房产证办理的流程费用和需要准备的材料

文章阐述了关于房产证办理有什么手续吗，以及房产证办理的流程费用和需要准备的材料的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

商品房办产权证需要的手续是：购房合同原件及补充合同原件；所购商品房销售原件；房屋外业测绘调查表及分层平面图原件；契税完税凭证；已婚的购房人，还要带上结婚证原件和复印件。品房办产权证的流程：确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。

法律分析：确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。拿测绘图（表）由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

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商品房初始登记证及个人身份证及户口本。个人测绘图、房产测绘报告原件。个人房产证。需要办理的手续：进行房产证核验审查，由房地产交易中心或有关主管部门负责。核查后，可申请领取房产证。办理完买卖过户手续后，买方持房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

法律分析：商品房房产证办理流程是：携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易中心办理房产证过户手续，房产局给予回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，税金缴纳完毕后即可领取房产证。

房产证拿到手后不需要办理其他手续。买了房子拿到房产证后，一般情况下不需要办理其他手续。但如果是通过按揭购房的方式购买，则需要办理贷款相关手续。

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房产证拿到后，还需要办理以下手续：缴纳契税：根据当地契税政策，需要缴纳相应的契税。具体金额和缴纳方式可能因地区而异，可以咨询当地相关部门或机构了解具体要求。办理房屋产权登记：在缴纳契税后，需要到当地房屋产权登记机构办理房屋产权登记手续。

还完房贷并拿到房产证后，进行手续如下：1 、进行产权登记：房贷还清后，需要到当地房地产管理部门进行产权登记。产权登记是权利人依法对房屋权利状况进行登记，以确定房屋所有权人、权利范围、权利性质及其他权利事项，保障产权人的合法权益。

法律分析：正常情况下房贷还款结束后需要办理如下手续：与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续；向保险公司办理相应保险费的退还手续；向开发商办理押金的退还手续。若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。

房产证下来后还需要办以下事：房产证办下来后过户首先是要签订房屋买卖合同或者房屋赠与合同，然后由合同当事人或者赠与人一起去不动产登记中心办理房产过户手续。

1、专用维修基金的缴款单（由开发商代收或代缴）。户口副本。需要提交一份配偶的户口簿，如果已经结婚并且有一个未成年的孩子，需要提交一个孩子的户口簿。在办理不动产登记手续时，凡有户籍的，由***部门或开发商所需的户口本应为“户口本首页+户口本户主页+本人页+本人页”。

2、首先，你需要提供购房合同、房屋买卖***和房屋产权证明。此外，你还需要提供身份证明、户口本、结婚证（如适用）等个人身份证明文件。如果你是通过贷款购房，还需要提供贷款合同和银行还款证明。记得提前准备这些材料，以免耽误办理时间。

3、确定开发商已经进行初始登记。确定开发商已经进行初始登记是办理房产证的必要条件，为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

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