查下关于房产的法律知识

文章阐述了关于查下关于房产的法律知识，以及有关房产的法律知识的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、关于离婚房产分割问题的法律知识
• 2、我国关于房屋买卖的相关法律规定
• 3、求科普下基本的房产法律知识!
• 4、买房前必须知道的法律知识有哪些

关于离婚房产分割问题的法律知识

1、公平原则：房产分割应遵循公平原则，根据夫妻双方对房产的贡献、经济状况、生活需要等因素进行合理分配。协商原则：在离婚过程中，夫妻双方应首先通过协商达成房产分割的共识，以减少争议和诉讼成本。法律规定原则：当协商无法达成一致时，应根据相关法律法规进行房产分割，确保分割结果符合法律规定。

2、夫妻离婚财产如何分割 （1）夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割；根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。

3、一）》第七十九条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民***不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

4、此条规定也就是说，房产是父母对子女的赠与，另一方无权进行分割。只可收回属于己方的份额。

我国关于房屋买卖的相关法律规定

《商品房销售管理办法》（以下简称《办法》）是为了规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》制定的。

物权法（现已被民法典代替）关于房屋买卖规定是：房屋买卖是指房屋所有权人转移房屋的所有权于买受人，买受人支付价款的行为。房屋买卖需要双方共同向房地产交易管理部门提出申请，管理部门查验有关证件审查产权后予以登记。

法律分析：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

签订房屋买卖合同涉及法律法规主要有：《民法通则》、《合同法》、《城市房地产管理法》等法规。

求科普下基本的房产法律知识!

1、商品房销售基本知识与法律常识有哪些 知识点一：房地产市场 房地产一级市场 房地产一级市场又称土地一级市场，是土地使用权出让的市场，即国家通过其指定的 *** 部门将城镇国有土地或将农村集体土地征用为国有土地后出让给使用者的市场。

2、也包括作为房屋建筑组成部分而列入房屋建筑工程预算内的设备（如电梯、通风设备等）的购置和安装费用；不包括厂房内的工艺设备、工艺管线的购置和安装，工艺设备基础的建造，办公及生活用品等家具的购置等费用，购置土地的费用，迁移补偿费和场地平整的费用，以及城市建设配套的投资。

3、是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。1商品房 是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、*押、赠与及交换的房地产。1复式房 上、下两层二合为一，与标准房的结构方面有区别。

买房前必须知道的法律知识有哪些

一：预售证 我们需要看的是五证是否齐全，一般有预售证，其他证基本也有，会在售楼部明显位置放置。预售许可证是一栋一栋的发的，消费者不了解这一点就被有的开发商就是钻了空子，拿别的栋预售许可证来忽悠。

第四，明确关于公摊建筑面积。现在面积争议最多的就是公用面积的分摊问题，而且有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。现在有很多赠与这个，赠与那个，实际上有的时候是公用的面积。

法律主观：购房必懂的法律知识有哪些 买新房时，一定要确保开发商有“五证两书一表” 房地产“五证两书一表”是开发商开发销售 商品房 的必备文件。

《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。对于订金是否可以适用双倍返还的原则，目前没有相关法律依据。开发商收取定金后，是否无论何种原因导致未能签署《商品房买卖合同》，都要双倍返还？不是。

购房者作为消费者，了解一些购房法律知识是十分必要的。然而大多数购房者对购房相关法律法规是知之甚少的，这样容易发生房产***或埋下隐患的。看看以下买房必知的法律知识吧。注意虚假广告 房地产虚假广告是指以虚构事实或隐瞒重要事实的方法发布含有国家禁止内容的广告，欺骗购房者。

关于查下关于房产的法律知识，以及有关房产的法律知识的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。