地下室没做办理房产证

本篇文章给大家分享地下室没做办理房产证，以及地下室不上产证怎么说对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、地下室肯定办不了房产证，你所拥有的只是地下室的使用权，而这种使用的凭证就只有“合同和收据”，如果丢失了，你可以到开放商那查一查，他们那肯定会有备案，你可以复印一套做备用，如果你沟通的好，你可以让开放商再帮你补签一份。

2、这个是根据房产项目的规划来确定的。如果规划中***车位这些是用于出售的，那就可以办房产证，而且也必须办。有些地方这些在规划中并非是出售的，而是其他用途，被开发商私自改为***车位出售。那么这些也许就办不了房产证。总之是否有证主要还是关系到将来的转让，补偿等问题。

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3、缴纳公共维修基金、契税，这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。

4、商铺地下室办房产证的好处就是确认房地产权利归属状态，对抗第三人；保护房地产与权利人间的法律支配关系，凭产权证对房屋行使占有、使用、收益和处分的权力；公示房地产权利变动状况，保障房地产交易安全。

1、许多人只有在自己的房产受到不法侵犯的时候，才想起运用法律来保护自己的合法权益，但由于没有办理房产证，最终可能无法得到法律的保护。房屋的变动，在法律上是严格的登记公示主义，没有房产证的房屋会导致继承合同、赠与合同的无效。

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2、对于这种情况，首先要申请规划部门对房屋的合法性进行认定。如果房屋建设是合法的，***人应当给予补偿，如果是违章建筑，则不予补偿。在本案中，周某应尽快到规划部门补办手续，如其所建房屋对城市规划没有不利影响，规划部门在对其处以罚款的基础上，可以为其补办手续。

3、业主一般是会在收房过程中存在不及时收房的可能，因为房屋不满意，或有等待整改的情况。如果业主要拖延办房产证，开发商是没有干涉的权利的，除非合同中约定了业主办理房产证的时间点，那么业主应该于合同约定的时间去办理房产证。

4、该户型地下室不算在房产证上。地下室没有产权，只能作为附属房体现在主房的房产证上，如果是单独分出来办理产权证是办不出来的。所以叠墅地下室是不算在房产证上的。地下室是建筑物中处于室外地面以下的房间。低于室外地平面高度超过该房间净高1/2者为地下室。

5、小产权房可以赠与。根据相关法律规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。所以小产权房的所有人可以签订赠与合同，将房屋赠与给他人，但是小产权房没有房产证，所以不能办理产权转移登记。

1、买房之后大部分开发商会帮业主代办房产证，但是可能会出现开发商拖延不办的情况。那么出现这种情况应该怎么办？向******追究违约责任按《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

2、关于地下室办理产权证，国家没有明确规定，只有地方***可以出台相关的办理办法。房产局不给办说明地方***不允许办理产权证。如果合同中明确承诺办理房产证而无法办理，你可以按违约合同要求赔偿。

3、拿不到房产证该怎么办？根据相关规定，买房人只有拿到房产证才能真正成为房屋的主人，但实践中，也会遇到开发商不给办房产证的情况，这时候该怎么办呢？以下是华律网小编收集到的关于开发商不给办房产证怎么办的分析介绍，希望对您有帮助。

4、开发商不给办理房产证的去直辖市、市、县人民***建设行政主管部门、房地产行政主管部门投诉。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

5、为购房者办理房产证是开发商的合同义务，如果开发商不给办房产证，那么就构成违约责任。当事人在商品房买卖合同中队逾期***违约金作出明确约定的，可以按当事人的约定认定及处理。

6、房产证不给办可以到房产管理部门投诉或向******，购房人在购房合同约定的一年以上期限内仍不能取得产权证的，购房人可以要求退房，并要求开发商承担赔偿损失。

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