房产证遗留未办理

今天给大家分享房产证遗留未办理，其中也会对关于房子没有房产证的遗留问题的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、我家买的房子已经五年了,房产证一直下不来,怎么办?
• 2、开发商倒闭房产证没办如何处理
• 3、历史遗留无证房屋
• 4、人过世房产证未办理怎么办
• 5、房子买了几年了,房产证没拿到手,我该怎么办

我家买的房子已经五年了,房产证一直下不来,怎么办?

如果按照法律法规只能归还原物。你们当时有没有合同之类的证据？法律是讲究证据的，如果没有证据，你们达成的口头协议是没有法律效力的，不能作为证据。不知道你是以什么方式付钱的？如果是银行转账，微信转账等等，可以作为证据可以将预付款收回来。没有目击证人给的现金就不好说了。

有部分买房的朋友可能会遇到这样的情况，自己已经支付了房款，房子也已经交房，但是房产证一直办不下来。

按照合同条款约定处理，合同上面有办理房产证的时间，逾期办理可以要求开发商承担违约责任。

首先去房产交易管理所咨询您的房产登记情况，根据所了解的情况再作下一步怎么办，如果是开发商违法的，可以通过法律途径维护自己的全力。

开发商倒闭房产证没办如何处理

1、开发商倒闭房产证没办房屋已建成的可以继续履约办理房产证，购房人应当及时转移房屋所有权；房屋未建成的购房人已付清全部价款的可以要求破产管理人转移房屋所有权，并向房地产管理部门申请变更房屋登记，购房人未付清全部价款的破产管理人有权决定继续履行或解除合同。

2、另一类是还没有达到前述条件，开发商倒闭破产，这种情形只能作为遗留问题留待处理，通常是新的地产公司或者物业管理公司接盘之后，才能继续前面开发商的遗留工作，因此业主只能等待，在此期间，物业通常难以合法转让。

3、购房者先到工商部门查询一下有没有进行注销。如果开发商是合法的注销，这时购房者就可以拿着合法注销证明和买卖合同原件，个人资料，到相关部门申请房产证办理，经部门核实以后，可以进行办理。

4、开发商倒闭房产证没办如何处理？开发商倒闭房产证没办的情况一般分为两种：开发商已将项目的验收后续都办理好了，并取得了大产权初始产权。这种情况下，业主只需携带购房合同和购房***到房管局直接申请办理房产证并缴纳费用，通常都可领取到产权证明。

5、领取房产证：按照流程完成好上面所有的手续，就需要等待一些时间，当然，一般管理部门会办理领取证书的通知书，到时候按照上面通知的时间到房管局领取新的房产证就可以了。

历史遗留无证房屋

1、年无证房新规定如下：关于一些农村宅基地、厂房等等相关的房屋，如果是因为历史的原因造成了证件不齐，或者是没有证件，这样就不能直接简单地认定为是违法建筑，但是如果是听说有***的消息，或者是已经公告了这里要***而进行抢搭、抢建等等相关的这种建筑就属于违章建筑，而遇到***是不会得到补偿的。

2、首先建房户向村委会提出建房申请，村委会审核同意，签字盖章。其次向乡乡建办提出申请，乡建办工作人员实地踏看，同意建房。最后到乡乡建办领取房屋建设申请表，经乡建办签字同意，乡主管领导签字盖章，核实同意后交县规划建设局审批（县行政服务中心），建房户领取产权证。

3、在解决违法及历史遗留建设问题时，要注重保护困难群众和弱势群体，***取配置廉租房或者给予困难补助等方式，保证居者有其屋，努力促进社会和谐。第三，***基于项目范围内的实际情况所制定的政策中涉及到的对无证房屋的认定、分类和处理。

4、历史原因，没有办理相关手续 房屋建造的时候是合法的，但由于不可归咎于其自身的历史遗留问题，没有合法的产权证明，而被***人已经在房屋内长时间地生活居住，对于这样的无证房屋，***时应当给与合理的补偿安置。

5、武汉市武昌区历史遗留无证房屋征收是按照实际面积算。查询相关资料显示，有证房和无证房***补偿一样，按照实际使用面积确定使用权，农民朋友享有合法所有权，即使农民没有获得房屋建设的相关证书，也能够与有证房屋享受到同等的补偿，但并不是所有无证房屋都能够获得补偿。

人过世房产证未办理怎么办

法律分析：需要办理房产继承公证后才能过户。房产继承公证办理关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。

法律主观：老人去世，其继承人对未办理房产证的房屋进行继承时，可以携带相关材料，如购房合同、完税证明等，到房管局查询信息，开具房屋产权证明。

房产证不会直接办到你名下，需要个流 程。具体办理材料重点需要咨询不动产登记中心，多咨询。其他继承人需要自愿放弃继承，而且需要到现场。

房子买了几年了,房产证没拿到手,我该怎么办

1、如果没有按时拿到房产证，可以向开发商提出产权办理要求。还向***主管部门投诉。也向媒体寻求帮助。也寻找同一项目相似情况业主，集体***。还能通过法律途径，***开发商。

2、房子买了十几年没有办房产证，具体处理方式如下：要和开发商来协调交涉，是什么原因造成的不能够按期来办理房证，还要继续等待多久，并且拿出解决买卖双方合同违约的相关意见和办法；如果买卖双方的意见分歧较大，无法能取得一致，就需***用司法诉讼的方式***了。

3、业主完全可以追究开发商的违约责任，也就是追究逾期办理产权证的违约金，如果合同中没有约定逾期违约金的标准，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

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