预售合同 房产证

接下来为大家讲解预售合同办理房产证，以及预售合同 房产证涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、预售合同可不可以办房产证
• 2、预售合同能办不动产证吗
• 3、预售合同可以直接办理房产证吗
• 4、从预售证到房产证需要什么过程
• 5、预售合同能办房产证吗
• 6、预售项目抵押的可售房办理房产证需要什么?在哪办理

预售合同可不可以办房产证

1、法律分析：预售合同不能办房产证。因为办理房产证是需要房屋购销合同原件以及补充合同的原件、商品房销售统一***的原件、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图的原件的。

2、律师解析 预售合同是不可以办房产证的，因为还没有形成正式的合同，办理房产证必须是正式合同。 办理房产证的材料如下： 房屋购销合同原件以及补充合同原件。 房屋购买销售统一原件。 房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。 完税凭证（契税缴款书）。

3、商品房买卖合同（预售）可以办理房产证吗不可以。

4、不可以。根据查询合肥市住房保障和房产管理局***得知，预售合同不能直接办理房产证，需要等待房屋建成并通过验收后，再进行房屋所有权登记手续，才能办理房产证。预售合同是指房地产开发商在房屋尚未建成时，与购房者签订的一种购房协议。

预售合同能办不动产证吗

1、法律分析：预售合同不能办房产证。因为办理房产证是需要房屋购销合同原件以及补充合同的原件、商品房销售统一***的原件、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图的原件的。

2、商品房买卖合同（预售）可以办理房产证吗不可以。

3、预售合同不能办不动产证，办理房产证需要房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一***原件和房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件，如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写市房地产登记申请书。

4、不可以。根据查询合肥市住房保障和房产管理局***得知，预售合同不能直接办理房产证，需要等待房屋建成并通过验收后，再进行房屋所有权登记手续，才能办理房产证。预售合同是指房地产开发商在房屋尚未建成时，与购房者签订的一种购房协议。

预售合同可以直接办理房产证吗

法律分析：预售合同不能办房产证。因为办理房产证是需要房屋购销合同原件以及补充合同的原件、商品房销售统一***的原件、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图的原件的。

律师解析 预售合同是不可以办房产证的，因为还没有形成正式的合同，办理房产证必须是正式合同。 办理房产证的材料如下： 房屋购销合同原件以及补充合同原件。 房屋购买销售统一原件。 房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。 完税凭证（契税缴款书）。

不可以。根据查询合肥市住房保障和房产管理局***得知，预售合同不能直接办理房产证，需要等待房屋建成并通过验收后，再进行房屋所有权登记手续，才能办理房产证。预售合同是指房地产开发商在房屋尚未建成时，与购房者签订的一种购房协议。

从预售证到房产证需要什么过程

1、确定开发商已经进行初始登记：办理房产证的必要前提条件就是要确定开发商已经进行初始登记。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

2、办理房产证有哪些流程确定开发商已经进行初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

3、房产证的办理流程初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

4、审核五证 ：初步选定项目后，即应该开始对项目的合法性进行审查。\x0d\x0a购房者应要求销售单位出示该项目的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房内／外销预／销售许可证》。

5、买房并办理房权证，和开发商商议好购房事宜后，签订合同，缴纳房款，并尽快办好房权证。迁入地派出所同意迁入，带着房产证找房屋所在地居委会，让居委会把房屋编号、出具户口准许迁入证明。之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明。

6、预售商品房在交房后办房产证。买新房房产证由开发商统一办理，一般合同对房产证办理时间有约定，如果未做约定的话，可以按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。

预售合同能办房产证吗

1、法律分析：预售合同不能办房产证。因为办理房产证是需要房屋购销合同原件以及补充合同的原件、商品房销售统一***的原件、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图的原件的。

2、商品房买卖合同（预售）可以办理房产证吗不可以。

3、不可以。根据查询合肥市住房保障和房产管理局***得知，预售合同不能直接办理房产证，需要等待房屋建成并通过验收后，再进行房屋所有权登记手续，才能办理房产证。预售合同是指房地产开发商在房屋尚未建成时，与购房者签订的一种购房协议。

4、【算一算你家装修要花多少钱】预售合同能办房产证吗预售合同不能办理房产证，办理房产证一定要有购房合同原件，还需要以下材料：购房者身份证明、婚姻证明（未婚、已婚）房屋买卖合同，交款***或契税缴款书等。另外，还要双方都需要到场办理，如果委托人办理，需要提供夫妻双方委托书。

5、预售合同不可以直接办理房产证。因为办理房产证需要房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一***原件、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写**市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可）。

6、不可以。因为办理房产证需要房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一***原件、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写**市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可）。

预售项目抵押的可售房办理房产证需要什么?在哪办理

1、去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。当买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。

2、初始登记： 开发商 办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《 商品房销售管理办法 》第34条的规定， 房地产开发企业 应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

3、办理房产证的材料如下：房屋购销合同原件以及补充合同原件。房屋购买销售统一原件。房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。完税凭证（契税缴款书）。房屋购买人如果已经结婚了，这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件，还需要带上房屋买卖双方身份证进行校验。

关于预售合同办理房产证，以及预售合同 房产证的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。