办理房产证后发现不合格

接下来为大家讲解办理房产证后发现不合格，以及房产证不好办怎么处理涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、哪些情况可以申请退房?重大质量问题需注意
• 2、房子验收不合格的后果是什么
• 3、安置房验收不合格可以办到房产证吗
• 4、有房产证但消防验收不合格造成损失

哪些情况可以申请退房?重大质量问题需注意

房屋面积误差超过3%：如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比特别值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。房屋质量存在问题：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。

法律分析：购房者可以退房的情形：开发商＂五证＂不全；未经购房者允许私自更改楼房规划设计；房屋面积差超过3％ ；房屋出现重大质量问题；超过合同约定时间未办理产权证。

若业主经工程质量监督单位核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。若业主所购房屋主体质量合格，但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用。则开发商应当承担违约责任，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。

入住后发现那些质量问题可以退房？（一）房屋主体质量不合格。我国法律规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

房子验收不合格的后果是什么

1、如果验收不合格，当地质量监督部门会对工程出具不合格结论的监督报告，建设主管部门也会出具不予备案的备案意见，意味着房屋不具备使用功能。如强行使用，建设行政主管部门会进行行政处罚，当然也就没办法拿到房产证。如果验收不合格，比较大型的质量问题是指直接导致业主无法完成入住的，例如房屋漏水等。

2、房子验收不合格的后果：因为验收后的房子，如果以后有问题，开发商不负责。如果墙体出现严重裂缝或渗漏，则所有维修费用必须自行承担，不能得到补偿。检查的方法一：房屋质量检查必须认真，新房的窗户关了很长一段时间，门窗的轨道上就会出现建筑垃圾和灰层。接受门窗时，不要推拉门窗。

3、房子验收不合格就收房，那以后房子出了问题的话，开发商是不负责的。如果出现墙面开裂严重，或者漏水等情况，那么所有的维修费用都要自己出，并且无法得到赔偿。

4、那房子没验收交房后果是什么呢？小编给大家讲解一下吧。未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。将未经验收的房屋交付使用的，由长春市房地产主管部门责令限期补办相关手续；逾期不补办手续的，处10万元以上30万元以下罚款。

5、降低资质等级或者吊销资质证书。这些特征主要表现在适用性、耐久性以及安全性等方面上，若工程质量验收不合格，不仅不仅交付使用，对于工程单位来说，也不能得到工程的价款。《建设工程质量管理条例》第三十二条，施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。

6、如果房子没有验收或者验收不合格，一律不得交付使用。房子如果没有验收就交房的后果购买房子的时候都会签订购房合同，而在购房合同里面也会明确关于交房的时间，以及交房的具体事宜，。如果开发商没有按照合同约定进行，就算是它的违约，房子没有验收就交房。你可以按照合同的约定问责开发商。

安置房验收不合格可以办到房产证吗

安置房是可以办理房产证的，在这里我们要清楚什么是安置房，进而明确房产证的具体。安置房是***进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被***住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行***，而安置给被***人或承租人居住使用的房屋。

安置房地下***消防不过关不可以办房产证。必须要等整改后经验收合格后方可以办理房产证。

主要取决于安置房的性质和是否符合相关法律法规的规定。一般来说，符合规定的安置房是可以办理房产证的。安置房性质及来源 安置房是***为了进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被***住户进行安置所建的房屋。其性质往往与商品房有所不同，可能涉及到土地使用权、房屋产权等方面的特殊规定。

一般情况下，安置房是可以办理房产证的，因为安置房是***对被***户进行的安置补偿，是通过正规***程序，由取得***许可证的开发商开发建造的安置房屋。所以被安置人是可以办理房产证的。大多数地方的***安置房，在5年之后是可以办理房产证的，但是需要补缴土地出让金。

居住者的权利也难以得到有效保障，被征收人在选择产权调换方式前需向征收方查看其相关合法凭证。

有房产证但消防验收不合格造成损失

1、不能。按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计的建筑工程竣工时，必须经公安消防机构进行消防验收，未经验收或者经验收不合格的，不得投入使用。消防没有验收通过，建筑工程不应通过竣工验收，也当然不能办理产权登记。

2、这个就是因为消防问题导致的所有损失都是房主承担后果。

3、有效。合同效力的认定，要违反禁止性的法律规定才无效，违反管理性的法律规定，并不导致合同无效。消防验收明显属于管理性的规定，所以，合同仍然有效。如果经营户因未通过消防验收造成损失，则可以请求商场承担违约责任。

关于办理房产证后发现不合格，以及房产证不好办怎么处理的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。