可以办理房屋过户是不是房产证就是真的

文章阐述了关于可以办理房产证过户吗吗，以及可以办理房屋过户是不是房产证就是真的的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、房本下来多久可以过户房本下来30日可以过户。自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。

2、在房产证下发之后，即可进行过户操作。房屋交易双方约定房屋交易双方在签订买卖合同时，可以约定过户的具体时间。如果双方达成一致，那么在房产证下发后，即可按照约定的时间进行过户。需要注意的是，过户时间的约定应当合理，并考虑到各种可能的因素，如过户手续的办理时间、贷款审批时间等。

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3、法律分析：新房产证过户没有时间限制，只要不存在法律上规定禁止转让情形就可以。《城市房地产管理法》规定，下列房地产不得转让：以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利等。

房屋过户可以不用双方本人到场，如果本人不能到现场办理，可以去公证处办理《委托公证书》，委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续。需要注意的是：关权利人及配偶需持本人身份证一同去公证处，带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、委托公证事项等手续。

不可以，你要证明这是老人的真实意思的表达。比如老人录一段***，说明自己行动不便，无法自己前来，让子女代为办理。或者让老人写一份授权书，按上手印，否则不会给办理的。

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可以不用本人去，如果本人不能到现场办理，可以办理去公证处办理《委托公证书》，委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续，需要注意的是：相关权利人及配偶需持本人身份证一同去公证处，带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、委托公证事项等手续。

房屋评估完后，去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产，接下来就是缴纳房屋契税了，房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。房产证过户需要什么材料房地产转移登记申请表，申请人身份证明。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。

如果本人不到场的话，必须要有委托书，而且是经过公证处公证的委托书才可以。办理委托公证后，受托人需要携带公证书、委托人的身份证复印件、房产证就可以到房管局办理更名手续了。在办理房产证更名的时候，根据情况不同可能会涉及到不同的税费。

1、法律分析：法律没有对房屋过户时间做任何限制，只要是有房产证，是可以办理过户手续的。

3、法律分析：可以，不过新房产过户费用比老房产过户费用要高出很多，特别是房产证不满二年的过户费最高。

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