商业贷房产证是否在银行

简述信息一览：

• 1、商贷办房产证流程?
• 2、商贷拿房产证还需要什么商业贷款办理房产证
• 3、现在商贷后,房产证可以直接从银行拿回家了吗
• 4、商业贷款购买新房怎么办理房产证
• 5、纯商贷办理房本要带哪些东西

商贷办房产证流程?

1、向开发商办理押金的退还手续（如有）。若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证，须带以下资料：产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章。

2、商贷办房产证流程如下：确定开发商是否已经进行初始登记，开发商办理的初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章。

3、办理房产证的流程：确定开发商已经进行初始登记：开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门；到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》：申请表填写之后需要开发商签字盖章。

4、商业贷款购买新房办理房产证流程如下：先看一下你的购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。

5、房屋房产证办理流程确定已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《合同》中对其加以约定，也可以到本地的交易信息网站进行查询。

商贷拿房产证还需要什么商业贷款办理房产证

与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续。向保险公司办理相应保险费的退还手续。向开发商办理押金的退还手续（如有）。若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。

纯商贷办理房本要带贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。

商贷办房产证流程如下：确定开发商是否已经进行初始登记，开发商办理的初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章。

先看一下你的购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。

房贷还清后还需要办理以下手续：到银行办理解押，领取房屋他项权证；借款人携带房产证，结清证明和银行的他项权利证到房管局注销房屋抵押；如果办理贷款时有买保险，则需要借款人到保险公司办理相应保险费的交还手续。

商业贷款可以拿到房产证。房产证办理后银行作为抵押留存，或者去房管局办理房产积压登记，贷款买房直到购房者还清房贷后才将房产证归还，就可以拿到房产证了。按揭买房的购房者只能等贷款还清后拿到房产证。房屋房产证办理流程确定已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。

现在商贷后,房产证可以直接从银行拿回家了吗

1、商贷房产证是能拿到的，贷款买房还清贷款，房产证可以拿回来。由于开发商的种种原因还未办理房产证，这种情况需要业主进行***，要求开发商尽快办理房产证并且承担相应的赔偿责任。按揭的房屋房产证已经办理，由于是按揭贷款买方，房产证办理后银行作为抵押留存，贷款买房直到购房者还清房贷后才将房产证归还。

2、完成贷款后过户就可以了。房屋转让过户的规定：投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同；使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。

3、商业贷款可以拿到房产证。房产证办理后银行作为抵押留存，或者去房管局办理房产积压登记，贷款买房直到购房者还清房贷后才将房产证归还，就可以拿到房产证了。按揭买房的购房者只能等贷款还清后拿到房产证。房屋房产证办理流程确定已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。

4、如果需要使用房产证的话，需要到给你批准贷款的银行的那个网点去办理。

5、商业贷款买房是可以拿到房产证的，商贷买房是用房子办理抵押，不过不会抵押房产证而是抵押他项权证。一般在房产证办好以后就要去银行办理抵押，抵押办好以后购房者可以自己保存并使用房产证，不过由于房子是处于抵押状态，所以很多事项不能办理。

商业贷款购买新房怎么办理房产证

开发商通知办理房产证：实际操作中，有些开发商会在购房者入住前，就要求购房者将材料准备齐全，并交给他们。也有一些是在入住之后要求提交材料，具体通知时间以各开发商为准。准备办理房产证所需的材料：商品房购房（预售）合同。联机备案表原件。（如为现房，无联机备案表。

在办理房产的产权人在领取房产证时，要带上本人身份证并签包括契税、印花税、工资等。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。

贷款买的房子需要开发商进行统一办理房屋所有产权证，并且要在贷款还清之后将他项权利证还给银行才能够拿到真正的房产证，否则即便是拿到房产证，也会备注贷款尚未还清的字样。一般正处于还贷阶段的购房者，需要使用房屋所有产权证时，可以向银行申请归还房产证，并且会加盖房地产他项应享受的权益专用章。

若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。 若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证，须带以下资料： 产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章。 购房合同书（正本）。 契证有复印件。

首次按揭购房的房产证开发商会去办理，购房者只需准备好相应的资料并签字即可，二手房则相对麻烦，需要签订买卖合同，并且去银行做资金、过户、取件、抵押等，中间会产生一部分手续费，建议委托中介公司办理，安全省心。买房贷款后如何办房产证？需要办理如下手续与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续。

纯商贷办理房本要带哪些东西

1、但目前把按揭商贷装换成经营贷还是有一定风险。 目前，***严查经营贷资金去向，不允许流入楼市。

2、⑧交税　收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。⑨办理房本　贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。

3、一般过户后10个工作日左右可收到房产证 二手房交易流程如下：买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。

4、二：贷款比例的不同 商业贷款和公积金贷款购置同样的一套房子，商业贷款的首套房子可以贷到七成的话，那么纯公积金贷款的首套则最多可贷款到八成。

5、那么组合贷款有什么优势呢？简单的说，组合贷款就是比纯商贷便宜。那么，组合贷款有什么劣势呢？其实也很简单，组合贷款就是流程复杂，开发商拿到钱的时间比较长。

6、一般是3-5天。银行放款条件一般在贷款合同或批贷承诺函里是有体现的，可以查看下： 以前一般2手房贷款，都是在过户后，将受理通知书及契税***原件送到银行后，3-5个工作日银行就可以放款了。

关于商贷去银行办理房产证，以及商业贷房产证是否在银行的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。