房产证和土地证办理的区别

简述信息一览：

1、比如土地证，规划用地证。规划工程许可证。如果你土地证，那还可以办理。只是要罚款。有规划许可工程证那就直接找规划部门验收给你开验收报告单拿到房管局去办理。还有重要的是你房子是公建项目吗？如果是你各人是办理不了的。要全部的房子一起办理的。经土地规划部门验收才统一发房产证的。

2、法律分析：通常先办理土地证，然后办理房产证，这是正常的，必须先办理土地证的。办理土地使用证方法：需提供资料：（一）房改房 1．土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）2．公有住房出售价格审批。（复印件1份）3．房屋所有权证。

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3、农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的如下规定：第八十二条依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。

4、针对于房产土地证，对于很多刚买了房子的人来说，都是非常关心的话题，在很多人的心里只有拿到房产证，那么这个房子才属于自己的，所以在购买完房子之后即将要办理房产证。那么心里就开始着急了，因为对于怎么办理不是很了解，那么接下来就给大家详细的介绍一下房产土地证如何办理以及土地证在哪里办理。

法律分析：有房产证不要办土地证。依据不动产登记暂行条例的规定，包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的10类不动产，将在全国范围内进行统一登记。本条例实行前依法颁发的各类不动产权属证书，以及制作的不动产登记簿继续有效。所以持有土地使用证，或房产证的房子不需要申请不动产登记。

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现在办房产证不需要办土地证。办理房产证需要下列材料：房屋购销合同原件及补充合同原件；商品房销售统一***原件；房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；完税凭证；身份证复印件；户口簿或户籍证明复印件；已婚的需要婚姻证明复印件。办理房产证：鉴证。

有了房产证还需要办土地证。\x0d\x0a土地使用权证是个人拥有该物业产权的凭证\x0d\x0a如果是国有土地，那么可以进行房地产抵押贷款。\x0d\x0a办理需凭购房***、购房合同、个人证件等进行办理。\x0d\x0a没有土地证的房屋不能抵押交易。

法律分析：办了不动产证还需要办土地证。房产证上是没有土地使用年限的。房产证记载的是房屋所有权，而不是土地证，所以是没有土地使用年限的。

需要。根据国家相关规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，因此两证都需要办理。办理土地证时，市民持产权证、身份证前往当地国土资源局申请办理即可。土地使用权证开发商在开发前，土地证是第一个要办理的证件，否则属于违法建筑。开发商所办的是一个大土地证，如果开发商让你办理土地分割证。

如果是新房由开发商办理，如果是二手房，房屋过户以后，去房产交易中心，领取房产证，去土地管理部门领取土地证。房产证及土地证的作用：（一）、购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。

办房产证的地方叫房管局。法律规定，只有房管局有权办理房产，但必须是市（区）县级行政的房管局（房产交易中心）才能办理房产证，其它机构无权进行办理。

房贷还完后拿房产证的流程如下：携带购房合同、贷款合同及贷款还款记录到还款银行，开具贷款已还清的证明；准备银行开具的证明、原产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人身份证、户口本等资料，到房产交易部门办理换证业务；一般情况下，7个工作日左右可领取新的房产证。

关于房产证和土地证办理，以及房产证和土地证办理的区别的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。