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房产户型知识大全图片

简述信息一览：

1、住宅的房型主要分为：单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅（别墅）、小户型住宅等。（1）单元式住宅也叫梯间式住宅，一般为多层住宅所***用，是一种比较常见的类型。

2、住宅户型分类：按高度分类住宅按楼体高度可以分为：低层、多层、中高层、高层与超高层。

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3、平层平层是最常见的户型，顾名思义，就是住宅位于同一平面上。面积利用率较大，室内无任何障碍，被广大的消费者所接受。但是功能区分不明确，对于稍大面积的房间来说，显得较为平淡，而且缺少变化。跃层跃层是室内的空间跨越了两个楼层或两层以上的户型。

4、平层住宅一般是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。电梯在达到房屋楼层时，使电梯轿底面与过道呈水平状态方便乘客进出的户型。

户型篇层高&净高层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。层高减去楼板的厚度或结构层的高度的差，叫做净高。出于降低成本、节约建材和节约土地等考虑，一般住宅层高都在8米左右。挑高一种层高比较高的户型，一般情况下总层高在8~9米之间。

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共有产权房共有产权房指两个或两个以上的人共同享有所有权的同一项房产。在法律上共同拥有房产先关义务和权利的房产共有人。分为共同共有和按份共有。共同共有指当事人之间拥有夫妻关系或其他亲属关系，譬如夫妻共有、家庭共有、遗产分割前共有。

这种结构在高层房屋中被大量运用，所以，购房户大可不必为其专业术语所蒙蔽。环保小区即注重环境保护的小区。这实际上是开发商在玩弄“文字游戏”。按国家规定，对于住宅小区绿化用地不可低于占地面积的30％，小区环保中不应包括对环境污染的控制与防范，如垃圾处理、水源水质、消除扰人噪音等等。

普通住宅和商住大家在买房时，都是优先选择普通住宅的，因为普通住宅，可以入户，小孩可以读书。另外，即便是后面转手的话，也比较容易转手。反之，商住就没有那么好的“待遇”了，表面上看起来是比较便宜，回本时间太长，而且卖的时候不好卖。

建筑面积专业的说法是指，住宅建筑外墙勒脚以上***水平面测定的各层平面面积之和，在房屋买卖中开发商就是以建筑面积来计算价格的。购房者购买一套房子的建筑面积，即写在房产证上的产权面积，包括套内使用面积、套内墙体面积和公摊面积。

平层户型：平层户型指的是所有房间都位于同一层面的住宅设计。这种户型的特点是简洁明了，使用方便，适合不需要过多层次分割的家庭。跃层户型：跃层户型包含两个或以上的楼层，通过内部楼梯连接上下层。这种设计允许在不同楼层布置不同功能的空间，提供更多私密性和空间感。

房地产的常见户型包括但不限于以下几种：平面户型平面户型是常见的住宅布局，它是指所有房间都布置在一个平面上。这种户型结构简单明了，空间利用率高。平面户型包括两室一厅、三室一厅、四室一厅等不同的布局形式。客厅、卧室、厨房和卫生间等空间在平面上进行合理安排，以满足住户的基本生活需求。

户型，又叫房型是现代建筑业发展中出现的一种对房屋住宅类型的新简称。常见的户型有平层户型、跃层户型、错层户型、复式户型。按照面积户型又可分为小户型和大户型。平层户型平层是最常见的户型，顾名思义，就是住宅位于同一平面上。面积利用率较大，室内无任何障碍，被广大的消费者所接受。

平层户型：平层户型是户型的一种，一般是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。跃层户型：跃层户型是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层。卧室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而***用户内独用小楼梯连接。

一般房地产开发中住宅户型可按功能分为：一室，一室一厅，两室一厅，两室两厅，三室一厅，三室两厅，三室两厅两卫等等。其他还有排屋、别墅等，户型更大。

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