怎么办理集体房产证手续

今天给大家分享怎么办理集体房产证，其中也会对怎么办理集体房产证手续的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、农村房产证怎么办理
• 2、集体土地房产证办理需要哪些程序?
• 3、农村房产证怎么办理?
• 4、集体土地建设用地使用证怎么办理房产证

农村房产证怎么办理

1、法律分析：办理房产证需要的材料为：盖章的申请表；房屋买卖合同；签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；专项维修资金专用收据；契税完税或减免税凭证；购房者身份证明（复印件核对原件）；房屋共有的提交共有协议；银行的提前还贷证明。

2、农村房产证办理的程序：申请宅基地使用权，首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权，取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。然后向当地镇（街道）规划建设办申请房屋建设的报批手续，才能进行施工建设。房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收，取得规划验收合格证明。

3、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

4、农村房产证登记程序：申请人还应当提交经村民会议同意或由村民会议授权经村民代表会议同意。农村房屋所有人提交登记申请书、申请人身份证明、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、申请登记房屋符合城乡规划的证明和其他必要材料到登记机关申请登记。

集体土地房产证办理需要哪些程序?

1、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

2、根据《房屋登记办法》第八十三条因合法建造房屋申请集体土地房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。

3、农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的如下规定：第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。

4、土地证办理程序 房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

5、根据《房屋登记办法》的规定，农村房屋登记，办理房产证依照以下流程。

6、房产证材料：（一）登记申请书。（二）申请人的身份证明。（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明。（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图。（六）其他必要材料。

农村房产证怎么办理?

农村房产证登记程序：申请人还应当提交经村民会议同意或由村民会议授权经村民代表会议同意。农村房屋所有人提交登记申请书、申请人身份证明、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、申请登记房屋符合城乡规划的证明和其他必要材料到登记机关申请登记。

农村房产证办理流程如下：向集体经济组织提出申请；国土资源管理所进行初审，公布期满无异议后，报县人民***审批；宅基地批准后，批放宅基地，村民住宅建成后，国土资源部门进行实地检查；对符合要求的建房户核发集体土地使用证书，村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

农村房产证办理的程序：申请宅基地使用权，首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权，取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。然后向当地镇（街道）规划建设办申请房屋建设的报批手续，才能进行施工建设。房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收，取得规划验收合格证明。

农村办理房产证的流程，具体如下：向集体经济组织提出申请；国土资源管理所进行初审，公布期满无异议后，报县人民***审批；宅基地批准后，批放宅基地，村民住宅建成后，国土资源部门进行实地检查；对符合要求的建房户核发集体土地使用证书，村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

详细 首先，农户需要向当地乡镇***提交房产证办理申请。在申请时，需要填写相关的申请表格，并说明房屋的来源、建设情况等基本信息。其次，农户需要准备一系列相关材料。这些材料通常包括身份证、户口本、土地证、建房许可证等。

集体土地建设用地使用证怎么办理房产证

第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民***规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

集体土地使用证不可以办房产证。集体土地使用证不能直接办理房产证，因为集体土地所有权属于集体经济组织或者农村集体所有，个人或单位只能获得土地使用权。而房产证是指证明房屋所有权的证书，表示个人或单位对房屋享有所有权，而不是土地的所有权。

法律分析：集体土地建设用地使用证是土地使用证，而不是房产证，土地使用证是土地使用的证明，而房产证是房屋产权的证明。

双方亲自到场办理。如果单位参与交易，还应提交买卖双方单位介绍信，并在其中注明单位性质，委托何人前来办理及被委托人的身份证与复印件。若买方是集体单位、有限公司、三资合资企业的，还需持营业执照复印件。单位购买商品房，办理房产证需要的材料：购房合同（正本）。购买（复印件）。

想要办理房产证的，首先需要准备好相关的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。

集体土地建房不能办理房产证只能办理《集体土地使用证》。根据土地管理法相关规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设。

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