最近没有办理房产证怎么办

文章阐述了关于最近没有办理房产证怎么办，以及一直没有办理房产证怎么办的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、开发商几年不办房产证怎么办
• 2、买了店铺一直没有办理房产证怎么办
• 3、农村房子没有房产证怎么办
• 4、房子没有房产证怎么办
• 5、交房后90天没办房产证怎么办

开发商几年不办房产证怎么办

1、与开发商协商：首先，您可以尝试与开发商进行沟通，了解不办理房产证的具体原因。有时候，问题可能只是由于一些行政延误或小的***。与开发商协商，看是否能够尽快解决问题。查看购房合同：回顾您与开发商签订的购房合同，查看是否有关于房产证办理时间的明确约定。

2、开发商几年不办房产证解决办法如下：开发商不给办房产证当事人可以找房产管理部门投诉。

3、房子买了十年没有办房产证，处理方式如下：要和开发商来协调交涉，是什么原因造成的不能够按期来办理房证，还要继续等待多久，并且拿出解决买卖双方合同违约的相关意见和办法；如果买卖双方的意见分歧较大，无法能取得一致，就需***用司法诉讼的方式***了。

买了店铺一直没有办理房产证怎么办

1、法律主观：依照合同约定处理。首先就需要查看合同，看看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定。如果合同中对此情况已做了约定，那就按照合同约定的执行。

2、如果业主出售的商铺没有房产证，实际上买家也无法办理正常的过户手续。针对这种情况，商铺买家可先签订《预购合同》，在《预购合同》中约定在业主取得商铺的房产证时再签订正式的《房屋买卖合同》，以避免购买无房产证的商铺给自己带来的风险。

3、如果说协商未果的话，可以委托律师向开发商发律师函。律师函主要是可以起到催告和警示作用，催促开发商积极主动承担责任，积极解决办不了 房产证 的问题，发律师函比司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不赔偿，最终还是需要提讼。购买商铺要注意什么 商铺的产权。

农村房子没有房产证怎么办

农村没有房产证应当及时办理。提交申请人身份证明、宅基地使用权证明、建房用地申请审批表、房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告至当地房屋管理所；房产局给予回执单，按照回执单上的日期缴纳税金领取房产证。

法律分析：如果农村宅基地建好以后需要办理房产证的话，就要办理规划许可证了，办理规划许可证的前提主要是要有土地使用证。没有这个证件是办理不了房产证的。如果不想办理房产证，在原宅基地上翻建是可以不办任何手续的。如果是有土地证的话，办个规划许可证大概是在半个月的时间内可以办好。

如果房屋所在的土地已经有了土地证，则可以直接申请房产证；如果没有土地证，则需要先申请土地证，再办理房产证。在当地房产管理部门申请房产证。申请房产证需要提供房屋的所有权证明和土地证明等材料，经审核后，即可领取房产证。

如果是在农村新建房屋的，要尽快到房屋登记机构登记，只有进行了登记才能享有房屋的所有权。如果是进行房屋买卖的，建议不要和没有该房屋房产证的人进行交易，因为该房屋可能不是其本人的，应该找到拥有该房屋房产证的人进行交易或要求出让人进行房屋登记。

去相关部门办理即可。办理程序：建房户向村委会提出建房申请。村委会审核同意，签字盖章。向乡乡建办提出申请。乡建办工作人员实地踏看，同意建房。到乡乡建办领取房屋建设申请表。经乡建办签字同意。乡主管领导签字盖章，核实同意。交县规划建设局审批。

农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。（4）买卖经过村民委员会同意。以上条件都满足以后，是可以签订房屋买卖协议购买农村房屋的，没有房产证不影响房屋买卖合同的效力。

房子没有房产证怎么办

1、【法律分析】确定所购房屋属于哪种性质；如果所购房屋是五证齐全的商品房，是可以办理房产证的，这种情况下可以向开发商询问办理房产证的具体情况，查清没有房产证的原因是什么；在与开发商沟通无效的情况下，可以向当地的房产部门反映。

2、买二手房如果没有房产证，需要进行以下步骤： 先核实房屋所有权情况。可以通过房屋所在地的房产中介、房管局、土地局等渠道查询房屋的所有权状况。如果房屋确实存在所有权状况上的问题，建议放弃购买；确认房屋信息。在购买二手房之前，需要了解房屋的基本情况，包括房屋面积、楼层、房龄、产权状况等。

3、没有房产证的房产不允许抵押，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。开发商因债务***被强制执行时，无房产证的房地产仍属于开发商的财产，允许被开发商的债权人依法强制执行。

4、去相关部门办理即可。办理程序：建房户向村委会提出建房申请。村委会审核同意，签字盖章。向乡乡建办提出申请。乡建办工作人员实地踏看，同意建房。到乡乡建办领取房屋建设申请表。经乡建办签字同意。乡主管领导签字盖章，核实同意。交县规划建设局审批。

5、房子没有房产证怎么办？这是相当常见的问题。如果你拥有一处房产没有房产证，那么第一步就是去房地产局了解情况。你需要了解清楚你的房产是否已经被登记在册，并确认是否有任何权利或争议。如果有争议，你需要找到合适的律师或房产中介来帮助你解决。如果房产未经登记，你可以自己尝试将房屋进行登记。

6、首先，需要了解建筑物的历史和来源，以便更好地解决问题。查阅相关文件或询问老房屋的管理人员，可以得到有关房屋的详细信息。在了解房屋的来源和历史之后，可以进一步考虑下一步的行动。第二步：联系当地不动产登记中心 如果房屋是从其他组织或单位处收购的，则有可能已经办理了房产证。

交房后90天没办房产证怎么办

1、法律主观：依照合同约定处理。首先就需要查看合同，看看合同中是否对 房产证 无法办理的情况进行了约定。如果合同中对此情况已做了约定，那就按照合同约定的执行。

2、开发商拖着不办房产证怎么办开发商拖着不办房产证处理方式如下：（1）支付约定的违约金，按合同约定的违约金或违约金计算方法确定；（2）赔偿损失，该责任形式适用于买受人损失金额确定，且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形；（3）对未约定违约金或损失数额难以确定。

3、可以***开发商的 ，***开发商赔偿损失，甚至可以要求退款的。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

4、延期办理房产证需要滞纳金吗？ 延期办理房产证需要滞纳金，规定是收房后90天以内，需要去缴纳契税，办理房产证， 逾期，办理，按照每天万分之五，处罚缴纳滞纳罚金。根据我国现行的有关司法解释的规定，只有属于商品房出卖人的原因造成逾期***的，才能够认定出卖人构成逾期***违约责任。

5、交房入住90天内房产证必须办理成功，否则视为违约。

6、协商解决如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，又两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金；还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。

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