房屋中介能否办理房产证
今天给大家分享房屋中介能否办理房产证，其中也会对房屋中介能否办理房产证手续的内容是什么进行解释。
简述信息一览：
中介代办房产证需要什么材料
1、新房 办理房产证 需要准备以下材料： （一）房屋购销合同原件及补充合同原件。（二） 商品房销售 统一***原件。（三）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写市房地产 登记申请书 ，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。
2、代办房产证的材料需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、还有当地派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单（缴纳或减免）、营业税单（缴纳或减免）、过户确权审批表；若是有共有权利人还需要提供和卖方同样的材料。
3、新房办理房产证都需要哪些材料房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
4、一般不需要原件，只要身份证复印件，并在复印件上写明“仅用于办理房产证”以免二次复印。
房产证可以找中介代办吗
1、不可以，办理房产证必须：确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。
2、一般情况下房产证不允许代办。房产证是由国家权威部门颁发的重要产权证明文件，一般情况下需要业主本人亲自办理。但是，如果业主本人因为身体原因或其他特殊原因无法亲自到有关部门办理，可以委托他人代办。
3、法律分析：在司法实践中，办理房产证可以他人代办，但是一般需要办理委托公证，有委托书，才可以代办房产证，否则不可以代办房产证，办理时需要注意保证合同***测绘报告等各个凭证资料的内容一致性。
中介卖房子会管以后办房产证吗
1、你买的房子现在要办房产证，需该房子最初拥有人凭当年购房手续到房管局办理该房的房产证，办结后再过户到最终的购房人即你的名下。
2、中介是可以代办房产证的，不管是新房交易还是二手房交易，让中介代办房产证需要办理一个委托公证，公证完以后中介就可以帮忙办理房产证了，后续事项中介可以料理，业主只需要配合提供一些材料就行。
3、通过中介卖房和买房三方签定和约后，房产证不需要押在中介 办房产证流程 首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
通过中介买房办理房产证时候需要注意什么
律师意见：您应注意在签合同时明确，交钱和办房产证同时进行，防止中介挪用购房款。房产证未办理，则不发生物权效力，也就是说只要没办房产证，房子就不属于您的，不保险。您应到房屋登记机关核对清楚，原房产所有人有无以房屋设定抵押等情况。
中介合同要写明违约责任、救济方式；中介合同要明确附加条款内容。许多房产***都是因为提前付清了中介费用，而购房者并没有对房子的各种事项了解清楚造成的。一些中介在购房者付清全部费用后，服务就不会认真执行了。
要注意：看清楚房产的房产证上的证载面积大小、房产性质、房产抵押登记及查封情况、业主身份证复印件等信息，包括要看最新的查册表，不要只听房产中介说而不去核实相关信息。对看中的房产，白天、旁晚和晚上都要让房产中介带去看看房产，不要只按房产中介的安排在一个时间段只看一次。
中介办房产证可靠吗
法律主观：建议不要把 房产证 放到中介。一般卖房子，中介方要求出示房产证原件，主要是为了核对产权人，房屋门牌号，面积，有无按揭，以及房屋购买的时间等房屋的基本信息。正常情况下是不需要将房产证留在中介方的。 《 房屋所有权 证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
房产证给中介有风险吗房产证给中介一般是没有风险的。如果说自己所找的是属于整个中介，那么是不存在问题的。而若是非正规的中介公司，那么房产证会被用于办理抵押贷款，甚至进行房产的交易的风险，但是若有这么做，必须要产权人本人到场，并办理相关的签字手续。
对于正规中介公司，所有涉及业主提供房产证的情况，都是正规操作流程所必须的，是没有风险的。所以，在选择中介时，一定要选择正规中介公司，避免不必要的麻烦，具体原因如下： 操作流程规范化、透明化 对于大型中介，房屋买卖流程更加规范透明，各个环节衔接快速紧凑，操作业务更加熟悉可靠。
如果你在房产中介那里买的房子的话，房产证是要他们帮忙办理的。这个是非常可靠的。
一般来说是可信的，只是需要额外的费用。过户费用明细如下：过户费用如下；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。
如果是正规中介的话不会出现问题．如果出现问题的你可以直接***．一般房产证落入他人手里可以办理抵押贷款．也可以作为交易使用．如果发生这些问题，首先，你可以到当地房产局办理产证挂失，其次，用房产证办理任何手续都必须本人到场，亲自办理相关签字手续。
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