房产证是在交房前可办理吗

本篇文章给大家分享房产证是在交房前可办理吗，以及房产证是在交房前可办理吗对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、房产证要交房才能办吗
• 2、期房没交房可以办不动产证吗
• 3、办房产证和收房有关吗
• 4、房产证一定要在90天内办吗

房产证要交房才能办吗

法律主观：不可以，必须要交房之后，业主才能办理房产证。具体规定是，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

房产证是需要交房才能办理的，办理需要开发商的各种国土、立项、报批、图审、修建、报建、预售等等，的手续办理齐备。还需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防、环保设施验收合格。如果没有交房的话是缺乏材料的。

不动产证未交房当然可以办，交房是开发商交付商品的概念。一般开发商都会给自己一个宽松的时间来交房，所以在交房前后，一般房屋已经具备了合同的交付条件，并且也具备了***的条件。

交房后不一定能立即办理房产证。办理房产证需要满足一定的条件和流程。首先，购房者需要确保开发商已经完成了房屋的初始登记，并已经具备了办理房产证的全部资料和文件。其次，购房者自身也需要准备齐全相关的个人资料和证明文件。只有当这些条件全部满足后，购房者才能向房地产交易中心申请办理房产证。

期房没交房可以办不动产证吗

在没有交房的情况下，是可以办理不动产权证的。现在的不动产权证，就是房产证，是房产证与土地使用证的组合。不动产证和交房不交房是两个概念。不动产证未交房当然可以办，交房是开发商交付商品的概念。

没交房可以办房产证吗？不能，因为没有交房的房子并没有经过综合验收的这个环节，也就是《竣工验收备案表》并没有下来。而《竣工验收备案表》是房屋交房使用的时候至关重要的文件。

如果是还在建设中的期房，没交房的话，不动产登记机构需要对房屋进行实地考察。如果房屋还在建设中，那么机构就没办法实地查看，也就拿不到房产证了。如果开发商已经取得了房屋所在楼的所有权证，依据合同办房产证的话，那不用实地考察也可以进行办理。这个时候交房的话，和办房产证是没有什么联系的。

但如果房屋是合法取得的，以后可以依法办理房产证的，可以提前转让。在转让时，要告知购买人未取得房产证的事实，并协助购买人办理房产手续。同时，如果房屋已经在房产管理局备案，还需要办理备案变更登记手续。按揭购买的期房如何办理房产证 签订相关的委托协议。

没有交房一般拿不到房产证，房产证是在交房后申请办理的。房产证办理流程是：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

没交房可以办房产证吗？房产证和交房不交房是两个概念。房产证未交房当然可以办，交房是开发商交付商品的概念。一般开发商都会给自己一个宽松的时间来交房，所以在交房前后，一般房屋已经具备了合同的交付条件，并且也具备了***的条件。

办房产证和收房有关吗

1、办房产证前也不是必须要收房的，只不过已经销售出去项目都是先收房再***，此外新房房产是需要开发商先办理大房产证的，也就是初始登记，在开发商办完大证以后，才可以办理业主的小证，也就是独立房产证。

2、房产证一定要收房后才能办理。办理商品房的房产证时，需要提交下列资料：商品房买卖合同；销售证；购房***原件；契证；税单；本人身份证件。

3、没有收房是肯定上不能办理房产证的；因为没有收房，就说明你还没办理收房的一切手续，缴尾款等：没有收房也就没有符合办理房产证的有手续，也就说明你还没有办理房产证条件。并且就说明房屋还没有办理竣工资料，没有完整的资料是不能办理房产证的。所以没有收房是不能办理房产证的。

4、办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。业主签署《入住交接单》，收房完成。业主拿房产证的过程买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

房产证一定要在90天内办吗

1、房产证最迟应当在商品房交付使用之日起90日内办理好，有约定的则按约定，具体情况如下：具体办理时间需要看购房者和房地产开发商商品房买卖合同中有关办理房产证的时间的约定，如果有约定则根据合同约定处理。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围；销售合同没有约定的就根据法律规定。

2、法律分析：需要。一般购买了房屋，房产证最晚拖90天就得办理，也就是说需要在90天内办理房产证。一旦买房，开发商就会马上要求办理房产证，因为***期限是对开发商规定的，法律规定不超过90天。超过了可是算开发商违约，所以开发商急着叫你办。依照我国法律规定，房地产的所有权以登记为准。

3、如果合同中没有对办理产权证的期限作出约定，就适用法律规定的期限，规定为90天。房产证办理材料：房屋购销合同原件及补充合同原件；商品房销售统一***原件；房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

4、交房后90天内办房产证。如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了；如果是全款买房（贷款的还需办理银行抵押），也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。

关于房产证是在交房前可办理吗，以及房产证是在交房前可办理吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。