房屋中介可以办理房产证吗

文章阐述了关于房屋中介可以办理房产证吗，以及房屋中介可以办理房产证吗要多少钱的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、我从中介手里买了房子,中介说以后统一办房产证,我需要注意那些呢...
• 2、卖房时哪些情况需要房产证?给中介危险吗?
• 3、房产证要不要放在中介?
• 4、房产证可以自己办吗?找中介或者

我从中介手里买了房子,中介说以后统一办房产证,我需要注意那些呢...

任何交易，任何合同，风险都是存在的，所以把关注点放在细节上，严格控制风险，比如，先责成中介机构去查一下房子的产权问题（找一个你值得信任的经纪人非常重要），签订合同时注意看房东带过来的房产证件，签约合同中注明房子里的物品，还有是否有车位等，一定要单独签在附加合同里，一定切记。

买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）签合同 卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。

你买的房子现在要办房产证，需该房子最初拥有人凭当年购房手续到房管局办理该房的房产证，办结后再过户到最终的购房人即你的名下。

注意房屋结构 二手房的房屋结构比较复杂，需要了解房屋建成的年代、建筑面积和使用面积是否与产证上注明的一致，房屋布局是否合理、设施设备是否齐全、完好等情况，更要详细考察房屋的结构情况，要对房屋进行实地考察。

买现房要注意什么？在房子的价格上面做好准备。***购置现房的置业者要对自己的资金能力进行准确评估，对置业地段和所购房屋面积有一个准确的判断。看内部布局是否合理。比如客厅多面开门，不便摆设家具；下水管道是否在室内，通风、***光是否良好等。检查装修质量。

卖房时哪些情况需要房产证?给中介危险吗?

中介要房产证的照片原因是要向买房的人证明这个房子是卖方的房子，确认这个房子是否可以交易，确认房屋的基本信息，这些都是必要条件。 另外，正规中介是需要房产证复印件身份证等上交给法律部，因为有风险的，所以他们需要这个作保证。

把房产证给中介是一件可能存在危险的事情，但一般情况下大型中介公司不会无故扣留卖房房产证，而且在一些比如网签、房屋核验等环节，都需要卖方提供房产证作为办手续的必要证件。

其主要是为了确保交易的合法性和安全性，没有风险。房产证是房屋所有权的证明，是房屋交易的重要文件。上传房产证可以证明卖方是房屋的合法所有人，确保交易的合法性。身份证是身份认证的有效凭据，上传身份证可以核实卖方的身份信息，避免交易中出现冒用身份的情况。

其次，没有房产证是无法上市交易的，比如小产权房，房管局不会给小产权房发放房产证，所以小产权房就无法进行买卖。另外，即使是合法交易的新房，在取得房产证之前，它同样不能上市交易。

打网签网签时，需要卖方的房产证复印件，一般是在签署定金协议及合同时中介公司存留备份，无意外中介不会再次索要原件。需求：防止一房多卖。另外，在计算税费时，多数是按照网签价为基础进行计算。面签如果买方选择贷款购房，那么必须进行面签。

房产证要不要放在中介?

在卖二手房的过程中，通常不需要将房产证交给中介。房产证主要用于核实房屋的基本信息，如产权人、房屋门牌号、面积、是否有按揭以及房屋购买时间等，这些信息在办理房屋核验、签合同、打网签、面签、缴税、过户等手续时可能需要提供。在这种情况下，应要求中介出具收条，明确已经收到房产证。

卖房房产证我们建议一般不要交给中介。如果是因为办理提交房屋核验、签合同、打网签、面签、缴税、过户等手续，则应当提供。但应当要求中介出具收条，明确已经收到您的房产证。

通过中介卖房和买房三方签定和约后，房产证不需要押在中介 办房产证流程 首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

房产证可以自己办吗?找中介或者

1、房产证当然可以自己办理了，没必要找中介的，花那一笔费用，只要带着你的身份证复印件户口本。以及房子所交的税票子等相关手续就可以了。

2、房产证过户可以不用本人到场，若是本人不能到现场办理，那么，可以办理去公证处办理《委托公证书》，委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续，需要注意的是：相关权利人及配偶需持本人身份证一同去公证处。带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、委托公证事项等手续。

3、可以找中介办理，也可以自己办理，但实际操作中存在的问题是开发商负责提供“五证”，他不提供五证别人也办理不了。所以一般由他们去操作，他们办理的时候和中介所是一个性质。

4、可以的。拿着购房合同，***，身份证，交契税，然后，就能办房产证了。

5、新房的房产证既可以由购房者本人来办理，也可以由房产开发商来代为办理。通常情况下，购房者才是申请办理房产证的法定义务人，房产开发商只有协助办理房产证的义务。不过值得注意的是，办理房产证之前房产开发商必须事先办理了初始登记手续才行。房子过户需要交纳哪些税费营业税。

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