准现房多久可以办理房产证

接下来为大家讲解准现房多久可以办理房产证，以及准现房需要预售许可证吗涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、准现房规定有什么现房是指消费者在购买时即买即可入住的产品房，即开发商已办好所售房子的大产证的产品房，与消费者签定产品房销售合同后，当即能够处理入住并获得产权证。仅有具有房产证和土地运用证方可称之为现房。简言之就是咱们购买房子今后立刻具有产权的房子。

2、首先要搞清准现房是什么意思？据介绍，按国家销售“现房”的规定，只有已领房产证和土地使用证的房子才叫“现房”。这种现房销售不需要查看“五证”，而是要查看“五证”外的另外“两证”——“土地使用证”和“房产证”，签合同也不是必须使用《商品房买卖合同范本》。

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3、准现房的房产证能办下来，但是具体办理时间需要根据购房合同上的约定时间来确定。如果购房合同中没有约定办理房产证期限，那根据国家相关法律规定，如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之内开发商一定要办理好房产证。准现房本质上与期房是一样的，也按期房规定的时间办理。

入住时间的区别：准现房和现房的入住时间有明显的区别，现房可以比准现房先入住，现房一般办完手续就可以入住，但是准现房可能需要等一段时间才能入住。

性质不同现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。

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性质不同：现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。

准现房和现房的区别准现房：在开发商的宣传中，我们经常会听到一个“准现房”的概念。严格来说，准现房不是一个法律概念，也没有专门的法律调整规则。它的范围很宽泛，主要从外表上进行判断，通常是指已经接近完工的房屋，还没有进行外装，只是楼体封顶的房屋。

具体区别入住时间上，准现房仍算期房，只是房屋主体基本完工，不能马上入住；现房，即买即住。产权情况，准现房因为还是期房，还必须办理商品房预售许可证才能出售；而现房购房者可以立即办理登记手续取得房屋产权证。价格上，现房明显高于准现房。

比起期房，现房的定价更为明了。一位业内人士透露，期房的定价一般都是均价或是预测价格，而现房就是实际价格。“这个价格如同房子一样，就摆在你的眼前，不用天天惦记着房价会不会再涨。

简单定义期房：从工程的角度来说，期房则是从开发商拿地，做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前，都属于期房。准现房：在开发商的宣传中，我们经常会听到一个准现房的概念。严格来说，准现房不是一个法律概念，也没有专门的法律调整规则。

首先，从入住时间时间方面区分。入住时间是这三种房子非常明显的区别，期房、准现房和现房的入住时间是逐渐递进的关系。如果是现房购买者可以即买即住，如果是准现房是需要等一段时间才能入住，但一定比期房等的时间短很多，而期房一般可能需要等待一到两年甚至会更久才能入住。

期房、准现房、现房的区别，主要体现在房屋性质、购房合同、入住时间、配套设施、房屋结构、房屋价格等方面。房屋属性区分期房和现房的标准，即开发商有没有拿到大产证，有大产证的是现房，没有大产证的是期房。

关于准现房多久可以办理房产证，以及准现房需要预售许可证吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。