无锡全款二手房房产证办理
本篇文章给大家分享无锡全款二手房房产证办理，以及无锡拿房产证要哪些资料对应的知识点，希望对各位有所帮助。
简述信息一览：
二手房办理房产证需要什么材料
法律分析：带上身份证，户口本，卖买合同，未婚的到民政局开单身证明，已婚的带上结婚证同卖方一起带上房产三证到房产交易大厅过户。签买卖合同和贷款合同，到地税局交税，到房管局递件过户，出新证，银行放款。
在二手房贷款还清后，需要到房产交易部门办理房产证解押手续，并领取新的房产证。具体步骤如下：准备相关材料：购房合同、贷款合同、贷款还款记录、房屋他项权利证书、产权人的身份证、户口本等。到还款银行开具贷款已经还清的相关证明。
需要资料：卖方需要：夫妻双方身份证，结婚证，房屋权证等。买方需要身份证，如需要办理共有人同时提交共有人身份证。卖方单身的提供单身证明，如果是单独所有也没有***共有人的可一人办理。买方办理共同共有的提交请属关系证明。现行房屋交易税标准：契税：成交价或者指导价的百分之三。
领房产证需要的材料有：房屋买卖合同原件，契税缴纳证明，房屋平面图及外业测绘调差表，商品房销售***，身份证，户口簿原件及复印件，如果申请人的婚姻状态为已婚，还需带上结婚证与配偶的身份证，户口簿原件及复印件。
二手房房产证的办理流程（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
二手房如何办理房产证过户
1、卖方提交房屋权证或确权证明、身份证明。若房屋权共有的，则还有需要其他共有人同意出售的书面意见。房屋买卖双方经房地产交易所办理的买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，以换取新的房产证才可以。
2、一般情况下，这个时间都在3天左右。然后去房管局办理过户登记手续，带齐相关材料，进行房屋价格的估算。时间短的一天就能办理好，时间长些的，可能会需要20天左右。办理妥当，就能够拿到房产证了。
3、如果是二手房的话，须先办理房产过户手续.如果是购买新房须先办理房屋产权所有证（即房产证）和土地使用证.房产过户详细说明：首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。
二手房过户怎么办房产证
法律分析：具体流程是：卖买双方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》，做房屋评估；买卖双方按国家规定交纳相关税费；买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋产权登记表，按照要求提交资料办理产权登记手续；领取房屋产权证。
买卖双方进行房产交易后1个月内，需要持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。需要带的材料有身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料，以免白跑一趟。
二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。房地产管理部门核查。缴纳契税等二手房交易税费。房地产管理部门核发新的房屋产权证 其双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。
法律分析：买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单；房地产管理部门核查；缴纳契税等二手房交易税费；房地产管理部门核发新的房屋产权证。
可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。必备材料之——测绘图测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开发商处（携身份证）；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
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