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房产贷款征信知识要求

本篇文章给大家分享房产贷款征信知识要求，以及房产贷款征信知识要求是什么对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、分期还款拖欠贷款本金或利息连续3期（含）或累计6期（含）以上的；到期一次还款拖欠贷款本金或利息时间在90天（含）以上的；客户在人民银行个人征信系统或在建行及同业账户（包括住房贷款、汽车消费贷款、个人消费贷款、***等）状态逾期，或12个月内出现过一次逾期90天以上不良记录。

2、办理房贷时对征信的要求是不能出现逾期，征信状况良好，如果最近两年出现累积6次逾期或者连续3次逾期，那么银行会拒绝借款人的申请。办理房贷前自己也可以到中国人民银行征信中心***、或各地分支机构查询征信，不会收取任何费用，不过需要填写申请书。

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3、现农业银行房屋按揭贷款征信在征信信息好像是t1也就是说今天的发生的记录第二天征信报告就会显示，以前要一周左右。如果是历史记录那个是永久存在的，但是正常情况能查到的是近五年内的。

4、征信有逾期的情况下，办理房屋抵押贷款是有一定可能性的。对征信有要求主要包括以下几点：第一，逾期历史。银行在考虑审批房屋抵押贷款时会查看申请人的征信报告，关注逾期记录的频次和时间长度。如果逾期记录过多或时间过长，银行可能会拒绝申请或提高利率。第二，逾期金额。

不同的银行对其房贷征信要求都有所差异，以农业银行、工商银行、中国银行为例，具体如下：农业银行：借款人需要具有良好信用记录，而且目前没有到期未还的贷款本息。工商银行：个人消费贷款在24个月之内逾期的期数不可以大于6，而且个人住房贷款在24个月之内逾期的期数不可以大于12。

（图片来源网络，侵删）

农业银行要求借款人必须“贷款信用记录良好，无到期未还的贷款本息”，方可对其发放贷款。中国银行贷记卡的信用记录在近3个月内，有2期超过免息期一个月透支、1期超过免息期二个月透支、准贷记卡超过免息期三个月透支，有以上其一情况会直接拒批。

银行办理房贷对申请人基本的征信要求就是：个人征信良好，没有不良记录。如果近期出现了贷款、***逾期，虽然申请房贷不一定会被拒，但是通过率和贷款利率是会有影响的。

所以征信上只要没有过高的负债率，那么也是合格的。征信查询次数不要太多：借贷人在日常生活中可能会借消费贷款，或办理***，而这种情况下，借贷中心或银行会查询办理人的征信，而如果查询次数很多，征信上就会有体现，为此在房贷办理的时候，银行会查询到。也会认为借贷人急用钱，胡乱申贷，风控严格的银行不会下款。

买房子贷款的基本征信要求是要求贷款人个人征信良好，没有不良记录。以中国建设银行为参考：贷款申请人出现连续逾期3次或达6次逾期的，是不能申请买房贷款的；如果贷款人的***逾期时间超90天，也无法申请房贷；征信上显示有正在逾期的贷款或***等不好信用记录，无法申请房贷。

买房贷款对征信的要求：买房贷款一般要求查看个人的姓名、身份证、姓名，申请日期，出具日期、婚姻状况等。查看申请人的个人征信是否存在逾期行为，或者申请人是否存在恶意欠款的情况。个人征信的信贷记录主要查看个人向银行金融机构申请的借贷记录。

买房子在银行办理房贷对申请人基本的征信要求就是个人征信良好，没有不良记录，如果近期出现了贷款、***逾期，虽然申请房贷不一定会被拒，但是通过率和贷款利率是会有影响的。

贷款买房通常会查看过去五年的征信记录，但近二年的信用状况尤为重要。如果出现连续三次或累计六次以上的“连三累六”（逾期三次或六次以上），即使换银行也可能被拒贷，因为逾期记录是无法消除的。

买房征信的要求如下：两年内，贷款人个人征信报告上不能出现连续三个月的逾期记录，不能出现累计半年的逾期记录；贷款人个人征信报告上也不能存在大量的贷款记录以及查询记录；贷款人在征信报告中的负债不能太高，必须在个人还款能力范围以内，否则会影响到贷款的申请。

关于房产贷款征信知识要求，以及房产贷款征信知识要求是什么的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。