卖房后怎么办理房产证过户

文章阐述了关于卖房后怎么办理房产证过户，以及卖房子办过户的流程的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、卖房过户手续怎么办理
• 2、卖房子怎么办理过户手续
• 3、房子卖了怎么过户
• 4、通过中介卖房怎么办理过户手续
• 5、房产证怎么过户?

卖房过户手续怎么办理

产权过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。办理住房贷款。

卖房过户所需材料如下：登记申请书；申请人身份证明；房屋所有权证书或者房地产权证书；购房合同或者购房协议；其他必要材料。房屋所有权只有在办理过户登记手续后，才会发生变动，仅仅签订购房合同并不会发生房屋所有权转移的效力。

第十三条权利人（申请人）申请登记时，应当向登记机关交验单位或者相关人的有效证件。代理人申请登记时，除向登记机关交验代理人的有效证件外，还应当向登记机关提交权利人（申请人）的书面委托书。

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。

卖房子怎么办理过户手续

1、签订了买卖合同，交易双方便可携带相关资料到房屋所属区、县房地产交易部门办理产权交易手续。在此过程中，交易双方还需缴纳相关的税费，缴纳完税费，并且办理完手续，购房者领取了房屋的相关产权证之后，卖房手续也就完结了。

2、法律分析：卖房子过户需要的手续，一般有以下的六个步骤，具体如下：买卖双方签订书面转让合同；买卖双方持有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；房管部门进行审查，作出答复；房管部门核实成交价格，并现场勘查和评估；当事人缴纳有关税费；办理手续，核发房产证。

3、依照《城市房地产转让管理规定》的相关规定，卖房子过户需要的手续如下：买卖双方签订书面转让合同；买卖双方持有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；房管部门进行审查，作出答复；房管部门核实成交价格，并现场勘查和评估；当事人缴纳有关税费；办理手续，核发房产证。

4、法律分析：卖房子需要出具购房合同，房产证和卖方的身份证、户口本，结婚证，契税完税证明，然后买卖双方去当地房管局交易所窗口办理过户就可以了。

5、买房卖房者购房资料：契税***是房屋原值的重要票据，可以证明缴税的情况，在办理过户的时候是需要提供此***的。物业费*** 物业费和供暖费的***也一样要保留好，毕竟现在发生不少物业公司会以没有***不能证明已经交过物业费为由，向你索要物业费的情况。

房子卖了怎么过户

1、办理房产过户手续的程序如下：到不动产登记机构提出书面申请；提交身份证明、合同等过户材料；受理后审核材料；三十个工作日内完成过户登记，发放不动产权属证明。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

2、赠与过户。赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续。赠与的方式及费用，需要契税和公证费。五年以内的房产赠与过户，只缴纳总房款的2%的公证费和15%的契税，父母赠与子女房产免征营业税和个人所得税。出让过户。以出让的方式办理过户。

3、房子买卖过户流程：买卖双方先对房屋的具体情况达成一致意见并签订购房合同；买卖双方携带身份证、户口本、房屋买卖合同到登记机关申请登记；登记管理部门对买卖双方提交的过户登记申请材料进行审核，符合条件的办理过户登记。

4、房子过户的操作流程：买方准备好首付款。买卖双方带好身份证、户口本、结婚证、房产证。买卖双方一起把准备好的首付款到银行做资金监管。买卖双方一起到银行签署借款合同，银行审批贷款（需要买卖双方的夫妻双方本人带齐所有的证件到场），一般都在10个工作日内审批结束。

5、法律主观：买卖房子过户需要以下这些手续：（一）签订买卖合同；（二）贷款审批，买方需要贷款的，评估公司进行房产评估，买方与银行签订借贷合同，银行批贷；（三）买卖双方去房管局办理过户手续。需要的证件主要有：双方身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同。

6、买卖房屋过户流程 买方咨询 交易两边树立信息沟通渠道，买方了解房子全体现状及产权情况，请求卖方供给合法的证件，包含房子一切权证书、身份证件及其它证件。

通过中介卖房怎么办理过户手续

买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

二手房交易过户之买方咨询、二手房交易过户之签合同、二手房交易过户之办理过户。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

当然，在整个卖房的过程中，需要涉及到的费用并非只有税费，还有一些附加的费用，如中介费，律师费等等，这些咱们在这里就不做过多的介绍了。在缴纳了对应的税费之后，我们会领取到相关的缴纳凭证，这个凭证是需要保存好的，也是咱们之后办理房屋过户手续必须的一个文件。

房产证怎么过户?

法律分析：一般通过买卖或者赠与的方式过户给别人。当事人通过买卖或者赠与的方式更改房产证名字的，可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料，并到税务窗口进行审税，在依法缴纳税费后，办理过户手续。

法律分析：对交易房屋产权进行调查。需要进行房产转移。评估房产。办理贷款。向房地产管理部门提出过户申请。房地产管理部门核查。缴纳契税等二手房交易税费。房地产管理部门核发新的房屋产权证。

房产证过户的方法，具体如下：签买卖合同；递件；交税；完税过户；领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。房屋要办理产权登记的，需要向不动产登记机构申请，申请时要提交房产证、契税完税凭证、产权转移证明等材料。

法律分析：先办房产证，安置房过户，房产所有权人即安置房的开发商，应当先给安置房办理房产证，在安置房具有房产证后才可以进行过户。而办理安置房房产证的条件是安置房居住满5年。这就意味着，居住安置房满五年才能办理房产证，有房产证才能过户或者上市交易。

关于卖房后怎么办理房产证过户，以及卖房子办过户的流程的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。