装修房子房产证怎么办理

今天给大家分享装修房子房产证怎么办理，其中也会对已经装修入住的房子房产证办不下来怎么办的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、新房办理房产证要注意什么?流程是什么样的?
• 2、办新房房产证需要什么材料
• 3、房子装修过后才能办房产证吗
• 4、老家房子买了六年了,也装修好了,但是房产证一直没有下来,请问怎么办...
• 5、新房子把阳台用玻璃全封装修影响办理房产证吗
• 6、房子拿到手了,准备装修了。要不要到房管局办房产证什么的?

新房办理房产证要注意什么?流程是什么样的?

一手房房产证办理流程 初始登记 一般由开发商办理的，可以在交房入住后的两到三个月，询问开发商是否办理完毕，（该信息可到房地产交易信息网站查询）。建议大家在《购房合同》中就对办理初始登记的期限进行约定。提交房屋登记申请表 到不动产登记中心领取，填写好后给开发商签字盖章。

办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一***原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。

新房如何办理房产证 （一）购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。（二）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。一般来说新房办房产证是由开发商办，你交齐开发商所需要资料即可，拿以上这些东西到当地的房产交易就可以去办理的。

在房管局交完税以后，到旁边的窗口开具房产证登记费***（80元），然后携带缴税证明和登记费***到房产所在地的地税局开具契税***。需要提醒大家注意的是，开具契税***是有时间限制的，如果是在深圳，其有效期限为2年。 领房产证 缴纳完契税以后，一般在20个有效工作日左右就能够制证了。

rn新房，给了首付之后，办理贷款，贷款成功后就每个月还款就是了，一般交房需要等待一段时间，入住后一两年才会下发房产证。rn如果是二手房，签订合同，贷款成功，去房产局去办理二手房交易，然后房产证办下来，你去办理贷款抵押，完成手续后房产证就归你了。

办新房房产证需要什么材料

法律分析：（一）房屋购销合同原件及补充条约的原件。（二）商品房销售一致***原件。（三）房屋的外业调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具完工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘观察表及分层分户平面图原件即可。

已婚的购房人：双方身份证复印件（原则上需校验原件）；婚姻证明复印件（带原件校验）；双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

新房办理房产证所需材料： 房屋购销合同原件及补充合同原件。 商品房销售统一***原件。 房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 完税凭证（契税缴款书）。已婚购房人办理房产证所需额外材料：1） 双方身份证复印件（原则上需校验原件）。2） 婚姻证明复印件（带原件校验）。

若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。

房子装修过后才能办房产证吗

1、房屋不需要装修后才能办理房产证。办理房产证需要提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同等资料至房产交易中心；房产局给予回执单，缴纳税金凭完税证明领取房产证。【法律依据】《不动产登记暂行条例》第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

2、装修验收和办理房产证是两回事，因为这两块负责的是两个不同的公司，办理产权是开发商，负责装修验收是物管公司。我们所谓的验收是工程整体验收和单栋验收，合格了出具合格报告，通过了验收才具备交楼条件，办理了交楼手续并正常缴纳了办理产权的相关税费就OK了。

3、办理房产证跟房子装修不装修没有关系的。办理房产证的流程：审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。

4、不是的，毛坯房（未装修的房子）一样可以取得房产证，拿到房产证后就可以买卖了。过户拿证和装修与否没有关系的。

5、可以的，通常可以提前装修的，通常交房以后，三个月拿到房产证。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

老家房子买了六年了,也装修好了,但是房产证一直没有下来,请问怎么办...

1、到房管局查一下，看看房产证有没有办好。如果办好了就和开发商打官司（要联合其他的业主一起），如果没办就联合其他业主一起向有关单位投诉、上告，反正是影响越大越好。要抓紧拖得越久越难办。

2、法律分析：可能是你建宅的时候超标了，比如审批的时候，批了100平方，那你建房子的时候实际占用的是120平方，这样就非法违建了，首先要处理这个违建的事情，然后才能办理宅基地确权。

3、那准建证去补办，没有的话让村里写证明去镇建房管理所补办，他们回来实地测量的，如果面积建大了会罚款。

4、具体看你老家那边的政策，找房管局或者住建局问下就好了。另外，集体土地是办不了土地证的。因为土地国有又划拨给集体的，只是给你使用。或者当地有政策话需要交纳土地出让金才行。

5、楼主的老家镇上房子买卖，应该有两本证（有的地方合为一个证）房屋产权证和土地使用权证，如果是单体应该含房子下基底地块的使用权。如果是有房子交易的合同或者协议，称之为私下协议。也就相当于长期租房协议。

新房子把阳台用玻璃全封装修影响办理房产证吗

即使阳台自行封闭，不影响房产证的办理。但目前许多规范的小区，已禁止阳台的自行封闭，为的是不影响小区的整体的外观。也就是说，在一些正规的小区，阳台的自行封闭会受到物业管理的阻止。希望我的回答能对你有所帮助。

但这个难免与现行的法律法规政策有违背，不是过份严重的话，开发商还是会让你办的。

你是小区的业主，阳台封闭和物业规定的外观不一致，那么你属于违规装修，的确在这种情况下，不能办理房产证。关于违规装修。

封闭式阳台和半封闭阳台的面积计算时不一样的，为了减少麻烦，建议在有关部门对面积进行了实测之后再封，应该不会影响产权证的办理。

正常情况不会影响***。但是不建议拆阳台栏杆封阳台。稍微了解一下封阳台的厂家只是简单的用膨胀螺丝稍微固定定位，主要靠结构胶和密封胶让阳台窗固定，时间长了安全是非常大的隐患，不要害人害己。阳台窗内装如果尺寸不够可以找泥瓦工稍微帮点，然后配同款阳台砖贴上。

房子拿到手了,准备装修了。要不要到房管局办房产证什么的?

装修是不需要去房管局备案的，一般只需要在物业备案一下就可以了，不过这只是基本装修，不涉及到主体改造，如果涉及到主体改造是需要到房管局进行备案的，改主体结构会对房子有重大影响，需要由相关单位核实确认可以改造以后才可以进行。

房产证一定要办理。购买人应自商品房交付使用之日起90日内办理好房产证。

买房之后，业主还有缴纳物业维修基金、购房契税之后，等该幢楼规划竣工、质量验收合格后，报房产部门登记（也就相当于办大证），之后就可以办理各户的房产证了。

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