平房***房产证怎么办理

文章阐述了关于平房***房产证怎么办理，以及平房***房产证怎么办理流程的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、请问农村的平房可以办理房产证吗自己盖的
• 2、本人家里有一套自建的平房,请问怎么办理房产证
• 3、拆了的房产怎么补房产证
• 4、农村平房只有房屋契证,怎么办理房产证,求指教?
• 5、办理平房房产证问题

请问农村的平房可以办理房产证吗自己盖的

1、如果建房的一切手续合法、有效，不管平房还是楼房，均应有房屋产权证。根据相关规定农村房子也是有房产证的，就是盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。凭这两样样证件就可以去房管所换取房产证。

2、平房办理房产证的流程为：申请宅基地使用权，首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权，取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。然后向当地镇（街道）规划建设办申请房屋建设的报批手续，才能进行施工建设。房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收，取得规划验收合格证明。

3、自己盖的房子，能办理房产证 根据中华人民共和国建设部令第168号，《房屋登记办法》于 2008年7月1日起施行。“第四章 集体土地范围内房屋登记。第八十二条依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集中所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记”。

本人家里有一套自建的平房,请问怎么办理房产证

一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）集体所有建设用地使用权证明；（五）主债权合同和抵押合同；（六）其他必要材料。第八十九条 房屋登记机构对集体土地范围内的房屋予以登记的，应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明“集体土地”字样。

建房户向村委会提出建房申请，村委会审核同意，签字盖章，向乡建办提出申请，乡建办工作人员实地勘察，同意建房，到乡建办领取房屋建设申请表，经乡建办签字同意，乡主管领导签字盖章，核实同意，交县规划建设局审批（县行政服务中心），建房户领取产权证。

一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

先提出申请。首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后***。而是需要先提出申请，通过审批自建房屋如何办房产证后，才可以建房并领取房产证。

拆了的房产怎么补房产证

因为翻修房屋是在原来的宅基地上，没有改变房屋的位置。但是，翻修房屋的，一般情况下，各地都要求先申报翻修，经过批准以后才能安排施工。这样的程序是正常合法的。经过了批准的翻修，只要宅基地没有发生变化，原来的产权证件都继续有效。

房产证遗失补办：（如果房产证和土地证都遗失，土地证要先补办） 需要分两种情况讨论：1）房屋无贷款的 流程：登报遗失声明--1个月后---到房产局办理房产证---5个工作日后取证。资料：登有遗失声明的报纸全版，所有产权人到场，携带本人身份证件。费用：工本费，复印费，档案查询费 。

如果房屋只是用于翻建性质的，原房屋结构、用途、门牌等房子拆了重建的，原来的房产证无需处理，仍然属于有效的，无需做更换处理；若房屋是***性质的，一般房产证将由开发商办理注销手续，若只是暂时空地或公共用地的，需自己上房管局办理注销手续。原房产证将被收回或公告作废。

工作人员会核对材料的真实性和完整性，办理相关手续；等待审核：提交申请后，需要等待不动产登记中心审核申请，核实证书信息和权利人身份等情况；领取新的房产证：审核通过后，可以前往不动产登记中心领取新的房产证。

三十日后领证。房产证补办所需材料是：房屋所有权变更登记证书；补证书面申请；声明原房产证作废的报纸；房屋登记表、房产平面图一式两份（登记部门提供，申请人确认）；申请人身份证原件、复印件各一份；其他要求提供的必要材料。

建成后持规划部门颁发的许可证、土地使用权、房屋所有权证向市房屋交易产权登记管理中心申请变更登记。还需夫妻双方带结婚证、身份证同时到场签字。\x0d\x0a\x0d\x0a如果旧房还没有领取房屋所有权证，需先向规划部门申请补办许可证，再向市房屋交易产权登记管理中心申请房屋所有权证登记。

农村平房只有房屋契证,怎么办理房产证,求指教?

1、房契证仅仅是完税凭证，不是产权凭证。至于能不能办理，看你的具体情况了。能办的可能性很小，大多是不可以交易。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。

2、土地使用权证和契证三证齐全的房产。这样的房产才真正具备合法流通资格。不具备合法的房屋所有权证，并且在土地证上规定的土地使用性质是“集体”，这套房产所依托的土地很有可能是属于农村集体土地。按照法律规定，集体性质的土地使用权是不能在土地性质未变更性质之前进行买卖的。

3、可以。平房在手续齐全的情况下，通常是可以办理抵押贷款的。所谓的手续，主要是指房屋的产权证。不过房产证要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押，而且所抵押房屋未列入当地城市改造规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证的情况下即可申请抵押贷款。

4、第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。 如果是全额支付房款，则可以省略第三和第四步手续。走完这些步骤，房产三证算是办齐了。整个过程大概需要一个月到两个月的时间。

办理平房房产证问题

1、问题一：有房产证的平房能按揭贷款购买吗 如果是正规的房产证和土地证，完全可以办理按揭贷款。 你可以跟卖方一起去房产部门和国土部门验证一下。

2、法律主观：办房产证需要的手续及证件是：持身份证、户口本、婚姻证明、房产协议、维修基金交缴约定书到房地产交易中心提出申请交纳规定税费，凭完税证明办理登记、领取房产证。法律客观：《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。

3、法律分析：房屋***还建房房产证还可以办吗的回答是需要房主持有住房五年之后。缴纳土地出让金和契税，维修基金等税费，就可以办理商品房房产证，土地证和契税证。法律依据：《房屋登记办法》 第十条 房屋应当按照基本单元进行登记。

4、办理房产证有哪些流程确定开发商已经进行初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

5、平房办理房产证的流程为：申请宅基地使用权，首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权，取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。然后向当地镇（街道）规划建设办申请房屋建设的报批手续，才能进行施工建设。房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收，取得规划验收合格证明。

6、需要。办房产证的话一般都是需要本人办理的，但是很多时候也是由开发商代为办理的，此外如果房主本人没有时间的话也可以找人代为办理，但是需要办理委托。需要注意的是办理房产证需要很多的***和证件，而这些材料都是比较重要的，一般自己办的话会要放心很多。按照规定时间领取房产证。

关于平房***房产证怎么办理，以及平房***房产证怎么办理流程的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。