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赠与房产知识大全最新

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简述信息一览：

父母赠与子女房产需要缴纳的费用主要包括税费和公证费用。税费契税：根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，房屋赠与属于契税的征税范围。契税的税率根据房屋的价值和当地政策有所不同，一般为房屋价值的1%-3%。因此，父母赠与子女房产时，需要按照房屋的价值缴纳相应的契税。

房屋赠与具体需要缴纳以下税费：个人所得税。如果是亲属之间，或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠与是免征个人所得税的；如果是遗赠，则同样免征个人所得税。除此之外的其它类型的赠与，则需依法缴纳个人所得税；契税。

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房产赠与过户需要交纳的费用有：契税、印花税、公证费与房地产权转移登记费。契税为房管局评估价的3%，印花税为房管局评估价的0.5%，赠与公证费为房管局评估价的2%，房地产权转移登记费为每宗80元。

房屋赠与的最新法律规定是怎样的？《中华人民共和国民法典》第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

法律主观：房屋赠与的最新政策：直系亲属之间无偿赠与房产的，不征收营业税，不征收个人所得税，受赠人按房产价格缴纳3%的契税。房屋继承的最新政策：继承开始后，按照法定继承办理；被继承人立有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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民法典中有关房屋赠与的最新规定民法典关于房屋赠与的规定如下：（1）赠与房屋的，赠与人和受赠人要签订房屋赠与合同，并且共同办理房屋产权转移登记。（2）赠与人在赠与房屋的所有权转移之前可以撤销赠与。但公益性赠或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与除外。

房屋赠与过户手续及费用如下：签署确认书与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。

房产交易和赠与主要体现在有无对价和税费的区别上，具体如下：对价不同，赠与，通常受赠与的一方是不需要支付对价的，也就是不用支付金钱作为交换。

【法律依据】：《最高人民***关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释》第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的。

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