离婚析产人怎样办理房产证

今天给大家分享离婚析产人怎样办理房产证，其中也会对办理离婚析产之后房子就属于个人的吗的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、离婚了还能办理房产证吗
• 2、离婚后办理房产证需要什么手续
• 3、夫妻二人离婚后房产证怎么办
• 4、离婚办理房产证需要哪些材料
• 5、析产后房产证怎么处理的

离婚了还能办理房产证吗

1、离婚后房产证才办理下来，等具备***条件时双方可以到房管部门办理，并不影响证件的办理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

2、离婚后再办理房产证流程如下：准备离婚房产过户的相关材料。如果是协议离婚的话，需要准备离婚证及复印件、离婚财产归属协议、房产证、身份证明及复印件，如果是诉讼离婚的话，需要准备生效的***判决书及复印件、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证、身份证明及复印件、房产证。

3、如果是诉讼离婚，需要生效的***调解书或判决书；判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民***提起离婚诉讼。

离婚后办理房产证需要什么手续

离婚后再办理房产证流程如下：准备离婚房产过户的相关材料。如果是协议离婚的话，需要准备离婚证及复印件、离婚财产归属协议、房产证、身份证明及复印件，如果是诉讼离婚的话，需要准备生效的***判决书及复印件、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证、身份证明及复印件、房产证。

房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）完税凭证（契税缴款书）。

离婚后办理房产证需要双方携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议等材料到公证处办理析产公证，到房管局填写房产证过户申请表、提交免征契税申请，房管局发放过户回执，领取已更名的新证。

离婚后办理房产证首先要到当地民政局去办理离婚手续，将离婚协议书交给民政局，然后取得离婚证。在明年交房办理产权证时，你个人持购房合同、***、房屋初始登记证书、房屋维修基金缴费***、个人身份证、民政局加盖公章的离婚协议书、离婚证、单身证明即可向房管部门申请办理。

法律分析：房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一***原件。

夫妻二人离婚后房产证怎么办

1、如果是诉讼离婚，需要生效的***调解书或判决书；判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民***提起离婚诉讼。

2、法律分析：首先你们要到当地民政局去办理离婚手续，将离婚协议书交给民政局，然后取得离婚证。在明年交房办理产权证时，你个人持购房合同、***、房屋初始登记证书、房屋维修基金缴费***、个人身份证、民政局加盖公章的离婚协议书、离婚证、单身证明即可向房管部门申请办理，此前无须做财产公证手续。

3、法律分析：夫妻共同买房后离婚，房产证可以过户给单独的一方， 夫妻双方共同买房，不动产登记于双方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民***可能会判决该不动产归单独一方，由判决不动产登记一方对另一方进行现金补偿。

4、离婚后再办理房产证流程如下：准备离婚房产过户的相关材料。如果是协议离婚的话，需要准备离婚证及复印件、离婚财产归属协议、房产证、身份证明及复印件，如果是诉讼离婚的话，需要准备生效的***判决书及复印件、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证、身份证明及复印件、房产证。

5、离婚后办理房产证需要双方携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议等材料到公证处办理析产公证，到房管局填写房产证过户申请表、提交免征契税申请，房管局发放过户回执，领取已更名的新证。

6、夫妻离婚后房子归一方后房产证更名具体如下：对于贷款未到期的所需证件：生效的《离婚协议》*（需公证）或***判决书，《离婚证》，双方《身份证》，原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。

离婚办理房产证需要哪些材料

1、法律主观：办房产证需要下列材料： 房屋购销合同原件及补充合同原件； 商品房销售 统一***原件； 房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件； 完税凭证（契税缴款书）； 双方身份证及复印件、婚姻证明原件及复印件。

2、法律分析：房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一***原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）完税凭证（契税缴款书）。

4、法律分析：个人办理房产证需要下列材料：购房合同；购买***；竣工决算书；个人身份证及复印件。单位办理房产证需要下列材料：购房合同；购买***；竣工决算书。

析产后房产证怎么处理的

该房产证有不同。只要进行析产，夫妻双方的房屋就会进行分割，而这时候的房产所有人也会进行改动，双方的婚姻关系也会解除，因此析产后的房产证是新的。析产后即双方对房屋进行分割后，一般房产的所有人会发生变动，所以析产后的房产证记载的信息和之前的房证不一样。

析产需要住房登记人和共有人一起，持各自身份证，户口簿，婚姻状况证明，房产证，到住房所属房管部门办理，需要住房贷款还清。

诉讼离婚的 没有离婚证 ，因此，离婚析产后 房产证办理 需要的材料有： （1）、生效的 ***判决书 及复印件； （2）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证； （3）、身份证明及复印件； （4）、房产证。

房产证析产办理流程如下：若离婚判决或协议中已明确房屋归属，则无需办理析产公证；否则，需前往办理，按照银行要求处理抵押权相关事宜，向房管局申请免征契税，预计需10个工作日，在房管局办理离婚析产登记手续，并支付50元登记费，领取新的房产证和他项权证。

综上所述，离婚析产房子过户的程序，夫妻双方到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决，或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；领取新房产证和他项权证。这类办理主要是对离婚后的房屋进行相应的分割。

因夫妻离婚导致权属发生转移办理所有权转移登记的，申请人需要到房屋管理部门申请办理过户手续，办理时，申请人需要提交申请人的身份证明、不动产权证书原件、离婚证原件，经民政部门备案的离婚财产归属协议原件或者***的生效法律文书等相关材料。办理房屋过户手续，需要缴纳相关登记费用。

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