广州夫妻房产证办理时间

文章阐述了关于广州夫妻房产证办理时间，以及广州夫妻房产析产新什么规定的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、广州南沙办理房产证需要多长时间
• 2、房产证上是夫妻俩的名字,换不动产权证,用不用
• 3、广州二手房过户,需要多长时间才可以拿到房产证?需要注意什么?
• 4、广州西湾和苑什么时候有房产证
• 5、广州巿购房手续办齐要多长时间才办好房产证

广州南沙办理房产证需要多长时间

不动产登记暂行规定中明确规定，业主缴纳税费，提交申请，房管部门会在30天以内办理完毕不动产登记证书。需要当事人提交购房合同，付款票据，身份证，户口簿，婚姻状况证明。

南沙怡景花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理南沙怡景花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的南沙怡景花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是南沙怡景花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

”广东郭顶律师事务所合伙人廖建勋律师认为，由于合同补充条款约定，自房屋交付之日起720日内颁发房产证，业主和开发商应当自实际交付之日起720日内，即2019年12月16日，向房地产登记机关申请办理房地产转移登记。“当然，这个原合同约定2019年10月31日交楼，所以开发商把交楼时间推迟到了12月。

会。根据华律网查询显示，房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。所以，南沙街确权还会继续发房产证的。

提供销售合同及最终补充合同影印件（带原件校验）。 若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。 注意事项：保证合同﹑发 票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞﹑各项资料﹑日期等一致无误。

房产证上是夫妻俩的名字,换不动产权证,用不用

1、可以办共有权证，名字都加上，但要注明产权份额，一人持房屋所有权证，另两人持房屋共有权证。

2、不动产权证与房产证明显不同。房产证有一栏叫房屋所有权人，我们所说的房产证加名就是指在房屋所有人这一栏加上一方的名字。加名后，理论上就会成为房子的所有权人之一，可以分得房产。但是不动产权证上则做了区分，原来的房屋所有权人变成了权利人、共有情况两栏。

3、如果不改变产权的话也就是说不动产权证依然是夫妻俩人的名字是可以一个人办理的，如果要只写一个人的名字就不能一个人去办理。

4、如果办理房产更名的时候办理人属于非婚期间，想要直接添加对方的名字是不可以的，不过可以以赠与的方式办理更名，即将房屋交付与受赠人。

广州二手房过户,需要多长时间才可以拿到房产证?需要注意什么?

过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。 办房产抵押登记、保险手续，银行放贷 买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。希望能帮到你。

二手房过户后30个工作日内出房产证。二手房过户应由当事人提交身份证、户口本、婚姻状况证明、二手房合同至房管局，房管局应当自受理登记申请之日起30个工作日内出证。

二手房过户需要多长时间 房产过户只要提前做好准备工作，过户当天（工作日）相关当事人都到位，一天时间是可以的。卖方：身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。

二手房过户一般可以在3个月左右拿证。因为，法律规定，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。

二手房过户拿到房产证的时间：一站式服务的，当天过户当天就可以拿到了；根据房管局的规定，一般来说是7到10个工作日，最长的也不过15个工作日。【法律依据】《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

广州西湾和苑什么时候有房产证

目前还没有明确的时间表。根据查询安居客得知，广州西湾和苑是一处***安置房，由市***全资，市政集团承建。该小区的房产证办理一直存在一些问题，导致很多业主迟迟没有拿到房产证。据了解，荔湾区职能部门正在推进办理房屋权属的初始登记等相关手续，并已领取和苑一街1号部分房产的不动产权证。

交钱之后。根据西安市西湾河苑开发商发布的消息显示，该小区的交易模式为一手交钱一手交货，开放商会在用户交钱之后再给用户房产证。

可以。根据查询安居客***得知，广州西湾和苑有房产证可以卖，广州西湾和苑绿化率达到38%，小区空气好。西湾和苑位于广州市荔湾西村，共计房屋4208户，小区物业公司为广州虹宇物业管理有限公司。

广州巿购房手续办齐要多长时间才办好房产证

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

2、房产证具体***时间主要还是看 购房合同 上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，不得超过两年。

3、房产证办理需要多长时间 正常状态下的房子办理产权证更名需要7—10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7—10个工作日。

4、商品房交付使用之日起90日内，承购人需要到不动产登记机构办理权属登记手续。不动产登记机构会在受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

5、广州房地产律师提醒您：二手房过户最需要注意的是，在过户未成功之前，最好勿全部付清购房款，以免买方在过户成功之后，找借口拖延付款。《房屋买卖合同》中尽量注意违约条款的确定，学位房特别要注意写明，卖方不及时迁走户口应当全部退还款项并承担其他违约责任。

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