办理商转公房产证是不是要抵押

接下来为大家讲解办理商转公房产证是不是要抵押，以及商转公需要房产证么涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、住房贷款商转公需要哪些资料住房贷款商转公
• 2、什么是公积金商转公
• 3、商转公房产证抵押多久拿
• 4、商转公贷款需要提供哪些资料

住房贷款商转公需要哪些资料住房贷款商转公

所购房屋需已办理产权证，且房屋产权不能有***。无论是新房还是二手房，必须要有房产证在手，才能申请商转公。 商业贷款、公积金贷款以及房屋产权人必须为同一人。如果借款人没有缴存公积金，而家庭其他人缴存的有，则无法办理商转公。

正面回要将商业贷款转为公积金贷款的话，需要提供的资料主要有。具体分析个人身份证、户口本（已婚人婚证）。《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。3经办银行签订的贷款合同和与房地产开发商签订的购房原商贷银行出具的贷款还款明申请日的原商贷余额及剩余期限的证明。

你好，有这些 身份证、户口簿、已婚人士还需提供结婚证。房屋所有权证、国有土地使用证。办理原商业贷款时与贷款银行签订的贷款合同和与开发商签订的购房合同。原贷款银行出具的贷款还款明细，以及商业贷款剩余还款金额和还款期限的证明。

一般来说，办理商转公业务需要先结清商贷，而近日，长沙发布《关于进一步优化商转公贷款业务的通知》，《通知》明确，新增顺位抵押方式办理商业银行住房贷款转住房公积金贷款。职工无需自筹全部资金结清原商业银行住房贷款后再转住房公积金贷款。长沙公积金商转公直转教程 （一）申请。

要将商业贷款转为公积金贷款的话，客户需要提供的资料主要有：个人身份证、户口本（已婚人士还需准备和配偶的结婚证）。《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。办理原商贷购房时与经办银行签订的贷款合同和与房地产开发商签订的购房合同。

在当地正常缴纳住房公积金；2转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请；3申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。

什么是公积金商转公

1、第二条 个人住房商业性贷款（以下简称商业房贷）转住房公积金贷款，是指已办理商业房贷且具备住房公积金贷款资格的借款人，在还款期间申请将商业房贷余额转成住房公积金贷款（以下简称商转公贷款）。第三条 住房公积金贷款按照贷款对象与缴存对象一致、权利与义务对等的原则，实行存贷结合。

2、目前有两种“商转公”的办理方式，一种是先还后贷方式，另一种是以贷冲贷方式。先还后贷：是指已办理商贷的职工向公积金管理中心申请商转公，经同意后，职工自筹资金还清商贷，并办理担保手续，公积金管理中心会发放商转公贷款。

3、公积金商转公怎么办理 法律分析：公积金商转公的办理步骤：在转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请；申请人需向银行结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。

4、交多久公积金可以商转公？商转公申请条件 一般住房公积金连续按时足额缴存达六个月及以上，客户就可以去申请办理商业贷款转公积金贷款了。当然，除了公积金缴存时间达到要求以外，客户还需要注意，申请时公积金账户必须处于正常缴存状态，若是处于封存状态，公积金贷款是办不了的。

5、目前市商转公业务主要***取两种方式：一是借款人自筹资金提前还款，委托担保公司办理所有相关手续；二是由担保公司垫资提前还款，并办理所有相关手续。借款人要到市住房公积金管理中心的担保公司提出申请，初审通过后，到原贷款银行办理结清手续，再由担保公司进行复审，签订担保合同，粗芦办理相关手续。

6、商业贷款转公积金贷款，有两种方式，一种是先还后贷，贷款人自己先还清商贷；另一种是以贷冲贷，贷款人要将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清。

商转公房产证抵押多久拿

法律分析：房子抵押后要拿回房产证，需要还完贷款后，去办理房产抵押撤销后才可以取回房产证原件。

一般十五天放款，可以到有关部门询问。住房公积金贷款查询方法：大多数银行的月供卡开通网上银行后，就能在网银上查询到房贷还款记录和贷款余额；通过电话银行955服务热线，通过银行人工客服查询；去查询个人征信的机构，打印一份个人征信报告，征信报告上也会显示贷余额。

商转公不动产抵押登记完成后。根据查询武汉市房管局***显示，办理商转公抵押，需要商转公不动产抵押登记完成后，房产证就会归还。商转公指的是商业贷款转成公积金贷款。

已出房产证 若原房贷的房屋已出房产证，且以所购房屋设定抵押，那么房贷商转公需要还清原商业银行贷款。

商业贷款转公积金贷款选择用房产抵押的话，需要提交以下材料，购房合同，购房***，商业银行出具的贷款余额对账单 银行同意商转公的证明，银行的对公账号，用于抵押的房产证原件，个人住房公积金借款申请表，本人身份证和户口本 未婚证明或结婚证的，然后前往相映市公积金管理中心办理手续 。

商转公贷款需要提供哪些资料

1、申请人及配偶的身份证明：包括身份证、户口簿或结婚证等，用于证明申请人和配偶的身份信息和婚姻关系。房屋产权证明：提供所购房屋的产权证明文件，如《不动产权证书》或《房屋所有权证》等，以证明房屋的所有权。

2、你好，有这些 身份证、户口簿、已婚人士还需提供结婚证。房屋所有权证、国有土地使用证。办理原商业贷款时与贷款银行签订的贷款合同和与开发商签订的购房合同。原贷款银行出具的贷款还款明细，以及商业贷款剩余还款金额和还款期限的证明。当地住房公积金管理中心认可的房屋评估机构出具的评估报告。

3、法律分析：转公积金贷款的步骤有：借款人携带身份证、收入证明等资料，前往当地住房公积金管理中心，向工作人员说明要办理公积金贷款，然后上交申请资料，通过审核可进行下一步。

4、需要住房公积金缴存证明，本人的身份证、户口本等。根据查询希财网显示，借款人本人的身份证、户口本（若是已婚人士，还需要提供配偶的身份证、户口本，以及结婚证）原件和复印件。办理原商业贷款时签订的借款合同，购房首付款证明资料以及购房合同。

5、商转公贷款需要提供哪些资料 正面回要将商业贷款转为公积金贷款的话，需要提供的资料主要有。具体分析个人身份证、户口本（已婚人婚证）。《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。

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