怎么办理历史遗留房产证手续

接下来为大家讲解怎么办理历史遗留房产证，以及怎么办理历史遗留房产证手续涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、历史遗留问题,房产证办理难,请高手指点解决途径?
• 2、历史遗留的房子怎么办房产证
• 3、父母过世房产证怎么办
• 4、人死了房产证怎么办理
• 5、继承公证办好了,怎么办房产证
• 6、20多年前的房子怎么办理房产证?

历史遗留问题,房产证办理难,请高手指点解决途径?

1、你好！个人经验：可以去***复印当时的判决书 然后拿上当时房管局开具的所收材料的收条 去房管局办理房产证 如果不能办理 可以行政诉讼 仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

2、产籍资料不健全。在为这些房屋办理换证、补证等手续时一并健全产籍资料；申请转移登记前需先换证，补全产籍资料。房地权利主体不一致的。

3、新房产权证办不下来怎么办？协商解决 购房者带上合同等，找开发商协商要求承担违约责任，如果双方分歧不大，达成一致意见后，双方签订协议，约定违约责任的承担方式和最终处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。发律师函 如果购房者和开发商协商不成，可以委托律师向开发商发律师函。

4、房产证一直办理不下来的解决方法具体如下： 如果是购买的商品房，房产证办理不下来，一般都是因为五证不全或者竣工验收不通过，可以***开发商，也可以反映到房产部门处理； 如果是自建房，具体要看缺哪些材料，是历史遗留问题的话，建议准备书面材料向有关部门反映。

5、房产证办理流程是：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

6、年以前，在我国实行的房屋分配制度是实物分配，也就是说，企业要解决本企业职工的住房问题，就向国家申请划拨土地，在土地上修建房屋，在无偿分配给职工，或职工仅付很少的钱就可以获得房屋。

历史遗留的房子怎么办房产证

法律主观：没房产证的房子可以通过公证或者诉讼继承。继承人可以到区或市公证处办理继承权公证，由房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续，持继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记；或者携带相关材料到住房所在地***依法***，取得***判决书后开具协助执行公函，凭此公函办理过户。

法律分析：在社区开个委托证明，然后直系亲属再带上户口本和身份证到房产管理处查阅房屋档案，找到这个房子的产权证编号，坐落，面积等资料，开个丢失证明介绍信，到当地报纸编辑部登报声明丢失作废，三个月后可以拿户口本，身份证，声明作废的报纸到房产处补办产权证。

买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

父母过世房产证怎么办

1、需要遵循继承法规定，确定继承人并办理继承权公证。遗产继承确认 在老人过世后，首先需要确定房产的继承人。这通常依据《中华人民共和国继承法》的相关规定，按照法定继承顺序来确定。继承人可以是老人的子女、配偶、父母等，具体顺序和份额需要根据法律规定和老人的遗嘱来确定。

2、法律分析：去派出所打一张死亡证明，把户主的身份证号码，几个子女，子女身份证号码都写上。然后拿着原房产证、土地证、死亡证明所有的子女到公证处进行公证，看把房子公证给谁，然后再拿着死亡证明、房产证、土地证、公证书，继承人的身份证、结婚证、户口本这些到不动产登记中心办理登记就可以了。

3、父亲过世，房产证更名可以通过房屋继承的方式来实现 具体流程如下： 手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。 到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

4、过世老人房产证丢失补办流程是当事人携带好证件资料前往房产管理处取得房屋产权证编号，取得编号后需要登报声明丢失，三个月后当事人前往不动产登记机关补办房产证即可。

人死了房产证怎么办理

法律分析：首先办理死亡证明，再根据继承情况，办理继承公证，然后去办理房产证。有人去世，他名下的财产需要办理继承公证，继承人持房产证等财产凭证办理。但是，没有房产证时，持与开发商签订的购房合同也是可以办理继承公证的，只是程序可能与一般继承公证不太一样。

法律分析：可以通过继承来办理房产过户。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民***规定的部门办理抵押登记。

如果原房主已死亡，拿死亡证明办理。如果找不到原房主，则只能到***诉讼要求确认房屋的所有权，然后根据***判决来更名过户。

法律分析：老公去世，老婆想要把房产证转为自己的名字，根据《房屋登记办法》的规定，需要以下手续：首先，需要取得房屋所有权。老公死后，如果没有遗嘱，其房屋所有权份额应该由其法定继承人共同继承，包括老公的父母、配偶、子女。

购房人死亡，可以通过房产继承的方式进行房产过户。房产继承人应当持医院开具的死亡证明书和户口变更手续以及自己身份证件到房产管理部门办理房产变更手续。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百五十条 继承开始后，知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人。

继承公证办好了,怎么办房产证

1、如果母亲还活着，并且已经办理了遗产公证，那么您可以先联系公证处或者公证律师，了解房产证办理的具体流程。通常情况下，遗产公证需要提供房产的权属证明和房产评估价值等信息。另外，您需要办理房产过户，需要提供相关文书材料和证明文件，例如法定继承人的户籍证明、亲属关系证明、房产证等。

2、法律分析：首先办理死亡证明，再根据继承情况，办理继承公证，然后去办理房产证。有人去世，他名下的财产需要办理继承公证，继承人持房产证等财产凭证办理。但是，没有房产证时，持与开发商签订的购房合同也是可以办理继承公证的，只是程序可能与一般继承公证不太一样。

3、在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

20多年前的房子怎么办理房产证?

1、购房者还需要到开发商处查询***底联，开发商处会有存底，可以给购房者出具购房证据，购房者可带着购房证据前往房产部门办理相关手续。如何办理房产证？首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

2、在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。

3、多年的房子没有办理房产证，请持本人身份证和房子的相关手续到所在的住房保障中心咨询和办理，若顺利的话住房保障中心出具手续然后到不动产登记中心办理房产证即可，望三思顺意。

4、只要手续合法、齐全，可以到当地房管局办理房屋所有权转移登记，具体流程如下：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

5、房子买了十几年没有办房产证，具体处理方式如下：要和开发商来协调交涉，是什么原因造成的不能够按期来办理房证，还要继续等待多久，并且拿出解决买卖双方合同违约的相关意见和办法；如果买卖双方的意见分歧较大，无法能取得一致，就需***用司法诉讼的方式***了。

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