***房产知识大全

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简述信息一览：

• 1、房屋风水知识大全有哪些?
• 2、房地产基础知识大全
• 3、房屋风水知识大全注意这几点越住越富有
• 4、房地产销售基础知识(房地产销售基础知识ppt)
• 5、房屋常见问题有哪些
• 6、想买房对房地产不了解?房地产基础知识大全来了

房屋风水知识大全有哪些?

1、房屋形状 风水认为，只有方正的房屋才能很好地吸收四方的气。不规则的房屋形状被视为凶相。现代建筑中的不规则房屋需要通过家具布置来调整空间，以减少不规则形状带来的不良影响。 狭长房屋 狭长的房屋（长宽比例大于1：2）会让人感到不舒服。

2、在风水学上，***官府（特别是警署及军营）的前面，以及寺院、寺庙、尼姑庵、道观等的后面，这些房屋都不适宜居住。在易经风水上面来分析的话，衙门杀气重，倘若住在它的对面，便会首当其冲，承受不起便会有人口伤亡；而寺庙、道观等地方是阴气凝聚之处，住得太近也不适宜。

3、房屋风水包括房屋选址风水和装修风水，下面简单介绍下房屋风水知识大全吧，卫生间装修风水卫生间装修时，门不适合对着厨房。

房地产基础知识大全

1、基本概念 （一）房地产的概念：是房屋和土地的社会经济形态，是房屋和土地作为一种财产的总称，是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分。房地产由于其位置固定、不可移动，通常又被称为不动产，简单地说就是不能移动的财产。

2、保障性住房：指***为住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房和定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。经济适用房在满足一定条件的情况下可以转变为商品住宅。

3、\x0d\x0a ◆房地产证：是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭\x0d\x0a 证；\x0d\x0a ◆房地产市场：主要包括地产买卖、租赁市场。

4、农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。

5、房地产的基础知识有哪些 房地产相关概念 房地产概念：即不动产，包括土地、建筑物等。房地产形式： 单纯的土地，单纯的建筑物，土地与建筑物结合的房产。

6、房地产的概念 ▲房地产的含义 房地产具体是指土地、建筑物及其地上的附着物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。又称不动产，是房产和地产的总称，两者具有整体性和不可分割性。

房屋风水知识大全注意这几点越住越富有

1、房屋风水知识大全不宜在屋内放假植物有些家庭喜在客厅中摆放假花假草，表面上看来虽然赏心悦目，实际上却易带给男女主人较重的桃花或婚姻问题；况且更易带给家中未婚成员婚姻上的阻碍；容易引来虚情假意或遇人不淑的气运，甚至影响家人的财运、使人投资理财判断失误，造成财运不济的现象。

2、家中院落或楼宇空间应保持方正。现代建筑中，许多房屋存在缺角现象。缺角在风水学上被视为不吉利，因为它可能导致能量不流通，五行失衡，从而引发问题，影响家宅安宁。方正的格局有助于保持稳定的旺财风水。 门向应与住宅相匹配。门户是家宅气场的通道，气场的畅通对家运至关重要。

3、日期最好是晴天，不要下雨。天晴可以人和，下雨会带走财运。房门方位的选择：不要对着走廊，不利居家，有穿心煞之局，有损人丁。窗户不宜开在走廊外，免的家庭财运外泄。门与门不要相冲。农村住宅风水比较注重方位与大门和窗户的的方位，需要开在见光的方位。

4、有些房子的室内布局非常合理，人一进房间就感觉到非常舒服，心情非常好，非常喜欢这个房子，没有紧张感和压抑感。进出各个房间都很方便自如。如果是布局不合理的房子，进入户门走一会才见到客厅，人就会不舒服。

房地产销售基础知识(房地产销售基础知识ppt)

1、房地产政策：限购政策，限贷政策，税收政策、取得房产预售的证件，如何办理房产证等内容。房地建筑知识：实用面积的界定、实用率的计算和解释、层高的影响，各种增加实用面积的做法等房地产建筑基础知识。

2、房地产房产和地产的总称（又称不动产）。 房产房屋及其权利（占有、使用、收益、处分等）的总称。 地产土地及其权利（使用、收益、转让等）的总称。 房地产业从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：土地开发，房屋建设、维修、管理，土地使用权的有偿划拨、转让，房屋所有权的买卖、租赁，房地产抵押贷款和房地产市场。

3、房地产销售基础知识：①房产销售类行业属于房产行业，首先要知道什么是房产，比如房地产的类型，定义，房产证件，销售形式等等，必须要有足够专业的房产知识储备。

4、由两部分组成：一）室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室，建筑物内的垃圾房以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等；二）套单元与公用建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积。

5、房地产销售基础知识新手必看以下内容：房地产基础专业知识 房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。房地产的三种存在形态：单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体 房地产的特征：a、房地产位置的固定性。b、房地产地域的差别性。c、房地产的高值、耐久性。

房屋常见问题有哪些

1、排水设施问题如果地下室进水是因为排水设施不能正常运行，很大程度和物业的维护有关，当然也有可能是设计施工当中存在缺陷。窗台高度问题如果窗台高度不到900，又没装护栏，也是不合格的。当然一层，或窗外是阳台，设备平台等有独立防护措施的部位除外。

2、法律分析：楼体不稳定，楼体不稳定属于比较严重的房屋质量问题，主要表现为过了沉降期依然下沉不止、不均匀沉降导致楼体倾斜等； 渗漏，渗漏的问题可不只是影响自己的使用，对邻居和楼下的住户也有影响。

3、如果你的住宅是顶层，还需要考虑屋面漏水的情况。有时候漏水并不一定从漏点直接表现出来，需要仔细检查才能找到问题所在。例如，房间西面漏水可能从东面板缝处流下，因此需要全面勘查以制定合适的解决方案。热桥效应热桥效应也是砖混结构住宅常见的问题。

4、购买二手房时，很多人都会对房屋进行一些改造。然而，如果不注意一些细节，可能会引发一系列问题。以下是一些常见的二手房改造问题，希望能引起大家的警惕。随意拆改结构导致墙体塌陷在二手房改造中，有些人为了扩大空间，会选择拆掉承重墙。然而，这样做会使墙体的承重和抗震能力减弱，留下安全隐患。

想买房对房地产不了解?房地产基础知识大全来了

现房：指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。通常意义上的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋。

建筑业从事设计、施工、安装、维修等过程。房地产业是发包方，建筑业是承包方。房子五证齐全是哪五证国有土地使用证：证明证书持有人拥使用土地的权利。建设用地规划性许可证：证明该土地开发符合建设规划。建设工程规划许可证：证明工程项目建设符合规划。

对合作建房有哪些规定？对一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金合作开发房地产，并以产权分成的合作建房视为房地产转让。在2001年8月6日后，房地产管理部门不再审批合作建房。

买房前须知 民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。挑选户型至少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

房地产基础知识有哪些是新手必看的 房地产基础知识涉及到房产和地产两块，房产基础知识包括房产的功能用途、建筑结构、所有权归属、户型、朝向、楼间距、容积率等，而地产基础知识包括土地使用权、土地开发利用、建筑功能、土地用途、土地产权等等，这是基础知识都是新手需要了解的。

买房要了解什么知识之房地产开发名词问：什么是“五证”？房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。

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