办理二手房房产证

今天给大家分享办理二手房房产证，其中也会对二手房办房产证需要交什么费用的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、二手房办理房产证需要什么材料
• 2、个人如何办理二手房房产证?
• 3、二手房过户多久可以拿到新房产证
• 4、二手房如何办理房产证?
• 5、二手房过户怎么办房产证

二手房办理房产证需要什么材料

1、法律分析：带上身份证，户口本，卖买合同，未婚的到民政局开单身证明，已婚的带上结婚证同卖方一起带上房产三证到房产交易大厅过户。签买卖合同和贷款合同，到地税局交税，到房管局递件过户，出新证，银行放款。

2、在二手房贷款还清后，需要到房产交易部门办理房产证解押手续，并领取新的房产证。具体步骤如下：准备相关材料：购房合同、贷款合同、贷款还款记录、房屋他项权利证书、产权人的身份证、户口本等。到还款银行开具贷款已经还清的相关证明。

3、需要资料：卖方需要：夫妻双方身份证，结婚证，房屋权证等。买方需要身份证，如需要办理共有人同时提交共有人身份证。卖方单身的提供单身证明，如果是单独所有也没有***共有人的可一人办理。买方办理共同共有的提交请属关系证明。现行房屋交易税标准：契税：成交价或者指导价的百分之三。

4、领房产证需要的材料有：房屋买卖合同原件，契税缴纳证明，房屋平面图及外业测绘调差表，商品房销售***，身份证，户口簿原件及复印件，如果申请人的婚姻状态为已婚，还需带上结婚证与配偶的身份证，户口簿原件及复印件。

5、二手房房产证的办理流程（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

个人如何办理二手房房产证?

取得方式为出让的商品房已经将大国土证办理，并逐户划分了的，直接办理新证，未办理大国土或未逐户划分的，需开发商出面先行办理大国土后进行划分，个人等开发商通知领取国土。取得方式为划拨的单位房或***安置房，需经有关单位同意后，缴纳土地出让金后可以办理国土证。

二手房怎样办房产证 订立买卖合同 房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及销售价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。

二手房房产证的办理流程（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。（普通住房满5年免征，不满5年差额征收；非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收） 第三步：办理房产证过户。

二手房办房产证需要什么证件：二手房与新房办理房产证都需要什么材料是有一定区别的。不过大致的情况还是相似的。

二手房过户多久可以拿到新房产证

法律分析：我国的房屋登记办法规定，一般情况下，双方要约定合同签订日期，通常是签完合同的三个工作日内，买家就会把首付支付给房东，并约定好房产进交易时间。进交易当天，买家支付原房东除尾款外的房款。20个工作日后，就可以领新的房产证了。接着凭新房产证办物业交接手续、水电煤过户。

二手房过户15至30个工作日可以拿证。当事人需携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料到房产交易中心办理过户手续，房产局应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

二手房过户拿到房产证的时间：一站式服务的，当天过户当天就可以拿到了；根据房管局的规定，一般来说是7到10个工作日，最长的也不过15个工作日。【法律依据】《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

二手房如何办理房产证?

1、法律分析：带上身份证，户口本，卖买合同，未婚的到民政局开单身证明，已婚的带上结婚证同卖方一起带上房产三证到房产交易大厅过户。签买卖合同和贷款合同，到地税局交税，到房管局递件过户，出新证，银行放款。

2、二手房怎样办房产证 订立买卖合同 房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及销售价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。

3、到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。（普通住房满5年免征，不满5年差额征收；非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收） 第三步：办理房产证过户。

4、委托开发商或代理公司办理适用条件为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。

二手房过户怎么办房产证

1、法律分析：具体流程是：卖买双方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》，做房屋评估；买卖双方按国家规定交纳相关税费；买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋产权登记表，按照要求提交资料办理产权登记手续；领取房屋产权证。

2、二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。房地产管理部门核查。缴纳契税等二手房交易税费。房地产管理部门核发新的房屋产权证 其双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。

3、买卖双方进行房产交易后1个月内，需要持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。需要带的材料有身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料，以免白跑一趟。

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