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房产知识问题

今天给大家分享房产知识问题，其中也会对房产方面知识的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

购房者即使再急于入住，也不可忽略这一步，否则入住后出现问题，就会变得十分被动。验房时较好与对房屋较为了解的专业人士一起，要学会“找茬”。

但是在购房过程中出现了很多问题，不时在报纸或者其他的新闻媒体上有所披露，其实，很多问题应该说是如果购房者比较谨慎，对于购房的知识比较了解，很多问题是可以避免的。个人在购房中，大体上分三个阶段。

（图片来源网络，侵删）

买房子其实是人生大事，很多人可能只是对房地产开发商和地理位置比较满意就直接草草的决定的购买，其实这是不够的，买房子在售楼处还需要了解房屋的物业、物业收费标准、交房时间、什么时候能办房证、五证是否齐全、房屋附近的配套设置、房屋公摊面积等问题。

房地产形式：单纯的土地，单纯的建筑物，土地与建筑物结合的房产。房地产市场的分类一级市场（土地市场）；二级市场（房地产增量房市场）；***市场（房地产存量房市场）；土地及土地所有权土地的概念：即地面、地面以上及以下的空间。土地公有制：全民所有（国有土地）、集体土地所有。

房地产基础知识涉及到房产和地产两块，房产基础知识包括房产的功能用途、建筑结构、所有权归属、户型、朝向、楼间距、容积率等，而地产基础知识包括土地使用权、土地开发利用、建筑功能、土地用途、土地产权等等，这是基础知识都是新手需要了解的。

（图片来源网络，侵删）

现房：指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。通常意义上的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋。

既然是要销售房产，那么对房产或者是对要卖的产品就要有很深的了解，包括产品的卖点，户型，性能，性价比，优势与其他产品的对比等等，所以你的房产专业水准和专业态度，关系到你后面的成交与否。销售技巧知识既然是房产销售，那么必然得去推销，光了解产品是不够的，得去卖你的产品。

第一章房地产开发基础知识\x0d\x0a 第一节、房地产与房地产业\x0d\x0a 房地产\x0d\x0a 房地产的概念和分类\x0d\x0a 房地产是房产和地产的总称。\x0d\x0a 房产是房屋及其权利的总称。地产是土地及其权利的总称。

房地产基础知识有哪些房产房产通常是房屋经济形态，在法律上有明确的权属关系，不同所有者与使用者之间可对房屋进行出租、出售或用作其他用途。地产地产是指土地财产，在法律上有明确的权属关系，地产通常包括地面、地上、地下空间，它与土地的根本区别就是五权属关系。

1、记忆力—房地产业接触的客户繁多，客户提出的总是不尽相同，加强记忆力，才能对每个客户作最好的说明和服务。判断力—良好而正确的判断力是成功的最大因素，反之，错误的判断则令人一败涂地，前功尽弃。说服力—有强劲的说服能力，技巧地推广房子的优点，常能赢得客户的心动而成交。

2、\r\n \r\n \r\n\r\n房地产面试问题及回答\r\n \r\n\r\n简述接待客户时候的基本流程\r\n \r\n\r\n首先要了解客人是不是对这个楼盘感兴趣。\r\n \r\n\r\n客人有可能是公司花了很多广告费宣传而被吸引来的。

3、认为一个好的售楼员应具备哪些专业知识？一个好的售楼员不仅要具备房地产销售行业的专业知识最好还要具备比如建筑学、市场营销学、消费者心理学等其它涉及到销售及跟消费者心理和行为分析的相关学科。

4、房地产置业顾问面试题和答案房地产置业顾问面试题简述接待客户的基本流程及礼仪？首先要明确来访的每位客户：①他是否对这个专案楼盘感兴趣的。②他可能是公司花了大量的广告费去宣传而被广告吸引来的。③也许他是路过这里顺便近来的，或者他是通过置业顾问最基本的专业要求。

5、一般会问的问题有以下几个？1：您对房地产行业了解吗？或了解多少。2：您如何看待现在的房地产市场。3：您认为做个好的销售人员应该具备什么样的素质。4：给我一个公司雇佣您的理由。等等一系列，面试官性格不同，问您的问题就不同，摆上一颗平常心，认真，诚信是现在企业选人的基本标准。

6、所谓置业顾问其实就是卖房的，但置业顾问面试技巧却是很多人都在关注的。第一次面试一家房地产的置业顾问不知道会问什么问题呢？下面我整理的置业顾问面试常见的10种问题和回答思路，供你参考。

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