举证开发商逾期办理房产证

接下来为大家讲解举证开发商逾期办理房产证，以及开发商逾期办房证可退房涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

开发商迟迟不办理房产证的处罚：如果开发商迟迟不办理房产证，那么则需按照签房屋买卖合同上对办理房产证逾期违约处罚的规定来执行。如果在没有约定逾期办理房产证违约处罚方式的情况下，开发商迟迟不给业主办理房产证，那么可以根据有关法律规定按照已付房款的比例按日来计算罚款。

法律分析：开发商逾期办理房产证按照合同约定承担违约金；如果合同没有约定违约金按照购房人的实际损失承担责任；合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

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第四十一条：房地产开发企业未按规定将测绘成果或者需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房地产行政主管部门的，处以警告，责令限期改正，并可处以2万元以上3万元以下罚款。

不会，买受人在房屋交付后，出卖人长期不给买受人办理房产证的，首先应根据双方在房屋买卖合同中的约定，要求出卖人协助买受人办理房产证，逾期办理可以根据合同约定要求出卖人承担违约金。

开发商因债务***被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行；在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

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法律主观：开发商延期办理房产证的，需按照合同支付违约金，如果购房者要求开放商承担逾期***责任的，***一般会按照以下原则：如果双方在《房地产买卖合同》中有相关约定的，开发商可以按照约定支付违约金，开发商不能以其他理由为由不承担违约责任。

1、与开发商沟通协商在确认开发商存在拖延办理房产证的行为后，业主应首先与开发商进行沟通协商。通过书面或口头形式，向开发商明确提出***要求，并设定合理的期限。在沟通过程中，业主应保留好相关证据，以备日后***之需。

2、买商品房，开发商销售部工作人员不提供办理房产证的服务，房主自己带着相关证件证明可以去房产局办理房证，所以打投诉电话是没有用的也不会受理。

3、开发商不给办房产证，打12345投诉是会受理的，这样才能更好地保障业主的合法权益啊。

4、房子也是商品，你作为顾客，如果你的权益受到损害，你可以凭证据主张你的权益！你可以上******开发商，也可以拨打12315热线去反映。

购房合同原件及复印件；原告向被告催促办理房产证的沟通记录；相关法律法规条文及司法解释。综上所述：开发商不给房产证时，业主有权依据相关法律规定向***提***讼，要求开发商履行合同义务并承担相应责任。在***状中，业主应详细陈述事实、理由和诉讼请求，并提交相关证据以支持自己的主张。

房产公司不办房产证进行***应由当事人携身份证件、房产备案登记资料、购房合同、***状等材料向房产所在地人民***申请立案，***通知双方受理案件后当事人应备好证据资料，由***送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间，开庭当日当事人带齐资料到庭。

法律分析：开发商不给办房产证导致房产证***时，购房者可以向******追究违约责任，具体包括：开发商不给办房产证时，***后，***要求开发商办理房产证；开发商不给办房产证时，***后，***要求开发商支付违约金、赔偿损失等。

法律分析：开发商不办理房产证***的，购房者可按5个步骤***开发商。如下：当事人向人民***递交***状，且要按被告人数提出副本；人民***认为符合立案条件的，会立案处理；***方交诉讼费，递交证据书；人民***通知被告进行举证；人民***发送传票；人民***开庭审理、判决。

准备相关证据和材料：首先，购房者需要准备必要的证据和材料，如身份证、商品房买卖合同、付款凭证、房屋交付证明等。这些材料将作为***的依据，用于证明购房者与开发商之间的合同关系以及开发商未履行办理房产证义务的事实。

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