建筑面积小了办理房产证

本篇文章给大家分享建筑面积小了办理房产证，以及房屋面积过小不能办居住证吗对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、由于更换房产证,房子的建筑面积比原来建筑面积小了!我要依据哪条法律...
• 2、买房子,交房时说面积小了,退的钱,过了两年了,现在办房产证,说面
• 3、办房产证,如果建设工程规划许可证面积写少了,对办房产证有影响吗
• 4、农村建房建造完成后建筑面积少于审批面积能做房产证吗
• 5、房屋面积差异如何办理房产证

由于更换房产证,房子的建筑面积比原来建筑面积小了!我要依据哪条法律...

房屋买卖管理条例中有规定：房屋面积误差不能超过正负3％ .3％之内多退少补，小于超过3％按双倍退还……。假如你买时的面积是100平米。

一）不动产权属证书；（二）证实登记确有错误的材料；（三）其他必要材料。利害关系人申请更正登记的，应当提交利害关系材料、证实不动产登记簿记载错误的材料以及其他必要材料。

按照商品房买卖合同约定的处理。看其与合同约定面积的比例。低于3%，按合同价格结算。如果少了，应退回多收的房款。实际面积比合同约定面积多的，误差在3%以内的，超出部分按实际增加的面积计算，由业主补交购房款。误差在3%以上的，业主只追加3%的房款，3%以上部分由开发商付款。

面积误差比= ─────────────　×100 合同约定面积 因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。你的房子面积误差超过3%的，你可以要求退房，且绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还给你。

《中华人民共和国合同法》第三条规定，合同当事人法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给对方。强买强卖违反合同法规定的自愿原则，房屋购买方有权依法解除合同。

买房子,交房时说面积小了,退的钱,过了两年了,现在办房产证,说面

在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。

你好，合同面积与实测面积误差在3％以内，属于正常现象，双方根据实际情况计算，多退少补即可。房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人（开发商）承担，所有权归买受人。你可以算一下面积误差比是否超出3%，不管是否超出3%，你只需要交3%的那部分的钱即可。

肯定可以啊，拿你的房产证 去物业退费，找供热公司退费，或者也可以等再缴费时 多退少补也行。

按照商品房买卖合同的约定，如果实测面积和约定面积，误差在正负3％之内，可按当时购买价格多退少补。 但超过3％的话，你有权要求退房，或者是超出3％的由开发商来支付，小于3％的由开发商双倍退还。

办房产证,如果建设工程规划许可证面积写少了,对办房产证有影响吗

假如我们符合农村里面一户一宅制，但是我们对于规定的面积又超出了一部分，这种情况能不能办理的房产证呢？他对房产证是没有多大的影响的，在有些地方已经出台相对应的政策，如果超了标准的宅基地面积，那么超出的一部分可能会按照每个等级进行收年费的使用费。

不会，只要自建房占地没有超标就只是属于违规但不违法，最多也就是超标部分在以后***征收时没有补偿，但并不会影响你办理房产证，而且就算是自建房占地超标再补交了罚款也是允许办理房产证的，毕竟自建房占地超标和国家明令禁止办理房产证的小产权房还不太一样。

你这个属于擅自改变建设工程规划许可证内容，违反了《中华人民共和国城乡规划法》第四十三条第一款的规定。应该要罚款，就看危害程度了。要改变需要向城市、县人民***城乡规划主管部门提出申请。变更内容如果不符合控制性详细规划的，城乡规划主管部门不得批准。

总的来说，尽管建设工程规划许可证面积和施工图面积在数值上可能有所差异，但它们都是为了确保项目的顺利进行和合规性而设置的。

农村建房建造完成后建筑面积少于审批面积能做房产证吗

1、乡建办工作人员实地勘察，同意建房；到乡建办领取房屋建设申请表；乡主管领导签字盖章，核实同意；建房户领取 产权证 。上面这些就是我为大家了解到的有关于常熟农村自建房需要哪些证件？常熟农村自建房如何办理房产证相信大家看过以后在需要的时候可以及时的办理，这样相信会为您省去很多时间。

2、自建房比房产证面积大能办新的房产证。农村自建房房产证办理：办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后***。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

3、农村已建住房还能不能办理房产证的关键在于房屋的性质。如果是农村集体，也就是我们说的小产权房，那么是不能办理房产证的，建房时国家是没有批准的，所以国家也不会给办理房产证。所以，已建好的农村住房是否还能办理房产证需要具体问题具体分析，其关键在于是否有宅基地使用权证。

房屋面积差异如何办理房产证

1、如果没有补差价不可以办房产证。开发商会要求业主按商品房竣工最后核算面积补差价，才能拿到开发商给予的钥匙、商品房确权和各项目验收合格表等相关验收合格资料，用这些资料才能去办房产证。如果没有补差价，就拿不到这些证明材料和购房***，是不可以去办房产证的。

2、宅基地证和房产证的区别宅基地证是房产证的前提宅基地允许建房，但建房之前还需要提出申请，经批准以后，才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。宅基地证不能过户，房产证可以依据国家法律，宅基地不能上市交易，所以宅基地证不能过户。而房产是可以进行市场交易的所以房产证可以过户。

3、可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。拿会测图/表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

4、变更的依据应该是房屋实际面积，需要提供相关证明材料。如果不动产登记机构拒绝变更，您可以向***提***讼，要求变更房产证信息。村里宅基地的申请流程如下：申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。

关于建筑面积小了办理房产证，以及房屋面积过小不能办居住证吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。