商品房产证什么时候能拿到
接下来为大家讲解商品买卖何时办理房产证，以及商品房产证什么时候能拿到涉及的相关信息，愿对你有所帮助。
简述信息一览：
买了商品房什么时候能办房产证
五证齐全小区通过综合竣工验收合格后，新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。（二）《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
如果在九十天后你去找开发商办理《房产证》和《土地证》，而这个时候开发商无法拿出《权属证明书》，你就可以按照《商品房销售合同》约定的条款***开发商，并且要求他赔偿你的损失。办房产证需要准备哪些材料？需要出示房子销售合同的原件和补充合同的原件。需要提供购买房屋统一的文件。
自房子交付运用之日起90日；商品房销售合同的标的物为现已竣工房子的，自合同缔结之日起90天。以上其间清晰规则了购房者获得房产证的具体时刻以及 拿不到房产证 开发商应承当的职责。
法律分析：商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日，就能拿到房产证。
去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。
\r\n \r\n \r\n\r\n 如果我们购买的是期房，通常购房合同中会注明产权办理的时间，具体什么时候拿到房产证，可以看合同中是如何规定的。如果购房合同中没有约定，根据商品房预售管理办理的相关规定，开发商应该在商品房交付之日起90天内办理房产证。如果我们购买的是现房，是可以马上办理房产证。
房产证什么时候办理有时间限制吗
法律分析：办房产证有时间限制。办理期限如下：商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限按照约定办理；商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日内办理房产证；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内办理房产证。
法律分析：办理房屋产权证有时间限制。预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
办理房产证有时间限制吗办理房产证有时间限制。
法律分析：房屋办理房产证是有时间限制的，房产证办理的期限包括商品房买卖合同约定的期限、房屋交付使用之日起90日。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
综上所述，办理房产证有时间限制，根据合同约定或法律规定，开发商应在约定期限内或90天内协助买受人办理房屋产权证。对于尚未建成的商品房，房产证应在房屋交付使用之日起90日内办理；对于已竣工的商品房，房产证应在合同订立之日起90日内办理。
房产证办理有时间规定吗
1、首先，如果在商品房买卖合同中对 办理房产证 的期限作了约定，开发商就应当在合同约定的期限内协助买受人办理房屋的产权证，否则就要承担 违约责任 。 其次，如果合同中没有对办理产权证的期限作出约定，就适用法律规定的期限，就是大家经常会提到的所谓的“90”天的期限。
2、房产证办理是有时间限制的，具体限制时间如下。商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限按照约定办理；商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日内办理房产证；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内办理房产证。
3、办理房产证时日期讲究比较重要，遵循如下：1 、办理时间：在购房之后，一般要在满两年后才能办理房产证。这是因为在房地产市场较为火爆的时期，有些人为了炒房而频繁买卖房产，为了控制房地产市场的风险，有关部门出台了房产证满两年后才能办理的规定。
4、预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
5、办房产证有时间限制。办房产证一般有90天的时间限制，具体为：商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日内办房产证，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内办理。房产证在哪个部门办理 房产证办理要到房产管理局和土地管理局办理。
关于商品买卖何时办理房产证，以及商品房产证什么时候能拿到的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
