关于房产证的小知识

文章阐述了关于关于房产证的小知识，以及关于房产证的小知识有哪些的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、房产证跟不动产证有什么区别
• 2、房产证和小产权的区别
• 3、经济适用房有房产证吗?可否转为商品房房产证?
• 4、新房怎么办理房产证

房产证跟不动产证有什么区别

证书内容不同房产证的内容仅仅包括了产权人的信息、房屋的位置、产权的共有情况、房屋的登记时间、房屋的规划用途等；而不动产证还包括了不动产的单元号、镭射区以及产权的使用期限等内容。

法律分析：房产证与不动产证的区别主要有以下内容：名称上的不同。房产证全称为中华人民共和国房地产权证；不动产证的全称则为中华人民共和国不动产权证书。性质上的不同。不动产证指的是房产证和土地使用权证书的合二为一。防辐射标签的区别。

不动产权证和房地产权证有什么区别名称不同。房产证全称为中华人民共和国房地产权证，不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。性质不同。不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。防辐射标签区别。房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。内容不同。

房产证与不动产证的不同：性质不同：不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一；防辐射标签：房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签；内容不同：房产证外页只有中华人民共和国房屋产权证，并无其它内容。

房产证和小产权的区别

首先，它们的房产证有着本质的区别：小产权房的房产证由乡镇***颁发，个人并没有实际的产权；而大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。

房产证和小产权的主要区别在于它们的法律地位和所赋予的权利。房产证是由国家权威机构颁发的，证明房屋所有权归属的法定证件。持有房产证意味着房屋所有者拥有对房屋的合法所有权，可以依法进行买卖、租赁、抵押等交易。房产证是房屋所有权的重要凭证，也是维护房屋所有者权益的法律保障。

房子小产权证和房产证有什么区别 区别比较多，有四个方面。小产权房：小产权房的房产证由乡镇***颁发，个人并没有实际的产权。个人想要转让小产权房，必须在购买 满五 年之后才能够进行。小产权房的 建设用地 一般是归乡***集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。

没有房产证的房子和有房产证房子的区别 不能贷款。不能过户由于土地性质的原因，小产权只有居住功能，就连购房贷款都不能办理。

经济适用房有房产证吗?可否转为商品房房产证?

1、法律分析：经济适用房是有房产证的，但是不能转化为商品房房产证，经济适用房满五年以后可以交易，但是需要缴纳额外的费用。法律依据：《经济适用住房管理办法》第二十九条 居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。房屋、土地登记部门在办理权属登记时，应当分别注明经济适用住房、划拨土地。

2、经济适用房是有房产证的，但是房产证与普通商品房的房产证不同。经济适用房如名字所言，经济适用的，要符合一定条件的人才拿得到，有房产证和土地证（性质是：划拨，商品房的土地性质为：转让）。土地性质决定了经适房与商品房的享受权利不一样。以后***只会得到适当的补偿。

3、经济适用房有房产证，但是拿证时间比较晚，一般在购房一年后可以拿到，但也有四五年才拿到房产证的情况，这种情况是少数。若是购买二手经济适用房首先要核对的就是房产证，没有房产证的经济适用房好别买。

4、专业人员帮你经济适用房也是有房产证的，只不过是房子的性质和普通的商品房不太一样，想要转为普通的商品房产证，需要缴纳出让金，还需要有关部门的同意才可以，希望能够帮助到你。

新房怎么办理房产证

开发商办理房产证主要分为两个环节，第一个是办“大证”，即初始登记，第二个就是办“小证”，即转移登记。权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。

办理房产证的时候，很多细节问题都需要购房者来进行关注。比如说具体办理流程是怎么样的？房产证需要多长时间才能拿到手？办理房产证需要缴纳什么费用等等非常多此类问题。那么，今天小编就和大家主要来探讨一下，新房办理房产证需要什么材料？希望能够给大家带来参考帮助。

完税凭证（契税缴款书）已婚的购房人：1）、双方身份证复印件（原则上需校验原件）；2）、婚姻证明复印件（带原件校验）；3）、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

在办理房产证之前，买卖双方需要协定购房合同，公证合同，到房屋交易提交相关资料，申请办理房屋过户，申报房屋价格，缴纳相关税费，只有在完成了这些步骤之后，才能办理新的房产证。

新房办理房产证需要的材料按办理房产证的购房人是已婚还是单身区分，两者所需准备的材料有所不同。办理房产证是已婚的购房人 房屋购销合同原件及补充合同原件。新房销售统一***原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。完税凭证。双方身份证复印件。

购买新房怎么办理房产证？初始登记 初始登记环节必须查询开发商的五证两书。

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