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办理房产证的小区能买吗

今天给大家分享办理房产证的小区能买吗，其中也会对小区房办房产证需要多少钱的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

当然能买，有房产证就可以买卖了。风险在于集体土地没有办理土地使用变更，办不下独立产权，于是你的土地证得不到。没有土地证，房子的产权就不完整。交易有得不到认可的可能。如果特别便宜，也可以考虑冒些风险要了。

要求房主去房改办填表格，把证做成个人的证，再进行过户。如果不这样的话，最好不要买。

（图片来源网络，侵删）

对于这样的房子买卖要慎重。必须先弄清房子的产权性质。如果产权没问题。那就可以买。如果其他原因，那就不一定了。我估计这套房子不是商品房。买卖比较费劲。

1、有证的***安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别，对于无证的***安置房，要分清情况。与普通商品房相比，***安置房最大的特点在于购买对象特定和交易时间受限，即只有符合条件的被***人才有资格购买***安置房，并且被***人在取得***安置房房产证的一定时间内无法将该房过户给其他人。

2、安置房能不能卖取决于有没有房产证以及有没有完全产权。如果有房产证并有完全产权就是可以卖的，但缺少一个则不行。所以如果准备卖安置房的话可以看看自己的房子是什么情况，然后再判断能不能卖。安置房和商品房的区别：土地来源的区别。

（图片来源网络，侵删）

3、有房产证的安置房能够买卖，可是，都是必须满足必要条件的。***安置房假如赢得了房屋产权证，而且没有要求限定对外开放售卖，或是限定转让限期己满，这种***安置房和一般的商品房没什么差别，这种安置房能够买卖。现如今目前市面上挂牌上市的***安置房通常没有取得产证，或者刚获得产证不符政策，没法买卖。

1、法律分析：二手房只有房产证没有土地证不可以买。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料，只有房产证没有土地证的房子在办理相关手续时无法进行过户。

2、二手房只有房产证没有土地证不可以购买。

3、可以购买。你说的是那个房子一个楼上就只有一个土地证，那说明这个房子的土地性质是国家划泼给单位或地方而修建的有***性质的房屋，是可以正常交易的。现在有的城市只要你交纳土地出让金就可以办理土地证，你们可以在过户的时候在房产交易中心的国土资源窗口进行询问。

4、没有大的问题。但在购买和出售时，要多交一笔费用：这种土地往往是国家的划拨土地，在你购买和出售这样的房屋时，要交土地出让金，一般是每平方米几十元钱以上（按土地不同级，价格也别有所不同）。另外，有一个风险，划拨土地国家有权随时收回。

5、二手房只有房产证没有土地证，应当谨慎购买。如果购买后因没有土地证而无法办理过户登记，对于买方而言，会存在较大的法律风险。如果是房产证和土地使用权证合二为一的，那么一般可以购买。

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