房源知识圈

接下来为大家讲解房产房源干货知识大全，以及房源知识圈涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、干货!你不知道却十分有用的房产小知识
• 2、如何发布个人房源?二手房出售小常识?
• 3、买房须知的18个常识
• 4、做房产的要对房源了解什么?

干货!你不知道却十分有用的房产小知识

而且从卖家方面来看，购房者为了购买只有使用权的房子可能会***取不正当的手段，这就会导致在使用权房的转让中出现不少的问题。

房产证上两个名字，谁先谁后没有影响的。通常男方前，女方后，如果没有特别说明，通常房产证双方是各50%房屋产权。如果在领证之前，签订了份额认定协议或者叫说明，这是需要两个人（或者叫共有人）签字盖章的。领证就是领两个证，大本的是正本，小本的是副本，但他们的效用是一样的，没有什么区别。

你看某楼市开盘的时候，也是人山人海十分壮观。分组去选号的时候，人们蜂拥而至，根本没有时候考虑选多好的楼层，售楼小姐只喊三个数，你不要就被别人抢走了。

如何发布个人房源?二手房出售小常识?

1、点击“我的发布”；进入58同城我的发布功能之后，点击其中的“马上发布”；然后选择“租房”，点击进入；进入租房功能之后，选择其中的租房类型，比如“整套出租”；然后选择出租房屋的身份类型，这里比如选择“个人房东”；然后填写要出租的房屋信息，上传房屋的照片就可以了，等待审核通过即可。

2、我们可能会在买房的时候，担心中介的一些问题，所以呢我们有时候会自己发布一些信息，下面让我们来介绍一些吧！购买二手房应考虑哪些因素：咨询房地产相关部门，了解最新信息，如程序、费用和程序变更。确定资金来源。无论是自有资金、向他人借款还是向银行申请贷款。价格和面积。

3、房产经纪人可选择经纪人免费***房源按钮：选择一个或多个售房发布平台即可发布二手房出售信息：请仔细阅读该页面底部链接《隐私声明》和《免责条款》，确认接受协议中所有内容后，方可使用个人房源网房屋出售信息发布服务。

4、怎么在58同城网发布卖房信息 打开58，在二手房买卖打开网页，在右方有个免费发布二手房信息，点开就可以了，不过好像要先申请账号的 如何在网上发布房屋转让信息？ 40分 可以选择知名的网络平台，比如搜房网，赶集网，58同城，然后进行以下操作：需要在以上***注册个人帐号并登录。

5、打余款交易完成买方领取房屋权证、付清房款，卖房交付房屋并结清物业费后双方二手房交易完成。网上发布房源信息要注意什么首先先对自己的房屋有个大致估价可以先在网上浏览一下本小区的房子价格，也可以在网上找个经纪人电话资询一下，自己的房子可以卖多少钱心里要有个底。

买房须知的18个常识

1、买房子最好买一期开发的，不仅价格便宜而且质量好。买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。不要买顶层，顶层比较容易出现漏水现象，修理起来比较麻烦且耗时。不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。

2、买房须知的18个常识：选择可靠的房产中介公司，最好是有知名度的公司或是直接到楼盘的售楼处去购房。了解房屋的类型，是期房还是现房。选择位置很重要，地段要好，在大城市要靠近交通枢纽，便于交通。买房时要看小区的配套设施完不完善，是不是实用，绿化条件是不是够好。

3、买房须知的18个常识分别有：查看五证、选择资质的开发商、评估购房能力、选户型、选楼层、房屋质量、看优惠、考虑自身能力、房屋面积、看规划、看价格、小区环境、避免极端层、远离设备层、物业选择、考虑孩子学习、购房定金、签认购书。

4、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。

做房产的要对房源了解什么?

1、看开发商资质一般来说，正规的开发商都是具有合格的资质，购房者在售楼部看房时首先需要了解清楚该开发商的营业执照是否合法。房源特点购房者要对自己所购买的房屋打的特点进行了解，房源特点包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、得房率、优惠等。

2、房源信息最重要购房者买房子最主要的就是关注房源的户型、面积等一系列数据。因此购房者如果没有看到相关的文字介绍，一定要向售楼人员进行询问，了解这些信息。问清交房细节购房者买新房的时候很多时候遇到的都是期房，因此要问清楚交房细节，包括入住的时间和条件。

3、了解房源信息情况 在中介让您交中介费或者给卖家交定金之前，一定要详细了解所卖房源情况，例如房子的购买时间、房主对小区的了解程度、房主和周边邻居相处情况如何、房子的居住状态以及一直自住还是在出租等。根据这些细节问题，一些假的卖房者会路出马脚。

4、都决定着后期是否有舒适、方便的日常生活，而有小孩的家庭，还需要考虑学区房和落户的因素，这些需询问当地***。关于看房子要问哪些问题，以及看房需要注意的地方，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢？看房是买房过程中，最重要的一个环节，需要做好，以免后期由于对房源不了解，造成利益的损失。

5、了解周边二手房市场价格：你的住宅类型、地段和品质与周边二手房相似。通过关注这些房源的价格变动，可以合理定价自己的房源，以吸引买家。查询这些信息可以通过在线二手房平台，或者直接咨询当地中介机构。 关注中介的咨询量：如果你委托中介销售房屋，可以询问他们每天的看房咨询情况。

6、看楼盘证件：开发商出售房屋要具备五证，在售楼处看房的时候要注意了解楼盘是否具备五证。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。

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