川沙房屋交易中心在哪里

文章阐述了关于川沙房产知识点，以及川沙房屋交易中心在哪里的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、房地产经纪人考试考点记忆方法总结
• 2、浦东川沙初中学区房划分2021
• 3、眼下上海200万左右的房子买在哪里最好?
• 4、商品房预售合同知识点
• 5、从川沙到奉贤房产中心怎么走
• 6、未领房产证能不能查到名下房产

房地产经纪人考试考点记忆方法总结

1、中期要深入学习/：知识点不是走马观花，而是要学以致用，通过实践和反复练习，深化理解。后期需坚持到底/：临近考试，坚守信念，巩固基础，不要轻易说放弃，直至最后的冲刺阶段。记住，态度决定高度，全力以赴的备考才是王道。

2、做题不要留下空白 考试主要是检测考生对知识点掌握情况，尤其是在主观题。对于解不出的难题，可以依照自己平时的方法，理顺一下做题思路。选择题一定要都做完，主观题有时间的话也要根据自己的解析，能答一些就答一些，不要不做，写上的话就有得分的可能，要是一个字不写的话那么肯定就是零分。

3、按面积大小来记房源。然后先记买价，再记它的买卖空间价一般是多少。不同地段，不同环境，不同大小房源价格都不一样。你最好是实地看房，每一套房子都去实地看看，基本上在哪个小区有哪几套房子这个不难记。看完户型之后，你自己目测房子面积，猜 下大概面积，再看看实际面积，有个印象的加深。

4、及时回顾和记忆 阅读教科书并不意味着要记住。要求考生准备房地产经纪人每天安排一点时间读一点书，晚上睡前及时复习，即使躺在床上回忆今天读的东西，也能使记忆效率高。如果我们不及时复习，明天将成为新的内容，并且必须重新学习，增加成本，我们有限的时间不要浪费。

浦东川沙初中学区房划分2021

以小区为中心进行划分。这次学区房划分是以小区为主，一些是一对一，大部分是一个小区对多个学校，更凸显了学区房的紧张，也出现的单双号的划分。学区房是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果，也是现代教育改革的主要阻碍。

川沙中学学区，川沙小学学区。川沙中学学区：包括川沙地区的多所小学，如川沙小学、川沙实验小学、川沙小学东城校区等，以及川沙中学本部和川沙中学东城校区。川沙小学学区：包括川沙地区的多所小学，如川沙小学、川沙实验小学、川沙小学东城校区等，以及川沙小学南校区和川沙小学西城校区。

浦东新区学区房怎么划分的上海浦东新区学区房的划分为如下：福山外国语小学福山校区，对口学区房是梅园二街坊、梅园三街坊、梅园四街坊、梅园五街坊、梅园六街坊。明珠小学A区，对口学区房是东欣高层泉东小区、开发浦东泉东小区二小区、新光大楼。

眼下上海200万左右的房子买在哪里最好?

1、目前上海200万内的房子屈指可数，主要集中在奉贤区。和浦东新区临港两个具有代表性的楼盘，一个是瑞和上海印象，一个是凤凰城天境。

2、上海二手房买北蔡的比较好！当然，是指你工作在张江、康桥、塘桥、陆家嘴、花木、世纪公园、联洋这样一个圈子内最好！上海人口目前已经达到了2420万了！但距离上海市委韩书记所划定的严控目标2500万的红线尚有80万人的距离！约需40万间房，而存量商品房仅16万间。

3、上海200万左右的预算，可选择性的区域比较多，分别有：奉贤、金山、宝山的罗泾板块、嘉定的嘉定北、浦东的临港。这几个地方目前是有您预算内的房源在售的，但是这些区域是上海非常偏僻的区域基本上要出上海了，而且居住环境较差，配套也不完善。

4、目前上海200万预算可以买到80平的房子分布在：金山、崇明岛、奉贤港湾、浦东临港区域，单价在1万5至2万5区间。如果是在市区工作，崇明岛和金山交通不便，奉贤港湾和临港可以较做考虑；如果考虑养老建议买在崇明岛区域，因为环境适宜居住；如果考虑投资，可以选择酒店式公寓小面积项目或奉贤海湾区域。

5、同时它离上海市的中心也是非常远的，出行非常不便利，除非是金山本地的居民那么可选的就剩下了浦东的临港和奉贤的海湾了，目前浦东的临港这块是没有什么在售的楼盘的，剩下的就剩奉贤的海湾这块了。目前这个地方在售的楼盘有佳源梦想广场这个项目，均价在3万左右，总价在200万左右。

商品房预售合同知识点

1、预售商品房的数量，面积应以平方米来计算，并明确的是建筑面积还是使用面积或其他面积。（4）价款即房屋的价金，如每平方米多少元。不仅应标明单价，还应标明总价。（5）交付方式和期限，包括预售款的支付方式和房屋的交付方式。

2、主体。即房产开发商和购房者，应写明双方的名称地址等。预售的商品房的基本情况。预售合同应明确记载预售的商品房的所在地区、坐落、土地使用权证号、土地使用权取得方式、土地使用性质、建设工程规划许可证号、商品房预售许可证号、房产建筑面积、房产结构、房产竣工交付日期及附房屋平面图等。面积。

3、面积。预售商品房的面积应以平方米为单位计算，并明确是建筑面积、使用面积还是其他面积。价款。即预售商品房的价金，包括单价和总价，如每平方米多少元。我国《城市房地产管理法》虽然对商品房预售的条件和程序进行了规定，但对预售款实收的数额和期限却没有统一的规定，当事人应在合同中明确。

4、法律主观：商品房预售合同应包括的条款有：商品房预售合同当事人的姓名或者名称和住所；商品房预售合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；商品房预售合同的履行期限、地点和方式；商品房预售合同的违约责任及其解决争议的方法。

5、确认开发商已经取得商品房预售许可证等证件。要看开发商是否具备“五证”，即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证。为保护购房人的基本权利，国家对商品房预售实行许可制度。

从川沙到奉贤房产中心怎么走

从奉贤区到川沙镇乘坐：浦卫线 → 南川线，全程54公里，约3小时50分钟到达。

上海川沙到奉贤有多远，大约有60公里左右。

公里 从川沙乘坐南川线，经过6站， 到达川环南路川沙路站 步行约290米，到达川沙路川环南路站 乘坐川奉专线，经过45站， 到达泰日加油站 步行约210米，到达沿浦公路大叶公路站 乘坐江五线，经过12站， 到达青港工业园站 步行约30米，到达奉贤新村镇 大约需要90分钟左右。。

未领房产证能不能查到名下房产

1、不能。通过查询《城市房地产管理办法》第五十九条得知，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上人民***房产管理部门申请登记，由县级以上人民***房产管理部门核实颁发房屋所有权证书，没有办房产证不能查到产权信息。

2、不能。根据查询华律网显示，如果房产在房管局没有备案，没有办理房产证的房子不能查到。现在是互联网时代，房产局也需要记录备案的，个人的房子没有办理房本儿，房产局没有备案，在大数据信息里面是不会显示个人购房信息的。

3、视情况而定。根据查询华律网信息显示，如果房产在房管局没有备案，那么，没有办理房产证的房子不能查到，如果没办房产证，但是已经在房管部门备案了，是可以查到房产证正在办理中，包括网上。

4、未领房产证是否能查到名下的房产如果没有到当地房管局做好相关的备案工作，那么在没有领房产证之前，我们是没有办法查到名下房产的。

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