预售房到期怎么办理房产证流程

今天给大家分享预售房到期怎么办理房产证，其中也会对预售房到期怎么办理房产证流程的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

1、办房产证所需材料：房屋购销合同原件及补充合同原件；商品房销售统一***原件；房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。

2、买房合同上写的是两个人的名字，办理房产证最好两个人都到场，如果实在不能到场，必须准备以下材料：\x0d\x0a对方经过公证的委托书；\x0d\x0a对方身份证；\x0d\x0a对方印章。\x0d\x0a新房办理房产证需要准备的材料：\x0d\x0a房屋购销合同原件及补充合同原件。

（图片来源网络，侵删）

3、合同原件及复印件，复印部分为前四页和签字那页；房屋结算单或补充协议；***原件及复印件；测绘原件及复印件；两人的身份证原件及复印件；本人（两个）不到场，提供两个人的身份证复印件，及授权委托书和委托人身份证原件和复印件。

4、买房合同上写的是两个人的名字，办理房产证最好两个人都到场，如果实在不能到场，必须准备以下材料：对方经过公证的委托书；对方身份证；对方印章。新房办理房产证需要准备的材料：房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一***原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

5、合同写两个人的名字，购房时需要带上各自的户口本、身份证。办理贷款时需要提供户口本、身份证、收入证明。办理房产证时需要带上各自的户口本、身份证、单身的提供单身证明，结婚的提供结婚证。婚前男方出资的，应该购房时只写男方的名字就好了。

（图片来源网络，侵删）

1、商品房预售许可证过期了应当在该行政许可有效期届满三十日前向作出行政许可决定的行政机关提出申请。行政机关应当根据被许可人的申请，在该行政许可有效期届满前作出是否准予延续的决定；逾期未作决定的，视为准予延续。

2、法律分析：据悉，通常预售证有效期限为一年，过期之后需要重新申请，得到审批之后才可以销售。预售证超过期限之后，如果楼盘已经售完，已为现房，则可以直接办理大证，如果项目没有销售完毕，需要申请新的预（销）售证，否则不具有销售资格。

3、法律分析：预售许可证有效期为一年，有效期满或过期后，需要进行核验方可继续使用，每次核验期限为一年。若项目没有销售完毕，则需要等到申请新的预售许可证才可以再次销售，否则不具有销售资格。

4、商品房预售许可证过期应当及时进行重新申请。在项目没有销售完毕的情况下，需要申请新的预售证，否则不具有销售资格；没有取得销售资格的部分楼幢，在预售许可证过期情况下销售属于违规销售，但一般不影响之前已签订的合同部分。【法律依据】《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。

5、可以办理。预售许可证过期后，可以马上办理房产证。房产证办理流程是：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

1、法律分析：房屋预售许可证过期需要重新申请。具体程序为：房地产开发企业持有相关资料后向房地产管理局市场管理处提交许可申请；工作人员进行初审，初审通过报送复审审批；经审查申请符合许可条件的，由审核人员制作许可证书并通知申请人领取预售许可证。

2、法律分析：通常预售证有效期限为一年，过期之后需要重新申请，得到审批之后才可以销售。法律依据：建设部《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

3、商品房预售许可证过期了应当在该行政许可有效期届满三十日前向作出行政许可决定的行政机关提出申请。行政机关应当根据被许可人的申请，在该行政许可有效期届满前作出是否准予延续的决定；逾期未作决定的，视为准予延续。

关于预售房到期怎么办理房产证，以及预售房到期怎么办理房产证流程的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。