商铺房产证没有办理过户

今天给大家分享商铺房产证没有办理过户，其中也会对商铺不过户的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、我们家在镇上买了一套店面房,没有过户,因为土地使用权不能转让,就_百...
• 2、没有办理房产证的商铺,能直接过户吗?
• 3、门市房没办房产证前可以过户吗
• 4、没有办理房产证的商铺,能直接过户吗
• 5、...只有原购房合同,土地证遗失了,现在要办房产证该怎么做

我们家在镇上买了一套店面房,没有过户,因为土地使用权不能转让,就_百...

1、房屋买卖是要完成过户纳税后，拿到新的房产证后才算成交成功的。如果是没有房产证的集体土地上的房屋，一般只有在本村的村民之间可以买卖。非本村人是不能买卖的。所以，你在明知集体土地使用权不能转让的情况下，找律师签了一份买卖合同，各自盖了手指印，仍属于无效合同。现在镇里规划，要***。

2、我们也是在镇里买的***安置房，都是没有产权证的，全部镇里也没有，应当问题不大吧，有买房合同啊，证实是自己的就可以了。简单而言不能过户就和小产权房子一样的，可以住但碰到动迁不受法律保护的。产分离出来出售，无效合同。

3、如果是房改房，那可能是因为没有补缴土地出让金。只要你交纳了，就可以办了。如果整栋楼都没有土地证，那可能是单位建在划拨土地上的。这种情况下需要单位先办大土地证。这几种情况都可以买，只是价款里要扣除土地出让金。比一般的房子便宜很多。如果房产证不是合法房屋管理部门发的，那就不能买。

没有办理房产证的商铺,能直接过户吗?

通过查询相关资料显示：有合同没有房产证的商铺不可以过户水电气。水电过户必须要有房产证，所以只能交房时候和原房主一起抄表，请房主出示**近的水电气物业费***，结算尾款后将各表结清的尾数都记录下来并双方签字，各执一份认可已结清即可，以后的就算新房主的了。等房产证下来后再办理各表过户也行。

商铺抵债无房产证怎样过户【提问】你好！很高兴能够为你解商铺没有房产证的，买卖商铺时，出售方要告知买受人没有房产证的事实，买方同意购买的，签订买卖合同。

房主没有取得住房产权证，是不能买卖过户该住房的。买卖过户住房，需要房主取得住房产权，有房主名义房产证，契税证明，土地证，住房贷款还清，无抵押，才可以买卖过户该住房。

原则上说：房产证没有拿到以前是不能买卖的。如果已经在房管局备案过，双方也可以签订买卖协议，并约定拿到房产证后办理过户手续。但是合同就要非常详细的约定相关情况，并做到合法、明确、全面，以防止将来产生***。如果您买的是一手商铺，最好要和开发商落实好房产证能否顺利办下来。

可以办理房产证后过户 二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

法律主观：没房产证，商铺不能买。如果没有房产证，不能办理过户登记，对于买方而言存在较***律风险。

门市房没办房产证前可以过户吗

法律分析：房屋过户时，需要提交相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书，因此房产证没办理下来不能先过户。

法律分析：可以。对于可以办理出房产证，但暂时还未办理出房产证的房子过户的话有以下两种情况：如果这个商品房没有竣工验收，就可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。

如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。

没有办理房产证的商铺,能直接过户吗

没有办房产证的商铺足是过不了户的久只能去办理公证，等房产证下耒后在办手续的，现在都是这样办的没问题放心办吧。

无论是商品房还是商铺。必须有房产证才能过户。没有房产证的话。就先办理，不动产权证，然后再过户。如果现在有其他原因暂时办理不了房房产证的话可以想办法把购房合同上的名字改成买家的之后买家直接拿着合同去办理他的工铲铲就好了。

房产局规定，没有房产证以及处于抵押状态的房产不予办理过户，所以必须要有房产证才可以过户的。

没有房产证的房子无法过户。房产证是对该房拥有所有权的证明，没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。

没有房产证是无论如何也办理不了过户手续的，如果有人愿意购买，那肯定是基于对你的绝对信任，但这种可能性不大，而且门市房办理过户的费用相当高 ，你还是要把你现在持有的所有手续备齐拿到房产局，看看可不可以办理房产证再说吧。

...只有原购房合同,土地证遗失了,现在要办房产证该怎么做

1、准备资料去当地房管局就可申请办理。办理条件：购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。

2、第一种情况，如果是在做预售登记前购房者将合同丢失的话，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。第二种情况，在购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前丢失合同，这时候可能会对按揭的办理造成影响。

3、房产证丢失后，应先向房地产登记机关报失。登记机关核实有关情况后，房主到所在居委会开具证明信，然后带齐户口簿、身份证及其他相关材料即可办理房产证挂失手续，房管部门会向房主提供遗失房屋的房产证声明。房主再持声明及相关证明材料到指定报纸上刊登遗失声明。

4、房产证由开发商统一办理，购房者的合同丢失原则上并不影响房产证办理的进度。但购房者需要在开发商处重新复印一份，加盖合同章、***专用章、财务章和公司公章，才能保证合法权利。***的丢失：首付款*** 如果购房者丢失的是首付款***，则可不必过于担心。

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