房产不办理房产证吗
接下来为大家讲解房产不办理房产证吗，以及房产证 不办涉及的相关信息，愿对你有所帮助。
简述信息一览：
有房产证还需要办理不动产权证吗
1、法律分析：不需要。当事人持有住房所属房管部门核发的房产证和土地证，不需要办不动产证。目前，房产证和土地使用证停止颁发，买房子拿到的是不动产权证书，但是已经颁发的房产证并不作废，仍然有效。
2、不需要。根据《不动产登记暂行条例》的规定，对于已经取得的房产证，只要不发生产权变动，就无需更换，原有的房产证仍然有效。不动产证和房产证具有同等的法律效力。
3、法律主观：根据最新规定，有房产证不是必须办理不动产证的。二者是具有同等效力的，但是产权人也可以要求更换房产证。
房屋必须办理不动产权证吗
1、【法律分析】：不动产权证必须办，不办理不动产权证的风险有：无法进行以下处分收益行为。我国对于物权***用的是登记公示制度，如果房主想对房屋进行买卖、赠与、继承、出租、抵押、贷款等相关操作，则必须到相关部门进行合法登记，这样才能产生物权的变动。房屋如面临征地、***，购房者无法获得合理的补偿。
2、房产证可以不换不动产证，旧的房产证并非一定要换“新证”。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，原来的房产证继续有效。
3、有房产证的话可以不办理不动产证。房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是必须要有的，房屋不动产权证的意思是权利人享有该不动产物权的证明，二局具有相同的法律效应，有房产证的话可以不办理不动产证。
4、房产证的办理是需要当事人提供相关材料，办理房产证的费用是几十块，并不是按房屋面积进行计算的。
5、有房产证且是在《不动产登记暂行条例》施行以前办理的，不需要再办理不动产权证。当事人持有住房所属房管部门核发的房产证和土地证，不需要办不动产证。目前，房产证和土地使用证停止颁发，买房子拿到的是不动产权证书，但是已经颁发的房产证并不作废，仍然有效。
买现房可以先不办房产证吗
1、可以。房产证可以暂时不办，只要你缴纳完毕契税和维修基金，把单据凭证保留好，以后什么时候想办理，再去办理房产证就可以。当然还是需要尽快办理房产证才行。
2、为什么买现房是不可能先必须把房产证办了的，也没有这个规定的。。买房是必需办理好合同签订，付款后，才能办理房产证或才能过户的。如果先办房产证，当办好后，你又反悔了，不卖了，这损失算谁的。因为办理房产证，需要一笔较大费用的。
3、现房如果不是按揭房贷款，而是用自身现房贷款，是需要先办房产证的。因为银行房产贷款，必需是要有房产证的，没有房产证是不能贷款的。所以新房需要先办理房产证。如果是按揭代款房，那么先办房产证还是后办都是可以的，但是按揭贷款房的房产证会由银抵押代保管，待还房贷还完后，会得到房产证。
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