枣庄新农村房产证办理

简述信息一览：

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。

只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

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如果是新房，通常交房以后，三个月拿到房产证，如果是二手房，那么过户以后，一个月左右拿到房产证。房产证办理流程：第一步：签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。

土地合作社受让土地使用产权后，可以拿全体成员的土地使用产权证，向土地产权交易机构申办总的土地使用产权证。合作社凭土地使用产权证，可以向金融部门抵押贷款、融资，从而解决了规模经营的资金问题。目前，枣庄市滕州市、山亭区已向3个农村土地合作社成员核发土地使用产权证686个，涉及土地4560亩。

1、龙泉社区。根据地图官方资料显示，薛城站前鑫苑属于社区龙泉社区管辖，因此薛城站前鑫苑属于社区龙泉社区。站前鑫苑位于薛城区薛城板块，于2015年竣工，属于商品房住宅，物业为业主自管。小区由19栋多层和高层住宅楼组成，主力户型为90㎡左右。

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2、薛城区站前鑫苑属于永兴社区。根据查询相关***息：站前鑫苑小区介绍：位于薛城区永兴路与永福中路交叉口西南边，周边火车站西站站前广场、***购物中心、财富大世界、贵诚购物中心、苏宁易购、工行、中行、区***，薛城区站前鑫苑属于永兴社区。

3、还不错。站前鑫苑位于市中心，交通便利，房价优惠，小区内环境优美，绿化植被多，房型选择多样。

这是对农民不动产的认定。办房产证就是有确权，不仅仅房产，宅基地也要确权，现在全国已经统一到国土资源部门办理，名称也改为不动产证，不再单分房产证和宅基证。农村房产证不是宅基地使用证。

农村房子跟土地是一样重要的，农民有土地，他们都有土地使用证，但是实行一户一宅后，如果农村统一办房产证，就会把多余的房子，归纳于违章建筑，这样违章的建筑要拆除的，统一办房产证，直接到村子里进行调查，有的房子长期没有人的，不给办理房产证。

既然是统一办理的，建议咨询你所在的村委会及所属乡镇***的住房建设管理部门或国土资源管理部门以及规划管理部门。

遇到村干部不作为的情况，可以先和对象协商沟通，如果失败可以向***提***讼。法律分析医疗费：医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。误工费：误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。

是历史遗留问题。历史遗留问题导致的房屋没有产权证，是因为这样的房子历史比较久，如两千年以前农村的自建房，基本都没有领取产权证。但那个时期的自建房也是需要到乡镇***建设办和土管所进行审批的，自建房获得审批的，会颁发建设许可证。

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