部队经济适用房办房产证

本篇文章给大家分享部队外售经适房办理房产证，以及部队经济适用房办房产证对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、军产经适房不办房产证
• 2、部队的经济适用房可以办房产证吗?若能办下来,和地方的经济适用房是一...
• 3、经济适用房房产证办理流程及相关手续
• 4、部队的军产房办理市区房产证有没有法律障碍?
• 5、军人购买军队的经济适用房是否需要到地方的房管局办理房产证?

军产经适房不办房产证

1、法律分析：军产经适房不办房产证不合理。经济适用房和商品房是一样的，都会有房产证，如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。可也要求办理房产证的。

2、因此，购买军产房时，不用去房产局办理房产证，只需直接到部队后勤营房科办理使用权过户，交一笔过户费即可拿到军产证。有军队的军产证，军产房的产权有一定保障。不过军产房没有产权证，有两个缺点：银行和公积金管理中心一般不提供贷款；落户问题难以解决。

3、所以，你只要拿着和部队签定的租赁合约一起到房产管理部门办一个《房屋租赁证》，就可以到工商部门办理营业执照了。

4、第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

5、商品房有房产证，军产房没有房产证，有军产证。二者区别如下：房屋产权归属不同 商品房房屋产权归个人。军产房房屋产权属***、总部。

部队的经济适用房可以办房产证吗?若能办下来,和地方的经济适用房是一...

1、经济适用房办理房产证的流程与普通商品房房产证的流程是一样的。房产证办理流程 房产证办理，可以由开发商统一办理，也可以由业主个人办理，主要是看您与开发商对于相关事宜是否有合同约定，如果有即按约定执行，如果没有需要与开发商协议。

2、不光是经济适用房，现在很多新房也是在购买初期不能 时间拿到房产证。经济适用房的房产证办理需要该在小区的全部购房者购房手续完备后才能统一办理，在时间上会有延迟。经济适用房有房产证，但是拿证时间比较晚，一般在购房一年后可以拿到，但也有四五年才拿到房产证的情况，这种情况是少数。

3、没有产权证书的房产，无法办理过户手续，存在较大的风险，建议不要购买。法律依据《中华人民共和国物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

4、所购住房需要上市交易的，实行准人制度，在补交土地使用权出让金或者所含土地收益，及按照国家和地方人民***规定交纳有关税费后，其余收入归个人所有”和房地产管理法的规定，进行交易、办理过户手续。

5、这样才可能重新办理房产证。如果开发商不愿意再投入，那就没机会改变性质了，属不受保护的违章建筑，如果举报处理会遭受损失，当然极少有人这么干。

经济适用房房产证办理流程及相关手续

1、办理房产证和普通商品房流程一样：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、办理经济适用房房产证需要按照一定的流程进行，包括提交申请、初审、查丈、审批、交费和发证等步骤。在申请过程中，需要准备相关资料，如申请表、房屋买卖合同、确认书、测绘图、房屋登记表、分户平面图、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房人身份证明、共有协议、提前还贷证明等。

3、经济适用房房产证的办理流程如下： 申请人需要携带身份证原件及复印件、户口簿、购房合同、购房全额***、房产证明和房屋初始登记证等材料到当地的房产局办理房产证登记。 房产局会进行审核，如果资料齐全并且符合要求，一般会在7个工作日左右发放经济适用房的房产证。

4、经济适用房办理房产证的流程与普通商品房房产证的流程是一样的。房产证办理流程 房产证办理，可以由开发商统一办理，也可以由业主个人办理，主要是看您与开发商对于相关事宜是否有合同约定，如果有即按约定执行，如果没有需要与开发商协议。

部队的军产房办理市区房产证有没有法律障碍?

部队的军产房通常不能办理市区房产证，因为部队军产房，部分产权属于部队的。军证房产证不能过户。军产房是指军队享有房屋所有权（即产权）的房屋。

军产房是指军队享有房屋所有权的房屋。依据有中华人民共和国住房与城乡建设部房地产业司、中国人民***总后勤部基建营房部印发的《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》部队的房子办理房产证没有障碍，但是只有房产证，没有土地使用证，将来房子无法出售，只能自己住和继承。

不可以。军产房属于军供系统，没有产权，但不属于***分房。军产房一般不登记备案，不计算套数。军产房指的是军队拥有的房屋（即产权）。指的是用军队提供的土地，由开发商出资建设的房子。房子产权归***和总部，产权归军队财产。产权单位填写总后勤部。

军产房，是指军队享有房屋所有权（即产权）的房屋。这类房产土地是划拔的军事用地，个人只是拥有房产的使用权。

军产房还给办房产证的原因如下：根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，军队房屋的所有权属于国家，因此军产房可以办理房产证。国家征收土地时，会依照法定程序批准后进行公告，并由县级以上地方人民***组织实施。

军产房有房产证吗？上文讲到军产房是没有产权证的，在发放的时候是发放军产证的，但是该房产也会被让的。没有房产证有两个问题，一是银行跟公积金管理中心一般都不会提供贷款的，还有一个问题就是落户的问题难以解决。

军人购买军队的经济适用房是否需要到地方的房管局办理房产证?

军人购买军队的经济适用房需要到地方的房管局办理房产证。根据《物权法》规定，房屋所有权证书是房屋所有权的法律凭证，只有取得房屋所有权证书的人才能够享有房屋所有权。因此，即使是军队的经济适用房，购买者也需要到当地的房产管理部门办理房产证，以便享有房屋的所有权。

法律分析：部队经济适用房有房产证。部队经济适用房与地方经济适用房在性质上基本没区别，只不过是部队经济适用房涉及土地的管理权属于是总部房管局，而地方国有土地管理权是地方房地产管理局，因此部队经济适用房有产权。

购买军队经济适用住房的，付清购房款后拥有全部产权。也就是说部队的经济适用房与地方的经济适用房在性质上是没有什么区别的，只不过是部队经济适用房涉及的土地的管理权是总部房管局，而地方国有土地管理权是地方房地产管理局，因此部队经济适用房也是完全产权的。

这要看您所在部队的相关规定。根据《军队经济适用房建设管理办法》第三十四条 的规定：“购买军队经济适用住房的，付清购房款后拥有全部产权。产权手续的办理，按照建设部、总后勤部的有关规定，由售房单位集中到地方房地产管理部门办理。

部队的经济适用房与地方的经济适用房在性质上是没有什么区别的，只不过是部队经济适用房涉及的土地的管理权是总部房管局，而地方国有土地管理权是地方房地产管理局，两个发证主体之间不协调而已，随着房产改革的进一步发展和完善，这个问题是会解决的。

经济适用房是有房产证的，不过拿到房产证的时间有点久，大多数是在购房1年后才可以拿到。若是准备购买经济适用房，要注意售房者是否已经拿到房产证，若是还没有拿到的话，最好是不要购买，无法保障购房者的最基本利益。

关于部队外售经适房办理房产证，以及部队经济适用房办房产证的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。