西安市房产证办理需要哪些资料

简述信息一览：

若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。契税税率普通住宅 144㎡以下为5%，144㎡以上为3%。非普通住宅（高档住宅如别墅等）为3%。注意事项保证合同、***、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。

领房产证需要带需要带着身份证，户口本，购房合同等相关证件。拿房产证的时候需要带上个人的身份证原件。拿房产证的时候需要带上个人的户口本原件。如果是已婚家庭的话，除了以上材料之外，还要带上结婚证的原件，或者是夫妻关系证明材料。提供房屋全款发片复印件。购房合同副本原件。

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办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

【输入面积，免费获取装修报价】买房后就到了办理房产证的步骤，房产证上写着的名字是谁，那么房子的所有权就归谁所有，但是对于初次买房的购房者而言，对房产证的办理流程并不是很了解，那么办房产证需要哪些手续呢？下面小编就跟大家详细解答下这些问题。

房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。完税凭证（契税缴款书）。房屋买卖双方如果任何一方不能亲自到场办理，则需提供私章；如果委托办理房屋房产证第三方代办，则需要同时提供房屋购买者夫妻双方私章。

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【法律分析】申请办理房产证需要下列材料：房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一***原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。完税凭证。身份证原件换和复印件。户口簿或户籍证明原件和复印件。已婚的需要婚姻证明复印件。

需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。（普通住房满5年免征，不满5年差额征收普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收）第3步：办理房产证过户。

业主办理房产证首先需要开发商确权。即开发商在商品房竣工验收合格后30天内必须办理确权登记手续。购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取房地产权属证明书的基础上，才能申请办理所购房屋的转移登记，领取房地产权证。

你好，房产证办理的一般程序是：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

西安办理房产证需要什么材料？很多购房者买房花了很长时间去选房，如果选择期房那么等待办产证这一天应该是很漫长的。办理产证需要很多材料如果购房者想少跑腿那么请先了解具体需要什么材料。房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一***原件。

契税税率普通住宅 144㎡以下为5%，144㎡以上为3%。非普通住宅（高档住宅如别墅等）为3%。注意事项保证合同、***、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。

如果已经办理了不动产登记手续，可以在三十个工作日或约定的时间持本人身份证以及回执单到不动产登记机构领取产权证。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

1、不动产登记证是证明业主拥有房屋合法产权的证明，按照大部分楼盘的合同约定来看，房子交付之后的2-3年时间内，即可拿证。在西安，高新、曲江、_灞、高陵等地区的楼盘，从去年开启了“交房即交证”模式。不过，也有很多楼盘例外。据不完全统计，西安有超过100个小区房产证迟迟却未能办理。

2、房产证可以委托开发单位代办也可以自己去办理，由于各地政策不同，具体流程及所需材料咨询当地房管部门根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三章登记程序第九条：申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。

3、办房产证需要3-6个月的时间。根据查询相关***息显示，办理房产证需要开发商的各种国土手续办理齐全。需要修建立项、规划报批、施工图审、修建报批、报建报监、预售证等等，的手续办理齐备，还需要房屋竣工验收合格，所以办理时间较长。

4、Step1确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

5、个工作日；（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；（三）预告登记、更正登记，10个工作日；（四）异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。

6、房产证多长时间能办下来全款买房，房东有贷款上家、下家和中介公司三方见证上家还清未付清的银行贷款，然后两边约定一个条约签署日期，通常条约签署后的三个工作日内，下家将首付款付出给房东，并约定一个房产过户的时间。

关于西安自主办理房产证流程，以及西安市房产证办理需要哪些资料的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。