房产证办理下来有房贷的

简述信息一览：

按照规定，按揭贷款买房的，应该在办理产权登记后，办理房产的抵押登记，银行一方作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。所以，一般来讲，你本人可以持有房产证，只是银行持有他项权证。但具体要看房管局的具体规定。

贷款买房怎么办房产证有房贷办理房产证需要携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料到房管部门提交申请，开发商在房管局办理产权初始登记；房管部门对房产进行测绘，给予回执单，按照回执单上说明的日期缴纳税金，领取房产证后办理房产证抵押登记。

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开发商通知办理房产证：实际操作中，有些开发商会在购房者入住前，就要求购房者将材料准备齐全，并交给他们。也有一些是在入住之后要求提交材料，具体通知时间以各开发商为准。准备办理房产证所需的材料：商品房购房（预售）合同。联机备案表原件。（如为现房，无联机备案表。

买房贷款后如何办房产证？需要办理如下手续与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续。向保险费的退还手续。向如有）。

有房贷的情况下可以办理房产证。有房贷可以办房产证。

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房子有贷款可以拿到房产证的。只要是合法取得的房产都有房产证，不论是否有贷款。预售合同购房人应当自商品房交付和使用之日起90日内办理房产证，现房购房人应当自买卖合同签订之日起90日内办理房产证。

没还完房贷能拿到房产证。，具体如下：房贷未还清，是能办理房产证的。

有房贷可以拿到房产证，但是房屋产权的他项权证是要抵押在银行的，只有在还清银行贷款后才可以撤销他项权证的抵押。在撤销抵押之前，该房屋只有使用权，不能买卖和抵押。且房产证上会有标记该套房屋已被抵押。

大多数银行会在房产证下发后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记。贷款购房者也是可以拿到房产证的，办理房产证的时间一般会在购房者签订的购房合同中体现。一般期房的话应当在房屋交付后三个月内办理房产证书，如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内。

有贷款的房产证和没贷款的房产证没有区别。有抵押的产权证，老产权证的话会在状态栏那里有一个抵押的字样，新产权证的话就没有显示，但是会在个人房屋摘要上有显示抵押。

流程简单，全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。方便再售，从投资的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手***快，退出容易。

房产证本身一样，没有差别。贷款没有还清的房产证会有戳记和注释，注明住房贷款没还清，在抵押中，有的还办理有权证。还清贷款之后，可以注销权证和抵押，赎回产权。

贷款买的房子，现在要办理房产证需要材料和手续房屋购销合同原件以及补充合同原件。房屋购买销售统一原件。房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。

在买房的时候，很少有人会将房款一次性付清，通常会选择贷款方式进行。

随着房价的居高不下，许多人在买房时都会考虑到贷款买房，特别是年青人为了减轻买房的压力更是选择此方式。可有许多朋友反应房子住了半年了，房产证还没有拿到手。

关于房产证办理下来有房贷的，以及房产证下来了贷款没放安全吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。