南京房产证委托别人办理

本篇文章给大家分享南京房产证委托别人办理，以及南京房产证代办委托书对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、南京办理房产证和土地证需要缴纳多少费用还需要哪些手续
• 2、南京房产证办理流程
• 3、南京办房产证需要什么手续及证件
• 4、南京江宁办房产证怎么办理?
• 5、南京办理房产证需要什么手续、准备什么材料

南京办理房产证和土地证需要缴纳多少费用还需要哪些手续

费用方面，共需要缴纳18元工本费。然后坐在一边等候发证即可。此证总计办理时间为15分钟左右。更多疑问，请咨询所在区的房产局和土地局。

法律分析：办房产证的费用如下： 1）契税 5123 （3%）； 商铺属于非普通住宅，确实是3%根据《中华人民共和国契税暂行条例》，第一条，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。第三条，契税税率为3-5%。

凭建筑许可证和和规划部门开的***以及本人身份证，到房管局办理房产证。缴纳契税（5%）和印花税（0.05%）。凭房产证等证件到国土资源局办理土地使用证。具体事宜到房管局咨询。

南京房产证办理流程

一）向开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）；房屋分层分户图；购房***；办理土地证的图。（二）缴纳维修基金 提供资料：填写申报单；身份证复印件；购房***复印件；《商品房买卖契约》复印件。

法律分析：办理房产证流程如下：（一）到不动产登记机构领取并填写不动产登记申请表；（二）提交登记申请表、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书等材料；（三）审核材料；（四）符合登记条件的，在受理申请之日起30个工作日内办结手续，核发不动产权属证书。

法律主观：南京房产证办理流程的手续如下：开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

法律分析：向开发商领取相关资料具体资料：房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）屋分层分户图房***。缴纳维修基金。提供资料：填写申报单（现场有）份证复印件房***复印件商品房买卖契约》24页复印件。缴纳契税。提供资料：《商品房买卖契约》24页复印件份证复印件票复印件。

办理房产证的流程提交申请办理房产证需要向房管部门提出申请，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

南京办房产证需要什么手续及证件

材料如下房屋购销合同原件以及补充合同原件。房屋购买销售统一原件。房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。（如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了。

南京办房产证需要的手续，具体如下：申请测绘（办理房屋初始登记之前应当委托房产测绘单位进行房产测绘，所出具的测绘数据有一定的权威性和法律效力）；楼盘维护；交纳维修基金；申请登记；审核制证；缴纳费用；领取房产证（凭缴纳的相关税费凭证）；领取《房屋所有权证》。

身份证复印件；***复印件。目前收费标准：个人首次购买90平方米及以下普通住房，契税税率1%，首次购买90—144平方米按5%，144平方米以上3%，购买第二套房按照3%。

缴纳维修基金。提供资料：填写申报单（现场有）份证复印件房***复印件商品房买卖契约》24页复印件。缴纳契税。提供资料：《商品房买卖契约》24页复印件份证复印件票复印件。目前收费标准：个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1%，其余自住普通住宅税率2%，高档房税率4%。

购房合同（正本）；购买***（原件）；竣工决算书（原件）；个人身份证及复印件。5完税凭证。#您好，第一步、向开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）；房屋分层分户图；购房***；办理土地证的图。第二步、缴纳维修基金。

办房产证跟哪户口没有关系的。你契税和维修基金都交了话，直接交房后去跟KFS要购票***之类的，其实你的证已经做好了，你去房管局交完钱，带上身份证，买卖合同，***，契税***，应该就能取到了。

南京江宁办房产证怎么办理?

1、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

2、拿了房产证后，到江宁国土局办理土地证的情况如下：土地证的材料和程序。（国土资源局，双龙大道与胜太路交口兴业银行2层）提供资料：《商品房买卖契约》2页复印件、最后一页盖章部分（1#窗口也可复印）身份证原件及复印件（产权证上的所有人的身份证，未成年提供户口本）。

3、缴纳公共维修基金、契税 公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

4、江宁房地产交易中心。坐地铁在天印大道下，下来就是。

南京办理房产证需要什么手续、准备什么材料

1、南京房产证的办理条件 购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。

2、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

3、需要带上：土地地分割转让许可证 房产证原件（每一页都要印，如果有共有产权人，相同的印一份即可）及复印件 购房合同副本及第最后1页复印件 身份证原件及复印件 个人***的直接在5号窗口办理即可，交相关材料，填表签字等。费用方面，共需要缴纳18元工本费。

4、法律主观：南京房产证办理流程的手续如下：开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

5、南京房产证处理流程第一步、向开发商索取以下材料房子权属注册办理表（有开发商盖章的）；房子分层分户图；购房***；处理土地证的图。第二步、交纳修理基金。供给材料填写申报单；身份证复印件；购房***复印件；《商品房销售契约》复印件。

6、一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

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