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北仑房介

接下来为大家讲解北仑房产知识点，以及北仑房介涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

截止到2022年11月，行政区划北仑区现辖11街道，分别是新粗道、小港街道、大粗道、霞浦街道、柴桥街道、戚家山街道、大榭街道、白峰街道、春晓街道、梅山街道和郭巨街道。北仑区，隶属于浙江省宁波市，位于浙江省东部，宁波市境东部，以其境内的深水港北仑港而得名，陆地面积5***6平方千米。

总的来说，小港街道比戚家山街道更发达。以下是具体的比较：交通经济：小港街道临近海港，海上交通经济发展更好；而戚家山街道距离市区较远，没有小港街道交通便利。整体发展：小港街道更为发达。综上所述，小港街道在交通经济和整体发展方面都表现得更为出色。

（图片来源网络，侵删）

戚家山营垒位于小港戚家山街道镇戚家山顶。明朝戚继光等抗倭将领曾扎营于此。清光绪七年（1881年），总镇杨春和建营垒。平面呈椭圆形，周长1080米，内部土地平整，规模宏大，可容兵3000余人，是二线清兵大本营。中间营房已荡然无存，但在营垒中部可分辩出营房的痕迹。

一般的这种公寓都是40年产权的，建议不要购买。50年（40）年产权住宅房屋与70年产权住宅房屋区别：70年产权住宅，土地使用权性质和房地产使用性质均为住宅，设计用途也是住宅。

房屋登记费80元；房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的）60元/平方米；多层住宅配备电梯的）90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。

（图片来源网络，侵删）

购买商品房***，需缴纳费用如下：办理房产证要交工本费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费十元／本、其它房产建筑面积500（含500）_以下的每宗200元，500～1000_的为300元，1000～2000_的为500元，2000～5000_的为800元，5000_以上的为1000元。

税目适用5元/件的定额税率，买方交纳；登记费：住宅登记费80元/套，非住宅登记费550元/套；工本费：共有权证增收工本费10元/本。相关法律规定：《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

需要到户籍所在地打无房证明（没有房产的话）。具体的话你问下中介，他们会帮你搞定的。我也是新北仑人。

购房者在买房前一定要对房屋进行实地考察，考察的主要内容包括当地房产的价格、地段、质量，房屋原开发商信息和品牌信誉、销售状态（定购、可售、拟定合同、已签合同、发证、自用）等，以及所购房产水、电、气、光纤等入户设施及周边公交、医院、学校、道路建设、商场超市及菜市场等市政设施的配套情况。

要保证资金划拨安全：异地购买房子还是存在很多不方便的地方，在购房者异地买房的时候，购房者是需要将大笔买房的资金带去异地的，为了确保购房者自己资金的安全，所以不建议购房者携带现金过去，购房者在异地购房的时候可以通过银行转账，可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式进行。

从非农业户口再变成农业户口，首先要经过当地村委会同意接收才行。其实不管你是大学生还是普通的农村户口迁出人口，若想把户口迁回农村，一定要确保当地村委会肯接收你，否则，户口是肯定迁不回去的。

所以，购房者在办理异地户口买房手续前更应该“贷比三家”，选择适合自己的贷款委托方式。了解异地使用公积金情况不同地方出台不同的购房政策，如户口迁徙、***补贴等。这些都可以在购房前，通过网络了解，或者是向楼盘销售人员询问清楚。

评估自己的经济能力在异地买房之前，购房者除了要了解购房政策以外，还需要评估自己的购房能力，购房者需要对自身经济收入、银行信用状况（到银行进行查询）做到充分了解和掌握。这样才能确定自己能买哪个区域的房子，能买多大的面积，能够全款还是贷款买。

关于北仑房产知识点，以及北仑房介的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。