二）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

5、过户房子给子女流程如下：当事人携带身份证、户口本和房产证到房屋管理机关申请过户，填写申请表；房屋管理机关对申请人提交的申请进行审核查证；房屋管理机构对审核通过的办理房产变更登记，发放房产证；通常父母将房屋过户给子女时，是通过赠与的方式办理的。

6、房产证过户给子女处理方式有房产证的房子，户主是父亲，要过户给儿子，有两种办理方式。第一种是以出让的方式办理过户。这种方式是一种买卖关系，父亲是卖方，儿子是买方，这种方式要按照交易的程序去办理。买方主要交以下税费：契税：总售价的2%。印花税：总售价的0.05%。

请问:父母赠与的房子怎样办理房产证?

1、赠与：办理公证手续，缴纳契税：3%，印花税0.1%；如建筑面积不超过144平方米，你无房契税：5%（建筑面积90平方米以下）1%，卖方唯一住房所得税减免，印花税0.1%；如建筑面积超过144平方米，契税：3%，所得税1%，印花税0.1%。

2、赠与人与受赠人签订一份书面的赠与合同，并经过公证机关公证。赠与人与受赠人持着经过公证的书面赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到房地产所在地的房管局办理过户手续。

3、带着产权证和您们双方的身份证就可以去办理！一般要20天左右出证！所以继承和买卖都不适合！只有赠与！继承要出示的死亡证明。

4、可以通过继承来办理房产过户：所需材料：（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

5、房产赠与别人的具体步骤是：赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋现值价格百分之三，领取契证。赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。

房产部分赠送子女,房产证怎样处理?

办理公证。根据《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》规定，赠与房地产必须办理公证。办理房屋所有权转移登记手续。

房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要***用书面形式。房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。办理房屋所有权转移登记手续。

房产证过户给子女办理方法部分赠与通过办理公证手续，将房产的部分份额赠与给孩子，首先办理部分赠与公证，而后凭公证书和赠与人与受赠人的身份证件、房产证原件办理产证共有人的添加。上海的部分赠与公证费按照受益额，也就是所赠与的部分房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。

房屋赠与必须办理公证。办理房屋所有权转移登记手续。父母将房屋交付子女。注意事项：产权登记在出资人子女名下； 尽量防止在子女一方名下； 签订赠与合同； 办理赠与公证； 办理新房产证。

在房产赠与的过程中，受赠人还需要缴纳各项税费，其中包括契税、印花税和登记费，房地产权转移登记费以当地房管局定价为准。但是如果赠与人和受赠人是直系亲属，就可以免除契税。除此之外，还有一项是土地出让金，按所受赠物业的房产性质而定。办理新房产证。赠与房产的最后一步就是办理新的房产证。

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