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交房了办理不到房产证了

文章阐述了关于交房了办理不到房产证了，以及交房了办理不到房产证了怎么办的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、那么，交房三年没拿到房产证怎么办呢？其实这个问题已经困扰了无数业主，下面我们就一起来摸索答案吧！协商解决当房子交房的时间已经达到了三年却迟迟没有拿到房产证时，业主们就可以拿着自己与开发商签署的合同，找开发商协商，要求对方承担违约责任。

2、不是，这个只要付了首付，然后办理了房贷就可以先拿到房产证的，如果你手上没有，你可以去找相关人员要。

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3、在我们买房子的过程中，我们尤为关注的就是房子产权的问题。而房子产权的证明就是我们后期所要办理的房产证。可是有的房子到了办理房产证的时候，却是迟迟不能够办理，这问题也就变的复杂了。

4、选择房子户型时，最好选择方正的，这样房间内部的可用率较高，而且***光和通风比较不容易受到影响，还有房间的深度，如果太深，也可能出现内部***光不足的情况。编辑总结：以上关于交房三年没拿到房产证怎么办，以及购房有哪些需要注意的就介绍到这里了，希望对您有所帮助。

5、假如你签房屋买卖合同时房屋未竣工，则是房屋交付使用后90日办完产权证。按照建设部《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定，新建的房屋，房屋竣工后三个月内申请房屋所有权初始登记；买卖的房屋，买卖双方三十日内申请转移登记。

（图片来源网络，侵删）

6、购房者在办理房产证的时候是需要缴纳税费的，税费未交也就拿不到房产证，如果是相关税费未交齐的话，也比较容易解决，少交了一种税费导致房产证办不下来的事例是真实存在的，关键是通知不到位或者是税费的条款有所遗漏，只要购房者补缴税费，房产证就可以继续办理下去。

1、去房管局查询的话，需要携带个人身份证件及房产证，到当地的房管局档案馆或窗口进行房产证号查询。需要注意的是：（1）依据法律规定，当事人只有自己或者委托他人（办理公证委托书）才可以查询自己名下的房产证，除法律规定外其他人不得查询。

2、初始登记。房屋交付后购房者才可以开始办理不动产证登记，购房者需要到房管部门办理初始登记（20日到60日不等），入住三个月后购房者可以在向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。房屋产权登记申请。

3、网上查询：房产证号查询就要点击省市链接进入到各地房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）。房管局查询：如果想要查询准确的个人房产证信息，就去房管局。

4、房产证编号一个是：X房权证X移字第XXXXXXXXX号，另一个在后一页的注意事项的右下角，编号为XXXXXXXX。

1、房产证拖延不办主要有4种原因：因前期手续不全而导致大产权证无法办理。如果已办理了大产权证，那么问题可能是***时开发商要缴纳此前代收的契税和公共维修基金，这部分资金总额很大，开发商资金可能一时周转不过来。

2、开发商一直不给办房产证的处理如下：首先，延期办理房产证业主可要求索赔，如果在规定时间内因为开发商的原因不能办理房产证，开发商应承担违约责任；购房者可通过到******索要赔偿；开发商的原因，导致购房者在合同规定时间内无法拿到房产证，购房者可追究开发商违约责任。

3、可能是因为房主还不具备办理房地产的资质，因为开发商要办理房产证首先要向房管局提供齐全的房屋前提资料，如固有土地使用证、预销售许可证、建设工程施工证等，资料齐全之后才可以办理房产证。提交资料后，测绘部门会进行实时测绘并绘制图片，测绘结果移交房管局交易部门进行立契过户。

4、开发商拖着不办房产证怎么办开发商拖着不办房产证处理方式如下：（1）支付约定的违约金，按合同约定的违约金或违约金计算方法确定；（2）赔偿损失，该责任形式适用于买受人损失金额确定，且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形；（3）对未约定违约金或损失数额难以确定。

5、法律分析：开发商不给办房产证，购房者可以向******追究开发商的违约责任。其中包括***到***，要求开发商办理房产证，或者要求开发商赔偿违约金。

6、法律主观：开发商办不了房产证的违约责任房产证办理受阻的原因最为常见的原因是开发商的失误，包括建设工程证照不全、房屋销售许可程序瑕疵、文件材料递交失误甚至开发商资质不够等问题。由于此类问题导致房管局不予办理房产证，购房人当然可以选择退房，***也应当支持。

关于交房了办理不到房产证了，以及交房了办理不到房产证了怎么办的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。