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顶楼房产知识讲解

接下来为大家讲解顶楼房产知识讲解，以及顶楼购房涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

顶楼不会出现下水道堵塞的问题。电梯房顶层的弊端停电或者电梯损坏了，这是顶楼最忌惮的事情，不要说超过10楼的，就算超过7楼的话，电梯停电了就真是一种灾难了，特别是家中有老人和儿童的。

顶层电梯房远离楼下的喧嚣，享受宁静的个人空间，私密性也更强。卫生状况良好由于人流量少，顶层电梯房的楼道相对更加干净卫生。省电与省心在潮湿的季节里，顶层电梯房不用担心除湿问题，还能为夏天节省不少电费。蚊虫少高层住宅的顶层很少有蚊虫滋扰，让你远离烦恼。

（图片来源网络，侵删）

买顶层的利与弊有哪些：买顶楼的优点：视野开阔，能保护视力；通风、***光效果好；外界噪音小，不会受邻居的干扰；蚊虫较少；私密性好；价格比较便宜。

②通风好在楼层高层的房子中，开窗时的通风是非常好，尤其是有对流窗的情况，开窗后的空气循环非常的高效。③视野美站得高望的远，顶楼的房子无遮无挡，窗外无论是城市风光、还是自然美景，都能一眼尽阅，能看到比低层更远更多的美景。

如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。水压一般比较小。高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。停电的话，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。

（图片来源网络，侵删）

因为现在新房子的价格跟二手房也没有什么太大的一个差距了，所以说有的时候每个城市都得发展，有的时候这些个房子确实是很难脱手的。有的时候我们在面临这种情况的时候，确实是很难做出一个明显的规定呢。

因此，现在的楼市环境已经发生了转变，现在买房子，一旦买错了房子，不仅自己和家人居住不舒适，就算想换房子，房子也很难转卖出去。就比如现在很多城市的二手房挂牌量都在不断激增，而成交量和成交价都出现了下跌的现象。

其实特别高和特别低的楼层都不太好卖，但是如果顶层带露台底层的花园，这就是比较好卖的。

1、很多人在买房的时候都纠结要不要买顶楼，其实顶楼有好处也有弊端，很难说清利弊哪个更大。不同的人在对待顶楼有不同的看法，主要还是要看购房者的年龄以及经济实力等因素。那么，房子卖顶楼好不好？下面小编就来给大家分析一些选顶楼的优缺点，供大家参考。

2、在很多年轻人的眼里，顶楼往往代表的是另一种高质量的生活方式，因为它有着足够让年轻人发挥创意的使用面积，但不可否认的是，顶楼的优点和缺点也确实是并存的。

3、大部分顶层的房子，在水压方面都不是非常好，基本都会出现水压不足的现象，这点对居住的舒适度影响很大。所以，在选购时也需注意这点，可以将水龙头打开试试它的水压，或者询问左右邻居他们的水压如何。

4、顶楼的视野比较开阔，通风好，***光好，安静，私密性比较好，有一种一览纵山小的感觉。顶楼的价格比一般楼层要便宜很多，有的还赠送小阁楼，性价比还可以。在雨季，顶层的居民可以有效地避免湿气和蚊子干扰他们的家。顶层要晾晒衣服，被子很方便。

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